7月5日，華夏幸福戰(zhàn)略宣貫大會在河北固安召開，公司董事長王文學(xué)攜公司管理層與員工代表出席會議，華夏幸福副總裁、主管戰(zhàn)略負(fù)責(zé)人林成紅作了戰(zhàn)略宣講。會議宣布華夏幸福將全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商。

在2022年到2025年的三年內(nèi)，以住宅開發(fā)和資產(chǎn)管理為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)新城為平臺，重塑以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的政府服務(wù)體系（含融資服務(wù)、產(chǎn)業(yè)招商、綜合運營與城市營銷推廣等）和以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)體系（含選址、代建、企業(yè)物業(yè)、投融資咨詢等），全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商。

在新戰(zhàn)略的指引下，華夏幸福業(yè)務(wù)將分為住宅開發(fā)、資產(chǎn)管理、產(chǎn)城開發(fā)及服務(wù)、招商服務(wù)、園區(qū)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)六大核心板塊，并匹配新組織架構(gòu)與新分配機制，實施新的關(guān)鍵策略。一方面整合公司資源，繼續(xù)推進債務(wù)重組落地實施；另一方面以戰(zhàn)略預(yù)算平衡組織，以投資管理抓牢項目，繼續(xù)優(yōu)化生產(chǎn)經(jīng)營；以戰(zhàn)略重塑為牽引，組織重塑為匹配，機制重塑為支點，管控重塑為保障，文化重塑為基底，全面推動公司轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

華夏幸福的產(chǎn)城開發(fā)業(yè)務(wù)將實現(xiàn)“輕重結(jié)合”，依托產(chǎn)業(yè)新城平臺，提供規(guī)劃、融資、代建和運營等輕資產(chǎn)服務(wù)，同時量力而行，保留一定量的開發(fā)業(yè)務(wù)，為城市發(fā)展提供綜合解決方案。

招商與園區(qū)服務(wù)將全面向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，做好產(chǎn)業(yè)招商與園區(qū)運營服務(wù)，同時積極培育以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)。

住宅業(yè)務(wù)將“輕重分離”，重資產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)繼續(xù)完成保交房任務(wù)，根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表保持適度規(guī)模，以總負(fù)債率和凈負(fù)債率兩條紅線嚴(yán)格約束。同時探索地產(chǎn)發(fā)展新模式，發(fā)展房地產(chǎn)代建和裝修、營銷、總包等開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)一方面積極推動資產(chǎn)交易，完成債務(wù)重組，同時通過產(chǎn)營分離盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，持續(xù)為公司貢獻現(xiàn)金流。

目前，輕資產(chǎn)招商業(yè)務(wù)累計簽約項目7個，項目總投資45億元，其中4個項目已落地在輕資產(chǎn)招商業(yè)務(wù)，物業(yè)累計簽約項目25個，簽約面積283萬平方米，合同簽約額2.8億元，新進山東、陜西、云南三省，新業(yè)務(wù)拓展已覆蓋7省7市；產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運營模式已新拓展項目3個，為無錫梁溪、河南平頂山和祥符提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營等服務(wù)。

7月5日收盤，華夏幸福報3.14元/股，跌幅0.63%，總市值122.89億元。