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國常會：抓緊推出面向民間投資的不動產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目

國家統(tǒng)計局：二季度經(jīng)濟(jì)有望實(shí)現(xiàn)合理增長

央行等量續(xù)做2000億元MLF操作，利率不變

美聯(lián)儲宣布加息75個基點(diǎn)，為1994年以來首次

重慶出臺15條措施，促房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

鄭州：促進(jìn)二套房首付比例降至40%

西安第二輪集中供地47.57億元收官

沈陽第一輪集中供地共攬金13.99億元

金華銀行因違規(guī)向土地儲備中心提供信貸資金等被罰525萬元

多家房企開啟“賣賣賣”模式，15天回血300億元

聚焦>>

【1】6月15日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，部署支持民間投資和推進(jìn)一舉多得項(xiàng)目的措施，更好擴(kuò)大有效投資、帶動消費(fèi)和就業(yè)。會議指出，擴(kuò)大有效投資，要注重啟動既能補(bǔ)短板調(diào)結(jié)構(gòu)、又能帶消費(fèi)擴(kuò)就業(yè)的一舉多得項(xiàng)目，調(diào)動各方積極性。民間投資占全社會投資一半以上，要堅(jiān)持“兩個毫不動搖”，加大政策支持，用市場辦法、改革舉措激發(fā)民間投資活力。一要在“十四五”規(guī)劃102項(xiàng)重大工程和國家明確的重點(diǎn)建設(shè)領(lǐng)域，選擇一批示范項(xiàng)目吸引民間資本參與。已確定的交通、水利等項(xiàng)目要加快推進(jìn)，在招投標(biāo)中對民間投資一視同仁，并盡快推出以工代賑具體措施。二要深化“放管服”改革。提高民間投資手續(xù)辦理效率，將大項(xiàng)目納入地方重點(diǎn)項(xiàng)目庫并加強(qiáng)用地等保障。各地要保護(hù)民間投資合法權(quán)益，嚴(yán)格履行政策承諾。支持平臺經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，支持民間資本發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資。三要鼓勵金融機(jī)構(gòu)采用續(xù)貸、展期等支持民間投資。對符合條件的項(xiàng)目提供政府性融資擔(dān)保。抓緊推出面向民間投資的不動產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目。鼓勵民營企業(yè)市場化債轉(zhuǎn)股。

【2】6月15日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)改善，生產(chǎn)、投資、消費(fèi)、出口增速均出現(xiàn)不同程度好轉(zhuǎn)，且好于市場預(yù)期，特別是部分受疫情沖擊較大的地區(qū)恢復(fù)加快。國家統(tǒng)計局表示，隨著一攬子穩(wěn)增長政策措施落地見效，6月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有望進(jìn)一步改善。如果新冠肺炎疫情能夠得到有效控制，各項(xiàng)穩(wěn)增長措施落地見效，在各方面共同努力下，二季度經(jīng)濟(jì)有望實(shí)現(xiàn)合理增長。

【3】6月15日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，當(dāng)日開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和100億元7天期逆回購操作，操作利率分別為2.85%和2.1%，與上期持平。鑒于本月有2000億元MLF操作到期，故此次MLF操作為等量平價續(xù)做。據(jù)悉，MLF操作利率自今年1月份由2.95%下調(diào)至2.85%以來，已連續(xù)5個月保持不變。

【4】北京時間6月16日凌晨2時，美聯(lián)儲宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間由0.75%-1.00%上調(diào)75個基點(diǎn)至1.50%-1.75%，符合市場預(yù)期。據(jù)悉，75個基點(diǎn)為美聯(lián)儲1994年11月以來最大的單次加息幅度。

政策>>

【1】6月15日，重慶印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施，共15條內(nèi)容�！洞胧�》強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)相關(guān)政策，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。據(jù)悉，措施包括支持新市民和人才安居、落實(shí)差別化住房信貸政策、完善房地產(chǎn)信貸服務(wù)、優(yōu)化住房公積金貸款政策、明確公積金貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、落實(shí)差別化房地產(chǎn)稅收政策、優(yōu)化項(xiàng)目資本金監(jiān)管、促進(jìn)商品住房有效供給、推動租賃市場穩(wěn)步發(fā)展、促進(jìn)商品房配套車位利用、落實(shí)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)緩繳政策、完善房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、持續(xù)提升住房品質(zhì)、做好線上交易服務(wù)管理工作以及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管。這些政策措施涉及放寬購房戶籍限制、下調(diào)房貸利率、加大房企信貸支付力度以及資本金管理和配套設(shè)施費(fèi)緩繳、契稅優(yōu)惠、促進(jìn)房屋租賃等方面。

【2】近日，河南鄭州印發(fā)的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長政策措施通知提出，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。推動駐鄭各商業(yè)銀行全面落實(shí)首套房貸款利率執(zhí)行4.25%的下限標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)二套房首付比例降至40%。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。開展商品房促銷月活動，充分利用大學(xué)生畢業(yè)季、人才購房補(bǔ)貼擴(kuò)面的有利時機(jī)，積極引導(dǎo)和鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場情況進(jìn)行購房優(yōu)惠，進(jìn)一步激活市場潛力，提振市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

土地>>

【1】6月14日，2022年西安第一批次集中供地第二輪土拍結(jié)束，最終7宗地塊全部成功出讓，共收金47.57億元。據(jù)悉，在掛牌中達(dá)到最高限價的HK1-1-49和CA06-29-05地塊，分別由西安迪維諾置業(yè)有限公司和陜西瑞朗置業(yè)有限公司以土地最高限價8.16億元、1.82億元搖中。此外，西安市高陵區(qū)城市建設(shè)開發(fā)有限公司溢價14.6%拿下高陵區(qū)住宅用地。

【2】6月15日，2022年沈陽第一批次集中供地順利結(jié)束，最終5宗涉宅用地底價成交4宗，流拍1宗，總成交價13.99億元，總出讓面積142846㎡。此前備受關(guān)注的興遠(yuǎn)東地塊最終底價收場，由沈陽怡富置業(yè)有限公司以總價6.09億元競得，成交樓面單價6200元/㎡，該地塊規(guī)劃建筑面積98157㎡。此外，全運(yùn)路南智慧大街西HN-21024地塊和HN-21023地塊由沈陽新居置業(yè)有限公司包攬，總成交價7.26億元。原47所地塊由沈陽匯祥地產(chǎn)有限公司以0.64億元競得，該宗地塊為全保障性租賃住房用地。

金融>>

據(jù)銀保監(jiān)會網(wǎng)站公布的信息，6月1日至6月15日期間（以罰單披露時間統(tǒng)計），共有13家銀行及2家理財子公司收到百萬元級別罰單，合計被罰金額達(dá)3860萬元。其中，金華銀行被罰金額較高，達(dá)525萬元。該行涉及違規(guī)掩蓋不良資產(chǎn)、虛增存貸款、違規(guī)收費(fèi)、辦理無真實(shí)貿(mào)易背景銀行承兌匯票業(yè)務(wù)、繞道信托公司違規(guī)向土地儲備中心提供信貸資金等8項(xiàng)違規(guī)案由。此外，重慶銀行因同業(yè)投資項(xiàng)目資本金不充足、項(xiàng)目土地款超概算、投后管理不到位以及同業(yè)投資資金投向不合規(guī)、員工行為管理不到位、借用銀行員工賬戶為貸款客戶過渡資金等案由被罰款230萬元，該行也是6月以來被罰金額僅次于金華銀行的城商行。

公司>>

6月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)出售位于北京市豐臺區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目，買家為項(xiàng)目合作方中國平安人壽保險股份有限公司，交易金額為50.15億元。陽光城近日公告稱，擬轉(zhuǎn)讓浙江永康6宗地塊予濱江集團(tuán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價為14.98億元，濱江集團(tuán)還需償還目標(biāo)公司原有負(fù)債33.04億元，合計代價為48億元。更早之前，包括華夏幸福、泰禾集團(tuán)等較早出現(xiàn)債務(wù)違約的房企也相繼出讓資產(chǎn)。當(dāng)然，也有如中國電建剝離49.42億元地產(chǎn)資產(chǎn)，進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整的交易。據(jù)不完全統(tǒng)計，從6月1日至6月15日的15天內(nèi)，超過11家房企公告擬出售或完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，涉及標(biāo)的總額超過302億元。