買(mǎi)房人對(duì)于房貸利率非常敏感。春節(jié)前，央行LPR調(diào)整的消息火遍全網(wǎng)。就在最近，有人在朋友圈和微信群里發(fā)布消息，稱沈陽(yáng)房貸利率已低至首套5.15%、二套5.25%。而這，其實(shí)是一條不折不扣的假消息。

為了證實(shí)，小編撥打了建行沈陽(yáng)惠工廣場(chǎng)支行電話詢問(wèn)，得到的回答是，目前首套房貸利率約5.5%，如果二套的話會(huì)在此基礎(chǔ)上有所上浮。之后，小編又撥打了沈陽(yáng)工商銀行的人工客服電話，得到的回答是，目前房貸利率政策較之前有所調(diào)整，首套是在LPR值4.6%基礎(chǔ)上加60個(gè)基點(diǎn)，也就是約5.2%左右。

據(jù)某監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國(guó)103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%。相比之下，沈陽(yáng)的房貸利率還算是比較低的。

房貸利率一直是樓市的晴雨表。在”房住不炒“的大背景下，樓市需要維穩(wěn)。城市房貸利率下調(diào)，意味著購(gòu)房者按揭貸款成本降低，有助于提高購(gòu)買(mǎi)力，釋放消費(fèi)動(dòng)能，帶動(dòng)市場(chǎng)回暖。而作為買(mǎi)房人需要注意的是,個(gè)人征信不良會(huì)對(duì)房貸利率有所影響。

圖片來(lái)源：遼寧融媒網(wǎng)