連續(xù)繳納6個(gè)月，即可享受低息貸款

“以前我們個(gè)體工商戶買房，只能去銀行辦商業(yè)貸款，利息太高�，F(xiàn)在公積金政策也向我們個(gè)體工商戶敞開了大門，我們也能繳存住房公積金了。”3月31日，記者從石嘴山市住房公積金管理中心獲悉，自從3月初該中心為個(gè)體工商戶開通繳存業(yè)務(wù)后，大武口春暉幼兒園園長(zhǎng)王惠蘭第一個(gè)趕來(lái)辦理。據(jù)悉，這也是石市率先在全區(qū)開展的一項(xiàng)新的公積金業(yè)務(wù)。

　　按照《辦法》規(guī)定，凡是在該市辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)三年以上、有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；男性未滿55周歲、女性未滿50周歲，連續(xù)正常繳納養(yǎng)老金一年以上，即可申請(qǐng)辦理。而且個(gè)體工商戶可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在406元至2928元之間自行選擇月繳額，連續(xù)繳納六個(gè)月，就可享受住房公積金低息貸款，與同期商業(yè)銀行年貸款利率(基準(zhǔn)利率)相比低2.1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，石嘴山市住房公積金管理中心副主任王敏算了一筆賬：“如果以最長(zhǎng)30年期限、最高50萬(wàn)元貸款測(cè)算，公積金貸款比商業(yè)銀行貸款少付17.0841萬(wàn)元利息，貸款后每月繳存的住房公積金可以直接還貸。同時(shí)，每月繳存的住房公積金是按一年期定期存款利率計(jì)息，真正實(shí)現(xiàn)了高存低貸。”

　　據(jù)王敏介紹，目前，石嘴山市個(gè)體工商戶共有3萬(wàn)余名，符合繳納條件的約2萬(wàn)名，“目前已有6位個(gè)體工商戶辦理繳納了公積金，且大部分都選擇每月繳納2000元的檔次。” (宋曉意)

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　　1、繳存對(duì)象

　　個(gè)體工商戶，是指在石嘴山市辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者本人，不含家庭成員和雇傭工人等。

　　具備繳存住房公積金的條件是：在石嘴山市辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且從業(yè)3年以上，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；繳存住房公積金的職工男性未滿55周歲，女性未滿50周歲，且在石嘴山市連續(xù)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金一年(含)以上。

　　2、登記開戶

　　辦理繳存登記和開戶手續(xù)時(shí)應(yīng)填寫《個(gè)體工商戶住房公積金初始登記申報(bào)表》，持工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀行任意一張銀行儲(chǔ)蓄卡，提供身份證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、社保局出具的養(yǎng)老金繳納憑證，并加蓋印章確認(rèn)。

　　個(gè)體工商戶繳存住房公積金可就近選擇石嘴山市住房公積金管理中心管理部網(wǎng)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱中心)辦理住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款等業(yè)務(wù)。

　　3、繳納額度

　　月繳存額在400元至3000元內(nèi)自由申請(qǐng)，定了之后一年內(nèi)不能變。個(gè)體工商戶住房公積金月繳存額自由申請(qǐng)，繳存基數(shù)須符合當(dāng)年“控高保低”政策的規(guī)定，即住房公積金月繳存基數(shù)最低不應(yīng)低于石嘴山市當(dāng)年最低平均工資，最高不應(yīng)超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門公布的本市上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。繳存基數(shù)一經(jīng)確定，一個(gè)繳存年度內(nèi)原則上不再調(diào)整。住房公積金繳存比例單位和個(gè)人分別在5%-12%之間選擇，單位和個(gè)人部分全部由個(gè)人繳納。

　　也就是說(shuō)，根據(jù)2015年石嘴山市最低社平工資，個(gè)體工商戶在2016年月繳納范圍為406元到2928元，月繳存額可以自由申請(qǐng)，一經(jīng)確定，該年每月繳存額度即不可變更，直到第二年根據(jù)該市工資變化后再對(duì)繳納范圍進(jìn)行調(diào)整。

　　4、能否轉(zhuǎn)存

　　有了新單位后公積金可以轉(zhuǎn)存：個(gè)體工商戶繳存登記相關(guān)信息變動(dòng)，應(yīng)攜帶身份證原件到中心辦理登記變更手續(xù)。

　　個(gè)體工商戶如在其它單位就業(yè)并需開戶繳存住房公積金的，可以憑本人身份證和新單位繳存證明，將住房公積金個(gè)人賬戶余額轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存。

　　5、如何提取貸款

　　住房公積金提取和貸款政策與現(xiàn)有職工一樣：

　　個(gè)體工商戶提取比照《石嘴山市住房公積金歸集提取管理辦法》執(zhí)行，符合石嘴山市住房公積金提取政策相關(guān)規(guī)定的，提供相應(yīng)數(shù)據(jù)可申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的繳存余額。

　　個(gè)體工商戶申請(qǐng)銷戶的，直接憑個(gè)人身份證提取。已辦理住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)辦理停繳和銷戶手續(xù)。

　　個(gè)體工商戶申請(qǐng)住房公積金貸款比照《石嘴山市住房公積金個(gè)人住房貸款暫行辦法》執(zhí)行，符合石嘴山市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，按中心要求辦理住房公積金貸款手續(xù)，除提供房屋抵押外，還應(yīng)由中心指定的擔(dān)保公司進(jìn)行保證，發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用由中心承擔(dān)。如發(fā)生逾期行為，由中心將貸款本息、擔(dān)保抵押物及相關(guān)權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司追償。