各地樓市

長沙第三批集中供地：23宗地塊攬金144億元

北京順義區(qū)2022年首批供地計劃推出3宗宅地

長春第三批集中供地遇冷，9宗地塊流拍

杭州第三輪土拍收官，攬金762.8億元

安徽蕪湖開啟“云”上看地，推介51宗儲備地塊

蘇州多個樓盤同時取消折扣銷售

【1】12月22日，長沙迎來第三批集中供地，共推出26宗地塊，總出讓面積約165萬平方米，總起始價約153.5億元。最終，除了3宗叫停出讓的地塊外，23宗成交地塊共攬金約144億元。值得注意的是，與第二批次供地相比，長沙第三批集中供地競自持地塊占比明顯減少，在一定程度上降低了房企拿地門檻，減輕了房企拿地壓力。從拿地企業(yè)看，此次集中土拍基本延續(xù)長沙第二批次土拍的情況，以國企、央企、地方平臺公司托底為主，少量民營企業(yè)參與。

【2】12月22日，據(jù)悉，北京順義區(qū)2022年首批供地計劃推出3宗居住用地，分別位于后沙峪鎮(zhèn)、仁和鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn)，總建設(shè)用地面積約25.42萬平方米，建筑規(guī)模約35.04萬平方米。其中，福環(huán)莊園二期項(xiàng)目，位于五環(huán)至六環(huán)之間，后沙峪核心，西側(cè)挨著羅馬湖公園，用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地，建設(shè)用地面積16.12萬平方米，容積率1.2，建筑面積19.14萬平方米，地塊住宅限高18米。平各莊舊村改造（一期）地塊，位于仁和鎮(zhèn)，燕京啤酒廠旁邊，用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地，建設(shè)用地面積4.07萬平方米，容積率2，建筑面積7.54萬平方米。順義新城12號地剩余地塊，位于馬坡鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為二類居住用地，建設(shè)用地面積5.22萬平方米，容積率1.6，建筑面積8.36萬平方米，地塊限高30米。

【3】12月22日，長春市第三次集中供地啟動。在總計出讓的12宗地塊中，有9宗地塊因無房企報名參與競拍導(dǎo)致流拍，另外3宗地塊總計出讓價格為19.09億元。具體來看，流拍的9宗地塊包括長春新區(qū)3宗、二道區(qū)2宗，以及凈月高新開發(fā)區(qū)、寬城區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)各1宗。其中，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的279號地塊體量最大，出讓面積12.07萬平方米，地上容積率1.8，為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，起始樓面價2165元/平方米。此外，位于凈月高新開發(fā)區(qū)的277號地塊在9宗地塊中樓面價最高，起始樓面價為4856元/平方米，出讓面積約11.16萬平方米，地上容積率2，為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地。

【4】12月21日，杭州市組織了2021年第三批集中供地的競拍。繼第二次土拍遇冷，杭州已經(jīng)有近2個月沒有新宅地出讓。隨市場溫度轉(zhuǎn)向、政策利好預(yù)期、熱點(diǎn)地塊頻出，本次土拍競爭激烈，表現(xiàn)十分火熱，推出的35宗涉宅地塊全部成交，24宗封頂搖號，封頂率69%，總成交建面416.1萬平方米，成交總額762.8億元，成交樓面均價18333元/平方米，平均溢價率6.98%。

【5】12月22日，安徽省蕪湖舉行2021-2022蕪湖土地招商云推介活動。會上，蕪湖推介了儲備地塊51宗，包括11宗鏡湖區(qū)地塊，11宗鳩江區(qū)地塊，8宗弋江區(qū)地塊，2宗灣沚區(qū)地塊，1宗繁昌區(qū)地塊，10宗江北集中區(qū)地塊，4宗經(jīng)開區(qū)地塊，4宗三山開發(fā)區(qū)地塊，共計7867畝地。據(jù)悉，本次推介會規(guī)格高，規(guī)模大，吸引了多家房企參與，其中既有深耕蕪湖的房企，如偉星、萬科、保利等，也有尚未進(jìn)入蕪湖市場房企，如綠城、龍湖地產(chǎn)等國內(nèi)一線房企。此外，還特別安排了部分外地房企的現(xiàn)場視頻連線環(huán)節(jié)，如華發(fā)、美的、金輝、新華地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人等。

【6】自今年10月以來，蘇州樓市的一個重要關(guān)鍵詞為“降價”，各種打折、低價、工抵房層出不窮……但一夜之間，全蘇州的開發(fā)商好像約好了一樣，折扣和優(yōu)惠全部取消，價格回調(diào)。具體調(diào)整的方式，主要有兩種：一是之前的優(yōu)惠全部回收；二是價格上調(diào)，不同樓盤上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)有差異。同時，收回折扣的樓盤也有一個共同點(diǎn)，就是到本月月底優(yōu)惠還在。