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天津二套房首付降至四成，外地戶籍連繳半年社保能買房

海南新政：二套房首付降至4成，試點(diǎn)二手房“帶押過戶”

青島第三批集中供地：3宗流拍，30宗地塊收金超164億元

河南第一批保交樓專項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州

萬科：萬物云擬在全球發(fā)售1.17億股，每股最高52.7港元

華夏幸福擬設(shè)“幸福精選”平臺(tái)股權(quán)抵債

大悅城擬發(fā)行不超50億元公司債券

政策>>

【1】9月16日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等七部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》提出，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。此外，《通知》明確優(yōu)化住房貸款首付比例。無個(gè)人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。已結(jié)清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

【2】9月17日，海南省政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《海南省統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案》和《海南省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施（2.0版）》的通知”提出，降低首付比例，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調(diào)減為不低于40%。此外，探索對未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點(diǎn)。簡化二手房交易流程，降低交易成本，從過去“房東籌錢償還二手房剩余貸款-房東賣房-下家付款-房東收款”的流程，改變?yōu)椤胺繓|賣房-下家付款-房東償還二手房剩余貸款和收款”的流程。

土地>>

9月16日，青島市第三批集中供地收官。本批次供地合計(jì)推出33宗地塊，最終3宗流拍，30宗地塊成交，總成交價(jià)164.4億元，成交總面積為84.8萬平方米。從成交結(jié)果來看，本次成功出讓的30宗土地中，有28宗底價(jià)成交，另有1宗觸頂、1宗溢價(jià)。其中，中國金茂、和達(dá)集團(tuán)、銀豐地產(chǎn)等企業(yè)現(xiàn)身拿地。

市場>>

9月17日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年已推動(dòng)694個(gè)停工爛尾項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)50個(gè)停工爛尾項(xiàng)目竣工交付，200個(gè)項(xiàng)目配套設(shè)施得以完善，44.7萬套房屋辦理了不動(dòng)產(chǎn)首次登記。此外，推動(dòng)省級和鄭州市分別設(shè)立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，第一批專項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州。

企業(yè)>>

【1】9月19日，萬科企業(yè)股份有限公司于深交所發(fā)布關(guān)于萬物云刊發(fā)招股章程及全球發(fā)售的預(yù)計(jì)規(guī)模及發(fā)售價(jià)范圍的公告稱，萬物云擬全球發(fā)售1.17億股H股，發(fā)售價(jià)將不高于每股發(fā)售股份52.7港元，并預(yù)期不會(huì)低于每股發(fā)售股份47.1港元。9月19日上午九時(shí)至9月22日上午十一時(shí)三十分招股，預(yù)期H股將于9月29日上午九時(shí)正開始交易。H股的股份代號將為2602。

【2】9月16日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司稱，截至2022年8月31日，華夏幸�！秱鶆�(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1203.15億元。相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)107.70億元。此外，公告提到，在《債務(wù)重組計(jì)劃》基礎(chǔ)上，擬增加償債資源和選擇權(quán)，特制訂《補(bǔ)充方案》。公司通過梳理現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)、有潛力的資產(chǎn)，搭建“幸福精選”平臺(tái)，并以該平臺(tái)股權(quán)作為新增償債資源實(shí)施以股抵債。通過“幸福精選”平臺(tái)股權(quán)以股抵債的實(shí)施比例及最終清償債權(quán)金額等將根據(jù)債權(quán)人選擇情況最終確定。

【3】9月16日，大悅城控股發(fā)布公告，此前提交的50億元公司債券額度正式獲得證監(jiān)會(huì)批復(fù)。根據(jù)該批復(fù)，證監(jiān)會(huì)同意大悅城向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過50億元公司債券的注冊申請；批復(fù)自同意注冊之日起24個(gè)月內(nèi)有效，公司在注冊有效期內(nèi)可以分期發(fā)行公司債券。