今日要聞

倪虹任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記

6月LPR保持不變：1年期3.7%，5年期以上4.45%

拆遷款“房票補(bǔ)償”重出江湖

19城首批集中供地減量

北京等四城第二輪土拍收金894億元

青島一街道將推動(dòng)居民買(mǎi)房納入考核

恒大地產(chǎn)再被執(zhí)行1.98億元

金茂服務(wù)4.5億元收購(gòu)首置物業(yè)全部股權(quán)

格力地產(chǎn)：董事會(huì)免去魯君四董事長(zhǎng)職位

聚焦>>

據(jù)住建部官網(wǎng)消息，2022年6月17日下午，中央組織部有關(guān)負(fù)責(zé)同志出席住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議，宣布中央決定：倪虹同志任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記。

金融>>

6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，二者均與上月保持一致。

政策>>

【1】近日，鄭州印發(fā)《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》，提出大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目推行房票安置工作，適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)。所謂房票，即被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。此前，河南以及其他省份的部分城市，已推行過(guò)這種安置方式。公開(kāi)資料顯示，目前推行房票安置政策的城市，包括河南信陽(yáng)、江蘇常熟、浙江紹興、寧波奉化區(qū)等地。從時(shí)間上來(lái)看，早在2015年這一政策曾于各地出臺(tái)，此后被各地當(dāng)作政策工具箱的一種不時(shí)啟用，并在細(xì)則上不斷完善。如近期河南信陽(yáng)發(fā)布的“房屋征收補(bǔ)償房票安置”新政，選用房票賠償制度，享受契稅減免，還可以公積金提取、以及組合貸；享受義務(wù)教育保障政策，即可保留原片區(qū)的入學(xué)資格，也可以享受新購(gòu)買(mǎi)商品房片區(qū)的入學(xué)資格；房票限期使用18個(gè)月。寧波奉化區(qū)也在繼2016年后時(shí)隔六年再次啟動(dòng)房票政策，用以推動(dòng)舊城改造進(jìn)程。房票限定在奉化全區(qū)范圍內(nèi)使用，可購(gòu)買(mǎi)商品住宅、商業(yè)用房及相關(guān)配套的附屬設(shè)施，不包括存量房（二手房），房票自出具之日起生效，兌付期限為12個(gè)月。有分析認(rèn)為，在房地產(chǎn)庫(kù)存高企的當(dāng)下，多地重啟棚改房票安置制度，意味著新一輪去庫(kù)存正悄然開(kāi)啟。

【2】日前，青島市西海岸新區(qū)薛家島街道辦事處發(fā)布了一則《關(guān)于做好促進(jìn)居民購(gòu)買(mǎi)新建商品房的通知》。通知中要求，為貫徹落實(shí)上級(jí)部署，各社區(qū)、各股份經(jīng)濟(jì)合作社積極宣傳發(fā)動(dòng)符合條件的轄區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)新建商品房，并做好購(gòu)房意愿摸排情況，組織開(kāi)展新建商品房團(tuán)購(gòu)工作。文內(nèi)還提到：“6月底，每個(gè)合作社完成網(wǎng)簽不少于2個(gè)”“該項(xiàng)工作納入2022年度工作考核”。6月17日，薛家島街道辦事處工作人員表示確有此事，并稱(chēng)通知中所說(shuō)的“上級(jí)部署”是指“青島西海岸新區(qū)管委辦公室”和“青島市黃島區(qū)人民政府辦公室”聯(lián)合印發(fā)的一份紅頭文件。該工作人員同時(shí)表示，受疫情影響，屬地內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，發(fā)布此項(xiàng)通知的目的在于希望基層社區(qū)能夠積極推動(dòng)有意向購(gòu)買(mǎi)房子的百姓，并讓百姓能夠知曉有關(guān)優(yōu)惠措施。

土地>>

【1】今年第一批次集中供地的一個(gè)顯著特征就是供地規(guī)模下降。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，較去年第一批次集中供地，今年22城第一批次集中供地中，19城推出的規(guī)劃建筑面積均存在不同程度下降，過(guò)半城市降幅超50%，其中降幅在80%及以上的有南京、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春和武漢。僅合肥、廈門(mén)和深圳供地規(guī)模有所增加。

【2】全國(guó)重點(diǎn)城市第二次集中供地正在進(jìn)行中，北京、青島、福州以及廈門(mén)四個(gè)城市今年第二批次集中供地已收官。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至6月17日，北京等上述四城市第二批次集中供地收金894.12億元，平均溢價(jià)率為3.7%。

企業(yè)>>

【1】6月17日，據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、成都恒大新北城置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.98億余元，執(zhí)行法院為廣州市荔灣區(qū)人民法院。此外，截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被執(zhí)行總金額已超185億。

【2】6月17日，金茂服務(wù)公告稱(chēng)，以人民幣4.5億元收購(gòu)了首置物業(yè)服務(wù)有限公司全部股權(quán)。據(jù)悉，首置物業(yè)曾是首創(chuàng)置業(yè)全資子公司，成立于2012年5月，在境內(nèi)設(shè)立了23家分公司，業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、南京、西安、成都、重慶等19個(gè)省份的22個(gè)城市。截至2021年12月31日，首置物業(yè)的合約建筑面積約為711萬(wàn)平方米，其中在管建筑面積約為280萬(wàn)平方米，該公司經(jīng)審核總資產(chǎn)及經(jīng)審核凈資產(chǎn)分別約為人民幣2億元及1.2億元。金茂服務(wù)認(rèn)為，通過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)，集團(tuán)可拓展與首創(chuàng)置業(yè)的合作機(jī)會(huì)，以進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)的業(yè)務(wù)規(guī)模及在管物業(yè)組合。

【3】6月16日，格力地產(chǎn)公告，因工作調(diào)整原因，董事會(huì)免去魯君四公司董事長(zhǎng)職位，并將擇期重新選舉公司董事長(zhǎng)。董事會(huì)推舉公司董事、總裁林強(qiáng)代為履行董事長(zhǎng)職責(zé)，直至新任董事長(zhǎng)產(chǎn)生時(shí)止。據(jù)悉，早在2020年11月，上交所曾對(duì)格力地產(chǎn)時(shí)任董事長(zhǎng)兼總裁魯君四予以通報(bào)批評(píng)，起因?yàn)槲幢M職履行信披義務(wù)。同年12月，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，因董事長(zhǎng)被調(diào)查，正在進(jìn)行發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)并募集配套資金的事項(xiàng)，可能存在被暫�；蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。