走進(jìn)房企

金科股份回復(fù)：債務(wù)違約、訴訟仲裁等情況均未達(dá)到信披標(biāo)準(zhǔn)

胡葆森回應(yīng)國資入股

萬科跟投制度“再升級”

世聯(lián)行對恒大應(yīng)收款項(xiàng)全面提起訴訟，起訴金額近12億元

張霖接任萬達(dá)地產(chǎn)董事長職務(wù)

【1】6月12日晚間，金科股份發(fā)布公告，就此前深交所對公司是否存在票據(jù)支付違約、其他金融債務(wù)違約以及公司核心商標(biāo)、部分銀行賬戶及股票等相關(guān)資產(chǎn)被查封凍結(jié)事項(xiàng)等情況進(jìn)行了回復(fù)。金科股份表示，商業(yè)承兌匯票到期未能按期兌付存在客觀原因，正在和聯(lián)融保理協(xié)商解決問題，對其采取訴前保全方式凍結(jié)公司商標(biāo)以及部分資產(chǎn)的行為并不認(rèn)可。此外，對金融債務(wù)違約問題，金科股份還表示，截至回函日，公司涉及的債務(wù)違約，以及訴訟仲裁、賬戶資金凍結(jié)、資產(chǎn)凍結(jié)等情況均未達(dá)到信息披露標(biāo)準(zhǔn)，未來如按照相關(guān)法律法規(guī)達(dá)到信息披露標(biāo)準(zhǔn)的，公司將及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

【2】近日，建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森就國資入股做出了回應(yīng)。他表示，建業(yè)集團(tuán)在過去30年深耕河南，做出了貢獻(xiàn)，也已經(jīng)主動自覺地融入了河南社會。他強(qiáng)調(diào)，企業(yè)社會責(zé)任不是空洞的，“如果我們30年不是在這一個地方干了這一件事，政府是不可能在這個關(guān)鍵時(shí)期讓國企入股一個民營企業(yè)的”。所以，當(dāng)目前行業(yè)出現(xiàn)困境，河南鄭州遭受特大暴雨，疫情反復(fù)發(fā)生，企業(yè)的現(xiàn)金流出現(xiàn)嚴(yán)重困難的時(shí)候，政府才會在這個關(guān)鍵時(shí)期出手。“建業(yè)引入國有企業(yè)作為自己的股東，通過大樹和土壤關(guān)系的體會，我強(qiáng)調(diào)一種觀點(diǎn)，社會進(jìn)步了，我們才有可能生存和發(fā)展。所以，盡社會責(zé)任不是自選動作，是規(guī)定動作；不是可做可不做，是企業(yè)只要想生存、想發(fā)展，就必須從自身開始做起，把自己做好了，才能給這個社會做貢獻(xiàn)，社會才會好，企業(yè)才會更好。”

【3】6月8日，萬科發(fā)布項(xiàng)目跟投制度6.0版。此次修訂的重點(diǎn)有兩個方面，一是退出機(jī)制，推出模擬清算模式，并取消了此前版本中的劣后級表述；二是將跟投項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步拆分成不含持有經(jīng)營類物業(yè)和持有經(jīng)營類物業(yè)，后者需滿足開業(yè)滿3年或者NOI率超過5%的要求才可以退出。有分析認(rèn)為，在行業(yè)下行期間，這樣的修訂對吸引員工參加跟投來說顯得更友好，但要想撬動員工的積極性，似乎還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。綜合歷年財(cái)報(bào)可以發(fā)現(xiàn)，萬科跟投項(xiàng)目的認(rèn)購總額從2017年高點(diǎn)時(shí)的106.4億元降至2021年的31.27億元，下降了七成，認(rèn)購總額占項(xiàng)目資金峰值的比例也處于五年來的最低水平，而同期萬科營收規(guī)模一路從1464億元增長至4528億元，這意味著，在萬科不斷增長的同時(shí)，跟投機(jī)制的吸引力卻在下降。

【4】6月9日晚，世聯(lián)行發(fā)布了關(guān)于深交所問詢函的回復(fù)公告。公告顯示，世聯(lián)行對恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收款項(xiàng)全面提起訴訟，恒大案件集中在廣州中院處理，大部分訴訟尚未進(jìn)入正式立案程序。即使訴訟判決，其仍可能面臨被訴方無法執(zhí)行的情況。截至4月30日，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)12.54億元，其中應(yīng)收賬款8.52億元,包括轉(zhuǎn)入的逾期票據(jù)3.12億元，應(yīng)收票據(jù)3.67億元，其他應(yīng)收款0.35億元。截至2022年4月30日，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司已達(dá)成抵房解決方案金額約2.86億元，通過轉(zhuǎn)讓抵債物業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)抵房約0.46億元公司積極推動與相關(guān)方爭取落實(shí)后續(xù)抵房方案的執(zhí)行實(shí)施。世聯(lián)行向法院申請立案起訴金額約11.57億元，相關(guān)案件按法律程序進(jìn)行中。

【5】據(jù)公開信息顯示，6月12日萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要成員發(fā)生變更，張霖由董事兼總經(jīng)理調(diào)整為董事長，齊界退出董事長職務(wù)；新增黃國斌，擔(dān)任董事兼總經(jīng)理職務(wù)。據(jù)悉，齊界2000年4月加入萬達(dá)集團(tuán)，曾擔(dān)任大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司執(zhí)行總裁、副總裁及南方項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理、總裁助理及成本控制部總經(jīng)理等多個職務(wù)。