各地樓市

多地嘗試二手房“帶押過(guò)戶”

今年已有36城調(diào)整樓市限購(gòu)政策

山東：?jiǎn)蝹�(gè)特色小鎮(zhèn)吸納就業(yè)人數(shù)原則上不少于2200人

鄭州市房地產(chǎn)基金紓困項(xiàng)目已達(dá)7個(gè)，預(yù)計(jì)資金投入超33億元

銀川：住房公積金最高貸款額度提至80萬(wàn)元，可“一人購(gòu)房全家?guī)汀?/p>

揚(yáng)州：“十四五”期間新增保障性租賃住房1萬(wàn)套

【1】近期，二手房“帶押過(guò)戶”模式在更多城市落地實(shí)施，意在簡(jiǎn)化二手房交易流程、降低交易成本、增強(qiáng)二手房市場(chǎng)活力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有南京、蘇州、濟(jì)南、昆明、深圳、金華、珠海、福州、西安等城市紛紛嘗試“帶押過(guò)戶”模式。近日，海南也宣布探索對(duì)未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過(guò)戶”登記試點(diǎn)，至此，已有10個(gè)城市加入“帶押過(guò)戶”陣營(yíng)。

【2】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，包括鄭州、秦皇島、福州、衢州、蘭州、紹興、佛山、沈陽(yáng)、惠州、中山、東莞、句容、長(zhǎng)沙、揚(yáng)州、合肥、沈陽(yáng)、杭州、湖州、銀川、大連、哈爾濱、唐山、無(wú)錫、江門、廣州、九江、南京、武漢、成都、廊坊、海寧、蘇州、西安、濟(jì)南、青島、天津等36個(gè)城市調(diào)整了樓市限購(gòu)政策。在這些城市中，有些宣布廢止原先出臺(tái)的限制性措施，有些宣布縮小限購(gòu)范圍，有些降低了限購(gòu)門檻，有些城市則明確多孩家庭、親屬投靠可新增購(gòu)房名額。

【3】山東日前印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展的若干措施》明確，各市、縣（市、區(qū)）要在嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持節(jié)約集約利用土地，科學(xué)編制特色小鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)方案，規(guī)劃面積一般控制在1—6平方公里，文化旅游、體育運(yùn)動(dòng)、三產(chǎn)融合類特色小鎮(zhèn)規(guī)劃用地面積可適當(dāng)提高。重點(diǎn)在城市郊區(qū)、城市新區(qū)、骨干交通沿線、經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)及景區(qū)周邊區(qū)域布局。此外，《措施》提出，單個(gè)特色小鎮(zhèn)吸納就業(yè)人數(shù)原則上不少于2200人等標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)新發(fā)展階段的微型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新平臺(tái)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的新空間、城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新支點(diǎn)、傳統(tǒng)文化傳承保護(hù)的新載體。

【4】據(jù)鄭州市財(cái)政局消息，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金近日再簽約落地三個(gè)項(xiàng)目，分布為惠濟(jì)區(qū)錦藝四季城、中原區(qū)裕華城、金水區(qū)豫園3個(gè)項(xiàng)目。至此，基金紓困項(xiàng)目達(dá)到7個(gè)，預(yù)計(jì)資金投入超過(guò)33億元，目前紓困項(xiàng)目已陸續(xù)實(shí)現(xiàn)復(fù)工。下一步房地產(chǎn)紓困基金將繼續(xù)圍繞房地產(chǎn)紓困工作目標(biāo)，持續(xù)跟進(jìn)，不斷加力，逐步擴(kuò)大紓困范圍，加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保紓困項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性持續(xù)性復(fù)工保交樓，進(jìn)一步增強(qiáng)購(gòu)房者信心，恢復(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。同時(shí)市紓困基金將加快推動(dòng)與省紓困基金達(dá)成合作，持續(xù)助力房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工保交樓。

【5】近日，寧夏銀川住房公積金政策迎來(lái)新的調(diào)整。根據(jù)新政，繳存職工個(gè)人購(gòu)買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。此外，繳存職工購(gòu)買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購(gòu)房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區(qū)外（含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū)）購(gòu)買的自住住房購(gòu)房款。

【6】江蘇省揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日召開新聞發(fā)布會(huì)，公布《揚(yáng)州市保障性租賃住房實(shí)施方案》的主要內(nèi)容并作解讀。據(jù)介紹，“十四五”期間，揚(yáng)州全市新增保障性租賃住房10000套（間）。保障性租賃住房采取實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式予以保障。住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)50平方米的小戶型為主。租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)等由各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際合理確定。各縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會(huì)應(yīng)按照“租戶可承擔(dān)，企業(yè)可持續(xù)”的原則，建立科學(xué)合理的租金定價(jià)機(jī)制，確保轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。