各地樓市

鄭州召開房企瘦身自救保交樓會(huì)議，約60家房企參會(huì)

山東德州：購房提取公積金取消房屋套數(shù)限制，再次申請貸款無間隔時(shí)間

浙江建德房地產(chǎn)新政：單套購房最高補(bǔ)助5萬元，鼓勵(lì)企業(yè)“團(tuán)購”

安徽淮南市高新區(qū)：享受購房補(bǔ)助政策，最高每平方米補(bǔ)貼105元

南昌第三批集中供地掛牌22宗地塊，起拍價(jià)約98億元

【1】9月8日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)瘦身自救行動(dòng)”保交樓吹風(fēng)會(huì)。據(jù)悉，本次會(huì)議邀約了60家左右房企代表及鄭州所轄各縣市區(qū)房管部門人員，主要就鄭州問題樓盤30天攻堅(jiān)行動(dòng)進(jìn)行細(xì)化解讀。會(huì)議要求各縣市成立專班，摸排轄區(qū)內(nèi)樓盤復(fù)工情況；企業(yè)要落實(shí)保交樓責(zé)任，停工項(xiàng)目“一樓一專班”，同時(shí)積極瘦身自救、斷臂求生，甩賣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，多方籌集資金保交樓，拒絕躺平。而實(shí)際上，推動(dòng)房企瘦身自救，僅是鄭州“保交樓”五個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)的一部分。9月6日，鄭州市召開強(qiáng)力攻堅(jiān)“保交樓”專項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員會(huì)，專門解讀了5個(gè)“保交樓”專項(xiàng)行動(dòng)方案，涉及公安系統(tǒng)、法院系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)及金融機(jī)構(gòu)等各方主體。

【2】山東省德州市住房公積金管理中心近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》提出，自9月7日起，購買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房提取公積金時(shí)，提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。購買期房，以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房，以過戶發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。此外，公積金貸款人首次結(jié)清公積金貸款后，第二次申請使用無間隔時(shí)間。山東省和京津冀范圍內(nèi)的公積金繳存人購買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，公積金貸款不受戶籍限制。

【3】9月8日，浙江杭州建德市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)建德房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，個(gè)人在建德市購買新建商品住房（以網(wǎng)上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)），并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房消費(fèi)補(bǔ)助申請，給予購房款1%的補(bǔ)助，單套最高補(bǔ)助不超過5萬元；提交購房契稅補(bǔ)貼申請，給予購房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)貼最高不超過3萬元。此外，鼓勵(lì)企業(yè)“團(tuán)購”。2021年畝均績效評(píng)價(jià)為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定在建德工作滿一年（以在建德繳納社保滿一年為準(zhǔn)）的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建德購買新建商品住房，給予開發(fā)商讓利總房價(jià)5%的優(yōu)惠，并在企業(yè)骨干員工享受開發(fā)商讓利的基礎(chǔ)上，政府和員工所在企業(yè)按1:1比例給予一次性購房補(bǔ)助，每套補(bǔ)助最高不超過總房價(jià)的5%，單套補(bǔ)助最高不超過10萬元。企業(yè)員工以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2021年畝均績效評(píng)價(jià)為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購買新建商品住房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購買套數(shù)（原則上一次性購買5套以上，含5套）給予購買房產(chǎn)總價(jià)5%-7%的讓利優(yōu)惠及購買房產(chǎn)總價(jià)5%的政府一次性購房補(bǔ)助。企業(yè)以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

【4】9月7日，安徽省淮南市高新區(qū)管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)高新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》提出，2022年9月1日至2022年12月31日期間，個(gè)人在高新區(qū)購買新建商品房（住宅、非住宅)，享受購房補(bǔ)助政策。其中，購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補(bǔ)助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按52.5元/平方米給予補(bǔ)助。購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補(bǔ)助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按70元/平方米給予補(bǔ)助。購買家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新區(qū)按105元/平方米給予補(bǔ)助。

【5】9月8日，江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)集中掛牌南昌22宗地塊，分布于紅谷灘、高新區(qū)、西湖區(qū)、青云譜、青山湖及經(jīng)開區(qū)，面積總計(jì)1575.5畝，起拍總價(jià)97.68億元，預(yù)計(jì)將于10月11日開拍。其中，青云譜作為2022年上半年南昌樓市最為“火熱”的區(qū)域，掛牌6宗地塊，出讓面積209畝；紅谷灘掛牌6宗地塊，土地面積556.4畝；高新區(qū)掛牌3宗地塊，土地面積338.8畝；經(jīng)開區(qū)掛牌3宗地塊，土地面積300.9畝；青山湖掛牌3宗地塊，土地面積126.1畝；西湖區(qū)掛牌1宗地塊，出讓面積44.4畝。