各地樓市

黑龍江部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長工作

多城房貸利率下調(diào)，放款周期縮短

2022年北京豐臺將入市10宗高品質(zhì)地塊

香港今年最后1宗宅地將于12月24日截標，估值達18億港元

【1】12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行調(diào)度會議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。會議要求，要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協(xié)會、商會服務房企，為房企搭建平臺，開展“線上”、“域內(nèi)外”商品房促銷活動。要落實優(yōu)惠政策。要落實各類購房補貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購房需求，釋放消費潛能。要積極引導市場預期。要加強輿論引導，增強房地產(chǎn)消費意愿，提振市場信心。此外，會議強調(diào)，要因城施策，進一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。

【2】據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，12月全國103個重點城市房貸環(huán)境持續(xù)改善，房貸利率連續(xù)3個月環(huán)比下降，放款周期縮短到2個月以內(nèi)，利率下調(diào)空間和放款周期縮短時間均較上月擴大。具體來看，12月有近40%的城市房貸利率環(huán)比下降，覆蓋區(qū)域包括長三角、粵港澳、京津冀等多個城市群，而吉林、鹽城、眉山、中山、鄭州等城市首套、二套房貸利率房貸利率降幅相對較大。放貸周期上，超過80%的城市放款周期縮短，約20%的城市放款周期在1個月以內(nèi)，約40%的城市放款周期在1個月到2個月之間。預計房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將進一步改善，部分城市房貸利率、放款周期仍有優(yōu)化空間。

【3】12月20日，北京市豐臺區(qū)人民政府在2022年度商品住宅用地推介會上，共推出10宗高品質(zhì)土地，總占地約55.31公頃，總規(guī)劃建筑規(guī)模約129.41萬平方米。據(jù)悉，此次推介的10宗地塊分布在三環(huán)、四環(huán)以及河西地區(qū)，土地性質(zhì)包含有居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、多功能以及教育用地等，覆蓋豐臺區(qū)未來重點發(fā)展功能區(qū)域，其中包括位于亞林西、紀家廟的三環(huán)內(nèi)兩宗核心區(qū)域地塊。

【4】據(jù)悉，今年香港最后一幅住宅地將于12月24日截標。招標的大埔市地段第234號項目位于大埔公路大埔滘段，近鹿茵山莊。華坊估值約17.5億至18億港元，每呎地價由7700港元至8000港元。據(jù)悉，該地皮面積約150716方呎，樓面總面積上限226074方呎，發(fā)展低密度住宅，落成后部分單位可享科學園白石角及吐露港一帶海景。項目毗鄰的地皮于去年10月由雅居樂陳氏家族以每呎樓面地價4478港元投得，這兩幅地皮均在斜坡上，地盤后面的一部分地列為不可建筑；地盤中間亦建有數(shù)幢村屋及一些的私人地，發(fā)展商要為他們提供通道，增加項目發(fā)展的難度。本次地盤較優(yōu)的是規(guī)模比上次的大1.2倍，形狀較寬闊。