武漢綠地中心今日突破200米
明年底封頂有望沖刺“中國第一高”

今天，“世界第三、中國第二、華中第一”的武漢綠地中心地面高度正式突破200米。在超高層領(lǐng)域，地下工程占投資進度和工程進度的近一半，而總高度超過600米的綠地中心現(xiàn)已建至200米高度，意味著整體完成度已經(jīng)過半，明年底將整體結(jié)構(gòu)封頂，并于2017年投入使用。

摩天大樓是城市經(jīng)濟的硬實力�；赝�2011年，綠地集團首次公開項目設(shè)計方案，如今海拔突破200米，綠地中心是武漢近5年城市、經(jīng)濟快速發(fā)展的樣本之一，凝聚的是汗水、心血，更是夢想。

情懷大武漢

中部崛起 重事更看勢

大武漢，形成數(shù)百年，開埠百余年來，曾一度擁有世界知名度，與大齊名，被譽為“東方芝加哥”。1909年，41.32米的漢口水塔建成，70年間，坐穩(wěn)武漢第一高樓的位子，驕傲地向世人展示武漢“商賈重鎮(zhèn)”風(fēng)貌；1984年，86.6米的晴川飯店，成為新的“武漢第一”，直到今天，不少老武漢提及它，仍然滿臉自豪。再往后，國貿(mào)大廈、佳麗廣場、民生銀行大廈，城市“第一高”的刷新頻率，越來越快。

進入21世紀(jì)的第二個十年，武漢確立了“建設(shè)國家中心城市，復(fù)興大武漢”的目標(biāo)。與此同時，中部崛起、“兩型社會”建設(shè)、自主創(chuàng)新示范、長江經(jīng)濟帶、全面創(chuàng)新改革試驗等多項國家戰(zhàn)略在這個城市疊加，武漢迎來空前的發(fā)展機遇。

如此機遇，與胸懷大志、正在尋找全中國乃至世界性戰(zhàn)略著力點的綠地集團可謂風(fēng)云際會，城市情懷與事業(yè)目標(biāo)不謀而合。更重要的是，武漢在中部崛起大勢中必然復(fù)興的趨勢，令決策者砰然心動。

在綠地集團董事長張玉良看來，武漢是九省通衢之地，是華中地區(qū)最大的中心城市，在國家經(jīng)濟發(fā)展格局中具有舉足輕重的地位。通過以綠地中心超高層為代表的國際金融城集群建設(shè)，以高規(guī)格的城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與接待能力，吸引大批世界級知名企業(yè)及品牌回歸，以濱江商務(wù)區(qū)為支點，還原武漢國家中心城市的核心地位。

綠地集團以其擅長的超高層經(jīng)驗，在武漢下定決心建造606米綠地中心，為武漢搶占世界城市競爭高地助力。

建100棟普通建筑，不如一棟“606”，武漢由此一步到位擁有了世界級城市的主要指標(biāo)。規(guī)劃理念比肩濱海、上海浦東、杭州濱江，對標(biāo)倫敦金絲雀碼頭的武昌濱江商務(wù)區(qū)，已擁有全城最稀缺的江景資源、最悠久的城市文脈及最有發(fā)展前景的經(jīng)濟潛力，現(xiàn)在又憑借“與天比高”的雄心，吸引了具有高遠戰(zhàn)略眼光的決策者們和具有深沉執(zhí)行力的建設(shè)者們。迪拜塔的設(shè)計方美國AS+GG、“中國地標(biāo)之王”中建三局、全球摩天樓專業(yè)戶綠地集團……一個個代表全球最高水準(zhǔn)的建設(shè)團隊齊聚武漢，為創(chuàng)造夢想而來。他們，用挑戰(zhàn)自我的信念和對歷史與城市負(fù)責(zé)的承擔(dān)，完成對全球資源的整合，去創(chuàng)造夢想和奇跡。

為撰寫下這一時刻，武漢綠地推出了綠地中心紀(jì)錄片“風(fēng)起”及“潮鳴”，記錄了項目最初選址、建設(shè)初衷、規(guī)劃設(shè)計、施工過程等各方面。“高速發(fā)展的武漢，需要、也能承載越來越多的超高層建筑，武漢綠地中心要做的，不僅是刷新一座城市身高，向世界展示武漢這座古城在新時代下的國際化發(fā)展進程，更要在廣度上筑好巢，引來更多跨國企業(yè)入駐，全面激活總部經(jīng)濟，提升城市競爭力，為武漢建設(shè)國家中心城市的戰(zhàn)略部署，投擲砝碼。”片中，面對鏡頭，綠地集團武漢事業(yè)部總經(jīng)理李明目光堅定。這座花5年時間孕育的超高層，也將在明年底全部結(jié)構(gòu)封頂，我們有理由相信，除開高度，綠地中心更能在廣度上，刷新城市的精氣神。

凝聚精氣神

以堅毅之態(tài) 鑄就萬丈高樓

早8點開始上班，在工地上穿梭，監(jiān)督施工過程中的各個環(huán)節(jié)。下午6點，一般人下班的時間，和團隊一塊兒走進會議室，總結(jié)全天施工時出現(xiàn)的問題，并對明天工作做出計劃，晚9點，踩著星光回家……

這是綠地中心項目經(jīng)理王康的工作日常，這樣的“日常”，已經(jīng)堅持了5年，也是全體建設(shè)者凝聚一體的精氣神的縮影之一。

2011年7月31日，武漢綠地中心正式開工建設(shè)。作為項目開創(chuàng)的重要成員和見證者，武漢事業(yè)部總經(jīng)理助理陸建鋒開始了5年如一日的工作。“這么大的一項工程，施工人員在1000人左右，全部采取‘三班倒’模式作業(yè)，因此，不管任何時候，只要你走進綠地中心工地，正在忙碌著的工人，一定在700人以上。”陸建鋒說。

每周休息一天，清明、端午、勞動節(jié)、國慶、春節(jié)，你掰著指頭能數(shù)得出來的節(jié)日，每個人能休息的時間，都得服務(wù)“三班倒”制度，也即，輪著休。

看似不近人情，但為了確保綠地中心的每一個建筑節(jié)點都能按時、保質(zhì)保量，只能如此。

2014年7月28日，綠地中心地下工程完工，回想那天的情形，用陸建鋒的話說，“特別有成就感，激動得差點流眼淚。”

當(dāng)日，5組混凝土車，分10條線路，55小時不停澆灌，隨著最后一注混凝土灌入，綠地中心地下室結(jié)構(gòu)完成，沖出地面……項目團隊、還有在場的千名工人，歡呼雀躍……

按照一般的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)律，從拿到施工許可證到開工到結(jié)構(gòu)封頂再到預(yù)售，慢的，也就1年半時間，一個綠地中心地下室結(jié)構(gòu)完成，為何花去4年時間？

熟悉超高層建筑建設(shè)的人知道，做此類項目，最難的就是打地基，只有打牢了地基，才能承載偌大的“高個子”。打地基的時候，更要考量防水、防風(fēng)、抗震、抗壓等諸多因素。

根據(jù)一般規(guī)律，超高層地下建筑，一層就得花一年時間，蜚聲國際的迪拜哈利法塔建設(shè)時，就是按照這一速度推進。綠地中心地下部分6層，大部分用作停車場，小部分用作商業(yè)，按照常規(guī)速度，得6年。如今4年地下室結(jié)構(gòu)完成，已經(jīng)超速了三分之二，這還不包括在施工過程中，遇到不計其數(shù)的大小困難。

隨便列舉一個�？剂康綖I水的水壓大、土質(zhì)疏松等問題，一般來說，臨水的500米，不允許建設(shè)超高層。鄰江面僅230米的綠地中心，其地下建設(shè)之初，舉全球之力，解決了這一難題，并最終拿到了政府的施工許可證。

解決問題的關(guān)鍵是，地下每一方面積，都埋下鋼板，整個地下建筑，都相當(dāng)于圍在一個“大鐵皮桶”內(nèi)進行施工，不僅有效防水，也對抗震大有好處。

隨著地下室結(jié)構(gòu)完成，地面的建設(shè)，速度就快多了。

2015年8月底，項目地面高度突破100米；12月底，高度沖破200米。按照計劃，明年6月底，綠地中心長到300米；明年年底，606米的身高全部完成結(jié)構(gòu)封頂，且幕墻建設(shè)完成一半。

問題又來了。

根據(jù)“結(jié)構(gòu)封頂，幕墻完成一半”的施工指示，眼下的施工，必須是結(jié)構(gòu)與鋪設(shè)幕墻雙軌進行。武漢事業(yè)部總經(jīng)理李明介紹，整個綠地中心外形是水滴狀，俯瞰為三角形，3個面分別指向漢口、武昌、漢陽3鎮(zhèn)。整個綠地中心的造價4.5億元，共鋪設(shè)18000塊幕墻，按照120層，每層150塊幕墻計算，每塊幕墻的造價，接近3萬元，幾乎相當(dāng)于1克拉鉆戒的價格。

這么貴的幕墻，每3塊的面積都不一樣，在鋪設(shè)時，難度極大。且眼下正值冬季，對于高空作業(yè)的工人，不僅要確保幕墻鋪得嚴(yán)絲合縫，還要和冷風(fēng)低溫作斗爭。“那么多問題都克服了，相信在幕墻鋪設(shè)這一關(guān)上，我們也能出色完成任務(wù)。”李明說。

由于綠地中心的設(shè)計團隊中很多分布在歐美等各個國家，很多時候的視頻會議必須在午夜時分，“倒時差”成為尋常之事；又因為調(diào)動的是全球資源，包括春節(jié)在內(nèi)的節(jié)假日互不相同，武漢綠地中心的建設(shè)團隊幾年來春節(jié)不休息已成常事。

現(xiàn)代黃鶴樓

一目看盡天際流 坐待長風(fēng)破浪時

翻看2011年，綠地中心建設(shè)初期的報道，對于項目落成后的影響力，多停留在為武漢濱江商務(wù)區(qū)帶來地標(biāo)性建筑的層面上。“武昌濱江商務(wù)區(qū)的建筑群，煥發(fā)著新穎的精神特質(zhì)，即成就超越生活的配套建筑，散發(fā)出輻射中部、提升城市氣質(zhì)的配套能量，這其中的翹楚，即綠地中心。”曾有報道這樣說。

作為武昌濱江商務(wù)區(qū)的核心項目，綠地中心確實在鑄就濱江地標(biāo)、提升城市氣質(zhì)的功能上，擔(dān)負(fù)重任。

5年過去，項目的承載功能，已從最初的“濱江商務(wù)區(qū)明珠”提升至激活總部經(jīng)濟，提升城市地位。

迪拜哈利法塔、上海環(huán)球金融中心……這些目前已有的超高層建筑，除開“城市名片，展示城市高度”的功能外，更多的，是鎖定以總部經(jīng)濟為引領(lǐng)的主導(dǎo)功能，建設(shè)寫字樓、酒店、會議中心，吸引知名企業(yè)入駐，成為大企業(yè)總部的聚集區(qū)，打造現(xiàn)代城市的展示中心。

因為只有這樣，才能從本源上喚醒超高層建筑的核心競爭力，以總部經(jīng)濟為導(dǎo)向，從而提升整座城市地位及經(jīng)濟輻射能力。

顯然，建成后的綠地中心，具備這樣的實力。

綠地中心總建筑面積30萬平方米，由1萬平方米的摩天觀光層、5萬平方米的服務(wù)式酒店、4萬平方米的超五星級寫字樓和20萬平方米的甲級寫字樓群等四部分組成，加之已經(jīng)簽訂入駐協(xié)議的超5星級酒店利茲卡爾頓，形成一體化武漢濱江CBD核心綜合體。

武漢事業(yè)部總經(jīng)理助理林勝為我們展示項目總體建成后的藍圖。“一大批世界500強企業(yè)在綠地中心安家，辦公、商務(wù)、生活均在此，享受綠地中心世界級的商務(wù)配套及周邊便利的交通設(shè)施，形成高效快速的經(jīng)濟聚集體，每天，來自世界各大洲不同膚色，不同臉孔的商務(wù)精英在綠地中心穿梭，大量的金融交易在此完成，城市經(jīng)濟地位由此得到提升。另一方面，從城市旅游的角度出發(fā)，每天，來自世界各地的大批游客將聚集綠地中心，俯瞰武漢的大江大湖，對于城市旅游的國際知名度也帶來利好。背靠長江，綠地中心真正將濱水的稀缺資源用到了實處，且為城市帶來無法估量的經(jīng)濟輻射力。那個時候，武漢也擁有了和香港中環(huán)、上海陸家嘴相比肩的城市CBD，其國家中心城市、國際化大都市氣質(zhì)，也將得到進一步彰顯。”

“武漢正高速發(fā)展，應(yīng)該承載越來越多的超高層建筑。古人建黃鶴樓，登高遠眺，表達精神寄托。我更愿意將綠地中心比作‘現(xiàn)代黃鶴樓’，人們登高，傳遞的，是城市精神高度，它象征的，是武漢的日新月異、蒸蒸日上。”武漢事業(yè)部總經(jīng)理李明說。