各地樓市

北京二手房市場明顯回暖

2021年廣州寫字樓供應(yīng)量突破百萬平方米

【1】日前有媒體對北京地區(qū)二手房市場進行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)二手房成交量出現(xiàn)明顯回暖，各大銀行貸款額度較為充裕。多位資深二手房銷售人員表示，2021年12月底過戶的客戶，2022年1月中旬基本都批了貸款，目前大多數(shù)銀行支行放款時間在半個月以內(nèi)。而從各大機構(gòu)發(fā)布的2021年12月二手房帶看量、成交數(shù)據(jù)看，2021年12月，北京地區(qū)二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)了一定的回暖。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，北京地區(qū)二手房日均帶看量環(huán)比增長18.4%。北京二手房成交13302套，環(huán)比增長21.5%�；�于成交量的上漲，部分業(yè)主的心理預(yù)期發(fā)生改變，下調(diào)房價的房源占比有所減少。在2021年12月調(diào)價房源中，下調(diào)掛牌價的占比為74.28%，環(huán)比減少9.2個百分點。

【2】2021年廣州寫字樓市場迎來供應(yīng)大年，供應(yīng)量突破百萬平方米，創(chuàng)近5年新高。成交量也大幅走高，年成交錄得近5年的次高位。廣州中原研究發(fā)展部1月17日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年廣州多個板塊寫字樓供應(yīng)放閘，全年有3個月供應(yīng)量突破17萬平方米。全年共入市4745套共111.6萬平方米，面積同比漲77%。全年供應(yīng)峰值為5月的26.7萬平方米。成交方面，除2月傳統(tǒng)淡季，以及7至8月由于大宗交易個案減少，成交走低外，其余月份的寫字樓月度成交量均超越5萬平方米。6月，憑借花都空港板塊項目的大批量交易，廣州寫字樓市場成交錄得年內(nèi)最高位14.2萬平方米。