各地樓市

超90城放松住房公積金貸款政策

前7月全國土地成交規(guī)模同比降逾兩成

7月北京住房租賃成交量環(huán)比增近27%

深圳：2022年全市城更和土地整備規(guī)模195公頃，居住用地120公頃

濟南第二批集中供地：23宗商業(yè)用地吸金17.66億元

截至7月底杭州回遷安置完成率達66%

徐州第二批集中供地：14宗涉宅地塊總成交價20.03億元

合肥7宗縣域宅地低溢價成交，總金額35.86億元

【1】近期，已有多地上調(diào)住房公積金最高貸款額度，支持剛性和改善性住房需求。8月3日，安徽省六安市發(fā)布通知稱，將提高住房公積金貸款額度。雙職工繳存家庭最高為60萬元，單職工繳存家庭最高為40萬元。河北省衡水市近日也表示，自8月1日起，衡水將上調(diào)住房公積金貸款額度。夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。此外，還有多地面向多孩家庭推出樓市優(yōu)惠政策，內(nèi)容包括提高住房公積金貸款額度、給予購房補貼等。8月1日，杭州市住房公積金管理委員會發(fā)布通知稱，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定；杭州市三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標準上浮50%確定。8月2日，嘉興市發(fā)布意見稱，自發(fā)布之日起至2022年12月31日，新購買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元（單套不超過5萬元）、每平方米500元（單套不超過10萬元）的購房補貼。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至目前，超90城適度放松了住房公積金貸款政策，對提振市場信心有一定的積極意義。

【2】7月全國土地市場成交環(huán)比現(xiàn)小幅回落，房企拿地?zé)崆橐廊徊桓�。�?jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2022年7月全國主要地級市土地成交1781宗，成交規(guī)劃建筑面積為1.46億平方米，同比上漲4.58%，環(huán)比下跌5.71%；土地出讓金為4047.37億元，同比上漲49.73%，環(huán)比下跌15.45%；成交樓面價為2779元/平方米，同比上漲43.04%，環(huán)比下跌10.41%。而從今年前7月的土地成交來看，據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，2022年1-7月，全國300城各類用地成交規(guī)劃建筑面積8.4億平方米，同比下降23.2%；出讓金達18782.38億元，同比下降42.31%。

【3】自6月疫情穩(wěn)定以來，北京住房租賃市場交易量回升明顯，疊加畢業(yè)季紅利以及疫情抑制需求的部分釋放，7月租賃市場活躍度快速提升，成交量持續(xù)走高。機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份北京租賃成交量環(huán)比增長26.7%，同比增長3.8%；單位租金價格為94.2元/平方米/月，環(huán)比上漲4.5%，同比上漲2.1%，租金價格呈現(xiàn)季節(jié)性上漲。

【4】8月1日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》的通知。根據(jù)計劃，2021年深圳全市共完成城市更新用地供應(yīng)規(guī)模320.07公頃，目標完成率106.7%；2021年全市計劃完成土地整備任務(wù)1011公頃，實際完成土地整備任務(wù)1880.05公頃，目標完成率為186.0%。2021年全市通過城市更新和土地整備完成直接供應(yīng)用地規(guī)模193.79公頃，目標完成率107.7%；其中完成居住用地直接供應(yīng)規(guī)模123.97公頃，目標完成率112.7%。2021年全市新增城市更新單元計劃規(guī)模為665.6公頃。2022年度計劃任務(wù)包括，全市通過城市更新和土地整備實現(xiàn)直接供應(yīng)用地規(guī)模195公頃（通過城市更新供應(yīng)不少于150公頃），其中，居住用地直接供應(yīng)規(guī)模120公頃。2022年全市通過城市更新和土地整備實現(xiàn)用地保障規(guī)模1000公頃，其中，通過拆除重建類城市更新移交入庫公共利益用地不少于100公頃，通過土地整備完成不少于900公頃。

【5】8月3日，濟南2022年第二批次集中拍賣商業(yè)用地結(jié)果出爐。此次供地出讓23宗商業(yè)用地，成交總額17.66億元，除一宗地溢價成交外，其余地塊均以底價出讓。

【6】2022年，“完成回遷安置11600戶”被列入杭州市民生實事項目。從杭州市建委了解到，截至7月底，杭州市已完成回遷安置7666戶，完成率達66%。

【7】從江蘇省徐州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲悉，日前，徐州市已完成2022年第二批集中土地出讓。本批次共成交14宗涉宅用地，總出讓面積53.4萬平方米，總成交價20.03億元。

【8】據(jù)安徽省合肥公共資源土地市場網(wǎng)公告，8月3日，合肥市成功出讓9宗地塊，總成交金額約37億元。此外，本批次地塊中還有8宗地塊流拍。9宗地塊中有7宗涉宅用地，長豐縣2宗，肥西縣5宗，總出讓面積38萬平方米，總起價約35.86億元，總成交額35.89億元。