各地樓市

年內(nèi)超120城多維度調(diào)整住房公積金貸款政策

廣州放寬限價(jià)政策：新房備案價(jià)可上浮10%、下浮20%

蘇州市區(qū)全域調(diào)整外地人購(gòu)買首套房政策

青島住建局回應(yīng)部分主城區(qū)放開限購(gòu)傳聞：政策并未改變

福州樓市成交量進(jìn)入低位盤整期

【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月14日，全國(guó)范圍內(nèi)已有超過(guò)120個(gè)城市或地區(qū)，在今年發(fā)布過(guò)一次或多次住房公積金貸款調(diào)整政策。按調(diào)整方向來(lái)看，分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多孩家庭購(gòu)房等。如放寬限制方面，山東省濰坊市近日出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請(qǐng)公積金貸款繳存時(shí)限從連續(xù)12個(gè)月降至6個(gè)月以上；降低首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對(duì)公積金貸款首付比例進(jìn)行了不同程度的下調(diào)。

【2】9月14日，有市場(chǎng)消息稱，廣州市已對(duì)新項(xiàng)目備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，“一房一價(jià)”由原來(lái)按樓棟均價(jià)正負(fù)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不能超項(xiàng)目核定線均價(jià)。對(duì)此，有知情人士證實(shí)，該消息屬實(shí)，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門已組織房企開會(huì)進(jìn)行了傳達(dá)。

【3】9月14日，相關(guān)媒體從蘇州市住建局、蘇州當(dāng)?shù)刂薪榕c部分售樓處工作人員處了解到，蘇州六區(qū)（蘇州市區(qū)包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)六區(qū)）對(duì)外地人購(gòu)買首套房政策進(jìn)行了優(yōu)化，不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明。相關(guān)人員強(qiáng)調(diào)，此舉并非取消限購(gòu)，而是僅針對(duì)外地人購(gòu)買首套房取消相關(guān)約束條件。

【4】9月14日，市場(chǎng)傳聞稱，青島對(duì)限購(gòu)政策再度做出調(diào)整，青島主城區(qū)除市南、市北外，其他區(qū)域全面放開限購(gòu)。就此傳聞，青島市住建局相關(guān)人士表示，并無(wú)此通知，政策并未改變。

【5】據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心統(tǒng)計(jì)，今年8月，福州市五區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾）新房網(wǎng)簽套數(shù)為1665套，是近兩年來(lái)首次出現(xiàn)非春節(jié)月份成交量跌破2000套的情況。1665套新房中，普通住宅僅759套，是近10年同期新低，更創(chuàng)下同期首次跌破1000套的紀(jì)錄。與此同時(shí)，福州樓市庫(kù)存正在走高。截至9月13日，福州五區(qū)可售住宅樓盤1934個(gè)，可售房源57413套，總面積約533萬(wàn)平方米。參考8月的銷售速度，福州五區(qū)存量住宅去化周期約35.5個(gè)月。這樣的行情下，福州開發(fā)商也已轉(zhuǎn)變營(yíng)銷思路，打折促銷，以價(jià)換量，用實(shí)際行動(dòng)“取悅”購(gòu)房者。