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人民銀行：持續(xù)化解重點企業(yè)集團和金融機構(gòu)風(fēng)險

年內(nèi)已有37城放松限購

消費貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市成為監(jiān)管重點

廣東江門：尖端人才個人公積金貸款最高額度提至300萬元

建設(shè)銀行北京分行：截至8月已信貸支持租賃住房建設(shè)超5萬套

上海第三輪集中供地次日：5宗地塊總出讓金達(dá)159億元

中國電建：不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

正榮地產(chǎn)：因延期披露2021年年度報告收到監(jiān)管警示函

聚焦>>

9月26日，人民銀行發(fā)布“走中國特色金融發(fā)展之路”系列第八篇《防范化解金融風(fēng)險 健全金融穩(wěn)定長效機制》，由央行金融穩(wěn)定局撰文。文章指出，十九大以來，人民銀行按照“穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類施策、精準(zhǔn)拆彈”的基本方針，會同有關(guān)部門打好防范化解重大金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)，持續(xù)推動健全金融穩(wěn)定長效機制，有效應(yīng)對復(fù)雜嚴(yán)峻的國內(nèi)外形勢和新冠肺炎疫情的沖擊考驗，維護(hù)了金融穩(wěn)定安全發(fā)展大局，為金融業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?fàn)I造了安全穩(wěn)定的良好環(huán)境。在談到下一步工作思路時，文章稱人民銀行將持續(xù)抓好金融改革發(fā)展穩(wěn)定工作，進(jìn)一步夯實金融穩(wěn)健運行制度基礎(chǔ)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。一是，按照既定方案，分類施策，持續(xù)化解重點企業(yè)集團和金融機構(gòu)風(fēng)險。二是，進(jìn)一步推動深化金融機構(gòu)改革，完善公司治理結(jié)構(gòu)。三是，推動提高監(jiān)管有效性，持續(xù)強化金融業(yè)審慎監(jiān)管和行為監(jiān)管，加強消費者和投資者保護(hù)。四是，堅持“治已病”和“治未病”相結(jié)合，健全金融風(fēng)險預(yù)防、預(yù)警、處置、問責(zé)制度體系，補齊金融風(fēng)險防范化解制度短板。

政策>>

【1】日前，甘肅省慶陽市印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場擴大住房消費的實施意見》提出，慶陽市內(nèi)購買普通商品住房，全面落實“不限購、不限價”政策。取消居民購買新建商品住房購買套數(shù)、戶籍要求等限制，商品房價格實行按需供應(yīng)、市場調(diào)節(jié)，支持居民合理的住房消費需求。事實上，放松限購的城市不僅僅限于慶陽市，根據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，全國范圍內(nèi)已有37個城市在年內(nèi)出臺放松限購相關(guān)政策。

【2】據(jù)“江門公積金”微信公眾號消息，廣東省江門市住房公積金管理中心近日出臺3項優(yōu)惠政策，階段性提高本科及以上學(xué)歷人才住房公積金貼息貸款額度。其中，尖端人才住房公積金最高貸款額度提高到江門市住房公積金最高貸款額度的10倍，即：個人最高可貸300萬元，兩個人或以上最高可貸600萬元。

金融>>

【1】據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，招聯(lián)消費金融、長銀消費金融、長銀五八消費金融、北銀消費金融、尚誠消費金融等多家持牌消金公司收到監(jiān)管罰單，被罰機構(gòu)和合計金額創(chuàng)下近幾年新高。經(jīng)梳理，在今年被罰的消費金融機構(gòu)中，大多存在消費信貸資金用途流向管理違規(guī)、貸后管理不規(guī)范等問題。其中，消費貸資金違規(guī)進(jìn)入股市、樓市是信貸資金流向監(jiān)管的重點。例如：長銀五八消費金融因個人消費信貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場和證券市場被罰40萬元。

【2】9月26日，建設(shè)銀行北京市分行普惠金融事業(yè)部副總經(jīng)理張博鐵在北京市銀行業(yè)協(xié)會召開的新聞發(fā)布會上透露，截至2022年8月，建設(shè)銀行北京市分行已經(jīng)信貸支持租賃住房建設(shè)超5萬套，并協(xié)同建信住房北京公司通過收持改造閑置房源，提供租賃房屋6萬余套，幫助3萬多新市民及青年人解決住房困難。

土地>>

9月26日，上海第三批集中供地第二日，5宗地塊全部成功出讓，合計出讓金達(dá)159.14億元。其中，4 宗地塊現(xiàn)場拍至中止價，進(jìn)入“一次報價”階段。路勁聯(lián)合象嶼地產(chǎn)近16億元摘得嘉定菊園宅地；南山以17.35億元競得閔行一宅地；建發(fā)再度落子閔行，52億元摘奪閔行宅地；“新面孔”亞倫集團聯(lián)合新黃浦以9.5億元競得青浦一宗宅地，樓面價24225元/㎡，溢價率7.09%。此外，中建二局以64.36億元底價摘得嘉定新城商住辦。

企業(yè)>>

【1】9月26日，中國電力建設(shè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于中國電建2022年度非公開發(fā)行A股股票發(fā)審委會議準(zhǔn)備工作的函的回復(fù)。其中，對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同業(yè)競爭情況，中國電建表示，報告期內(nèi)，發(fā)行人主營業(yè)務(wù)曾包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)、設(shè)備制造與租賃業(yè)務(wù)，該等業(yè)務(wù)領(lǐng)域與發(fā)行人控股股東存在一定重合，但截至本回復(fù)出具之日，該等業(yè)務(wù)均不構(gòu)成與發(fā)行人控股股東同業(yè)競爭情形。發(fā)行人已于2022年一季度和二季度分步實現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化，不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

【2】9月26日，正榮地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布公告稱，收到2021年年度報告延期披露警示函。據(jù)悉，2022年4月28日、2022年6月28日，正榮地產(chǎn)先后兩次發(fā)布《關(guān)于延期披露2021年年度報告的公告》。根據(jù)公告，目前正榮地產(chǎn)控股股份有限公司公開發(fā)行的“H20正榮2”、“20正榮03”及“H21正榮1”在上海證券交易所上市，2021年度尚在存續(xù)期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時披露2021年年度報告。由于該公司上述行為不符合《公司信用類債券信息披露管理辦法》，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》，9月23日，正榮地產(chǎn)收到上海證監(jiān)局行政監(jiān)管措施決定書《關(guān)于對正榮地產(chǎn)控股股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。