今日要聞

發(fā)改委：中國經(jīng)濟將鞏固回穩(wěn)向好態(tài)勢

多地首套房貸利率降至4%以下，步入“3時代”

深圳對多宗用地進行“商改住”規(guī)劃調(diào)整

天津三批次17宗地塊全部成交，攬金近99億元

長沙第三批集中供地推出22宗地塊，起始價超76億元

石家莊成功出讓4宗地塊，攬金18.4億元

金地年內(nèi)已無到期公開債務(wù)

保利發(fā)展發(fā)行99億元公司債券獲上交所受理

上坤地產(chǎn)：已延長債務(wù)贖回日期至10月31日

聲音>>

10月17日，國家發(fā)展改革委黨組成員、副主任趙辰昕在記者招待會上表示，受國內(nèi)外環(huán)境變化影響，當(dāng)前經(jīng)濟運行中仍有一些突出矛盾和問題，經(jīng)濟發(fā)展還面臨不少困難和挑戰(zhàn)。但更要看到，面對超預(yù)期因素沖擊影響，中國經(jīng)濟在較短時間內(nèi)實現(xiàn)企穩(wěn)回升，展現(xiàn)出強大的韌性和巨大的潛力。隨著高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展成效持續(xù)顯現(xiàn)，宏觀政策效應(yīng)不斷釋放，中國經(jīng)濟回穩(wěn)向好的態(tài)勢必將進一步鞏固。

金融>>

自9月底，中國人民銀行接連兩天出臺降低首套房貸利率的政策后，10月份多地已經(jīng)發(fā)文落實該政策。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，濟寧、武漢、宜昌、襄陽、清遠、江門、云浮、湛江、天津、石家莊等多個城市已經(jīng)加入房貸利率下調(diào)的行列。其中，濟寧由4.1%降至3.95%；清遠由4.1%降至3.7%；武漢、宜昌、襄陽、天津由4.1%降至3.9%；石家莊由4.1%降至3.8%。江門、云浮、湛江則是取消了利率下限。

政策>>

深圳市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布通告，對多宗優(yōu)質(zhì)項目用地進行“商改住”規(guī)劃調(diào)整。據(jù)悉，此次調(diào)整涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點片區(qū)，以進一步優(yōu)化供地空間布局，促進城市功能中心職住平衡與產(chǎn)城融合，多渠道保障住房供給，完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。

土地>>

【1】10月17日，天津市2022年第三批次集中供地落下帷幕。該批次共掛牌商住地塊17宗，出讓土地面積合計75.4萬平方米，規(guī)劃總體量130萬平方米，掛牌起始總價98.8億元，已經(jīng)全部順利成交，土地金收入合計98.986億元。其中住宅用地15宗，總成交額97.454億元，成交樓面均價8044元/平方米。1宗地塊溢價成交，中海以6.35億元摘得河西區(qū)梅江板塊的津西潭（掛）2022-009號宗地，溢價率2.1%。另有6宗回爐地塊均找到買主，其中，津西青楚（掛）2021-044號地塊在今年前兩批次都遭到流拍，這次由天津市萬利通置業(yè)有限公司（侯臺商貿(mào)集團）以7.2億元競得。

【2】10月17日，長沙2022年第三批次集中供地正式掛牌公示。共22宗地塊，其中長沙市7宗，望城區(qū)15宗。據(jù)悉，本次土拍總起始價約76.2億元，總面積約1294畝。掛牌起始時間為2022年11月6日09:00，截止時間為2022年11月16日09:00。從此次公示地塊的掛牌形式來看，除一宗地塊以限房價競地價的形式掛牌外，其它地塊均為限地價競自持租賃住房地塊。從土地用途來看，22宗地塊中15宗地塊為純住宅用地，7宗地塊為商住用地。

【3】10月17日，石家莊市公共資源交易中心公開出讓主城區(qū)5宗地塊，編號為[2022]020-024號，占地面積共計為20.87平方米，總起始價為32.33億元。最終，4宗地成交18.4億元，1宗流拍，總出讓面積約12.82萬平方米。

企業(yè)>>

【1】10月17日，“15金地01”將支付債券本金及利息，金地（集團）股份有限公司在4天前就宣布已將約28.4億元的償債資金存入指定銀行賬戶。該筆債券兌付完成后，該公司今年已無到期公開債務(wù)。據(jù)悉，進入下半年以來，金地集團連續(xù)多月銷售金額實現(xiàn)環(huán)比正增長，平均月銷售額超過200億元，前9月累計實現(xiàn)銷售金額1630.8億元，銷售排名穩(wěn)定在行業(yè)前七。

【2】10月17日，據(jù)上交所公司債券項目信息平臺消息顯示，“保利發(fā)展控股集團股份有限公司2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二次）”項目狀態(tài)更新為“已受理”，受理日期為2022年9月26日。據(jù)悉，該債券品種為小公募，擬發(fā)行金額為99億元。

【3】10月18日，上坤地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，10月17日到期免未支付債務(wù)推遲贖回日期并征求同意延長屆滿期限。據(jù)了解，上坤地產(chǎn)已將延長屆滿期限由2022年10月17日下午4時進一步延長至2022年10月31日下午4時，即時生效（第二次延長屆滿期限）。因此，待同意征求聲明所載條件達成或獲豁免后，預(yù)計將于2022年10月31日或前后簽立補充契約。