沈陽時隔3年再現(xiàn)的房交會已經(jīng)落下帷幕。數(shù)據(jù)顯示，截至6月17日17時，7天房交會共計成交6660套，備案面積79.37萬平方米，備案金額101.47億元。對比之下，從備案面積來看，房交會短短7天的“戰(zhàn)績”就直接趕超沈陽“金三銀四”兩個月的成交量，足以證明成績斐然。

探訪本次房交會“戰(zhàn)績”遠超房企預(yù)期

6月17日，沈陽晚報、沈報全媒體記者跟隨沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負責人先后走進旭輝首府鉑辰時代、萬科府前壹號兩個樓盤。雖然是房交會最后1天，但兩個樓盤內(nèi)客戶仍絡(luò)繹不絕。銷售人員介紹，房交會這7天他們每天都要工作到下半夜，有些顧客為了趕上房交會的好政策，深夜還到售樓處辦手續(xù)。

萬科府前壹號營銷總監(jiān)徐朱琳表示，因為房交會政府給出的契稅全免的好政策，很多前期關(guān)注項目但還在猶豫不定的客戶，購買的熱情被徹底激發(fā)出來�！�7天時間萬科府前壹號共售出160余套，總銷售額3億多元，遠超出我們的預(yù)期�！毙熘炝胀瑫r介紹說，近年來，沈陽人對洋房的需求與日俱增，對產(chǎn)品的要求也不斷提高，低密度舒適性和生活延展性越來越受到客戶的關(guān)注。特別是經(jīng)過疫情的特殊時期，很多客戶購房時將家里活動的空間作為了購房的重要標準。為此，萬科府前壹號的洋房一樓和頂樓的購買客戶最多。

旭輝首府鉑辰時代銷售經(jīng)理謝丹丹介紹，本次房交會，該項目實現(xiàn)了130套的銷售業(yè)績，銷售額突破了2個億，跟疫情期間的銷售狀況實現(xiàn)了很大反差。她認為，房交會讓很多老百姓更多地關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，以及未來樓市的發(fā)展方向。旭輝首府鉑辰時代的客戶以剛需和剛改的人群為主，100平方米小三房的戶型更受關(guān)注。

激發(fā)活力沈陽首屆“直播帶房”公益互動直播火出圈

除了房交會本身，房交會期間跟房產(chǎn)有關(guān)的論壇、直播亦備受關(guān)注。其中，最受廣大購房者追捧的莫過于沈陽市首屆“直播帶房”大型公益互動直播。

6月11日、12日，由沈陽市委統(tǒng)戰(zhàn)部、沈陽市房產(chǎn)局、沈陽日報社聯(lián)合主辦，匯聚萬科、華潤、保利、中海、龍湖、金地、旭輝等七大主流房企的沈陽市首屆“直播帶房”大型公益互動直播活動結(jié)伴“房交會”上鏡，4場直播沸騰全城，總觀看量破1300萬。直播通過沈陽發(fā)布客戶端、指尖沈陽客戶端、沈陽日報微博及頭條號、沈陽晚報微博及頭條號、沈陽地鐵報微信及頭條號、沈陽網(wǎng)等14個平臺同時推送，受到廣泛關(guān)注。

直播間里，沈陽市沈建房地產(chǎn)研究所所長、東北大學資源與土木工程學院教授齊錫晶博士，皇姑區(qū)房產(chǎn)局局長張文寧，沈陽市自然資源局皇姑分局副局長胡海峰，沈陽住房公積金中心大東管理部主任王琳及其專業(yè)團隊，沈陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家組組長石海均等一大批專家學者，從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律、國家政策、沈陽樓市在全國的發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、購房細節(jié)分析，以及購房新政等進行多角度、多維度的分析和解讀，點燃了剛需購房者的購房欲望，引來眾多網(wǎng)友圍觀。同時，沈陽40余個優(yōu)質(zhì)樓盤項目被“搬”進直播間，各平臺不斷收到網(wǎng)友的留言提問，有效的互動、實在的讓利引爆購買力。

專家分析沈城房地產(chǎn)市場剛需、剛改在回暖

6月18日，沈陽晚報微博直播再次邀請齊錫晶總結(jié)沈陽本次房交會，分析沈陽房地產(chǎn)市場。首先，齊錫晶從每套房的均價、每套房的面積兩方面進行了講解。本次房交會沈陽每套房的均價12784元/平方米，成交價款152.36萬元，套均面積119.17平方米。而去年上半年備案面積為588.4萬平方米，備案金額609.3億元，備案套數(shù)55387套，每套均價11731元/平方米，套均面積106平方米。兩組數(shù)據(jù)對比，代表了房地產(chǎn)市場剛需、剛改在回暖，同時也能夠側(cè)面反映出在近幾年房地產(chǎn)市場的快速增長下，以家庭為單位的購房需求已經(jīng)逐步發(fā)生了轉(zhuǎn)變，不再是原來80、90平方米的房子就能夠滿足的了。如今的購房者更傾向于面積相對較大的產(chǎn)品，更注重追求理想的空間及房子居住的舒適度。

綜合來看，在此次房交會和各區(qū)購房補貼政策的雙重刺激下，沈陽樓市在6月份直接完成了華麗轉(zhuǎn)身。對于網(wǎng)友普遍關(guān)心的這次房交會圓滿結(jié)束后未來樓市如何的問題，齊錫晶通過數(shù)據(jù)綜合分析認為，在密集時間段完成大量成交備案的影響最多持續(xù)兩個月，沈陽樓市的購買力還在。

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