各地樓市

全國首套房貸款平均利率4.17%

超20地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房

上海今年第八批次集中供應(yīng)7497套房源

福州四批次集中供地：11宗地塊累計(jì)成交106.02億元

貴州銅仁：住房公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬元

四川南充南部縣：對(duì)六類購房群體給予100元/平方米購房補(bǔ)貼

【1】今年以來，各地持續(xù)密集發(fā)布樓市調(diào)整政策，已有不少城市出臺(tái)了支持農(nóng)民進(jìn)城購房的政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年已有包括湖北恩施、吉林舒蘭、安徽省來安縣等20多個(gè)地方出臺(tái)了支持農(nóng)民進(jìn)城購房政策。從出臺(tái)的城市看，主要以縣城、三四線城市為主，也包括了個(gè)別庫存壓力較大的二線城市。

【2】四川省南充市南部縣近日印發(fā)的《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對(duì)在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的醫(yī)護(hù)人員、人民教師、農(nóng)民工、引進(jìn)人才、新就業(yè)的大學(xué)生以及行政、企事業(yè)單位職工等購房群體，給予100元/平方米的購房補(bǔ)貼。同時(shí)，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對(duì)符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的分別給予100元/平方米、200元/平方米的購房補(bǔ)貼。按照規(guī)定，以上補(bǔ)貼名額累計(jì)不超過3000名。

【3】融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年10月20日-11月18日，全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。從降幅來看，首套房利率今年累計(jì)降幅140BP，二套房貸利率累計(jì)降幅90BP。另據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，截至目前，已有天津、石家莊、武漢、貴陽、昆明、大連、溫州、湛江、濟(jì)寧、包頭、泉州、清遠(yuǎn)、襄陽等20多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

【4】貴州省銅仁市住房公積金管理中心日前印發(fā)通知，加強(qiáng)住房公積金貸款政策支持、放寬住房公積金提取、加大住房公積金“又提又貸”力度等措施。根據(jù)通知，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬元；辦理組合貸款的，住房公積金貸款最高額度同步調(diào)整為上述金額。此外，對(duì)同一套住房，職工同時(shí)申請(qǐng)住房公積金提取和住房公積金貸款的，住房公積金提取額度不需從可貸額度中扣減，購買在建房的，同時(shí)不得超過未付房款金額。

【5】上海市房管局近日公布的今年第八批次集中供應(yīng)樓盤情況顯示，該批房源共涉及29個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約80.3萬平方米，共計(jì)7497套，備案均價(jià)5.9萬元/平方米，分布在浦東、黃浦、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦等10個(gè)區(qū)域。根據(jù)資料顯示，今年上海八個(gè)批次的供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)到9.3萬套，超過了全年供應(yīng)總量(約9.14萬套)其中，第七批次新房是今年供應(yīng)了最多的一批次，房源量達(dá)到1.6萬套。

【6】12月10日，福建省福州市舉行2022年第四次土地集中出讓活動(dòng)，據(jù)悉，此次推出的地塊涉及臺(tái)江5宗地塊、倉山3宗地塊、晉安3宗地塊。上述出讓的11幅地塊總面積達(dá)457畝，起拍價(jià)106.27億元，成交總價(jià)106.02億元。