各地樓市

上海2021年集中供地共攬金1732億元

上海豪宅市場依然火爆

本月南京預(yù)計上新7000套房源

30多城劍指共有產(chǎn)權(quán)房，16地可得全部產(chǎn)權(quán)

大連：受疫情影響大的房企可結(jié)合市場情況重新申報一房一價

【1】12月3日，上海第三輪集中供地收官，共計出讓27宗涉宅地，攬金共469.8億元。其中包括24宗涉宅地塊、2宗城中村改造地塊、1宗雙定雙限房地塊，無一流拍�；仡櫷�期，上海第二輪集中供地出讓20宗商品用地，收金超480億元；首輪中出讓涉宅地31宗，收金774億元。累積下來，上海這三輪集中供地合計出讓地塊78宗地，總土地金超1723億元。

【2】12月4日，上海熱門樓盤碧云尊邸公布了入圍分?jǐn)?shù)線：92.24分。這個分?jǐn)?shù)拆開來，意味著在上海至少要交135個月社保才有入圍的資格。據(jù)了解，購買這樣的豪宅項目，除了有足夠的積分，還要有強(qiáng)大的資金實力、年齡40歲以上，以及名下無房，才有入圍的資格。即便頻頻觸發(fā)積分，但上海市中心豪宅項目的關(guān)注熱度始終未減。今年6月開啟認(rèn)購的復(fù)興瓏御積分高達(dá)112.8分，堪稱目前上海觸發(fā)計分制的天花板。由于不少豪宅項目的一二手房價格倒掛現(xiàn)象表現(xiàn)得較為明顯，導(dǎo)致高單價新房往往容易處于供不應(yīng)求的狀況。

【3】即便11月份的上市新房僅售出一半，南京的各家房企在年底前推新入市的意愿依然強(qiáng)烈。據(jù)不完全統(tǒng)計，12月份南京計劃推出新房的樓盤接近50家，涉及房源約7000套。其中，江北板塊依然是供貨大戶，12月份計劃上新的樓盤有11家，涉及房源1700余套。江寧計劃推新的樓盤接近10家，涉及到的房源近1300套。號稱南京樓市“宇宙中心”的河西在12月份也不閑著，預(yù)計推新超過1000套。

【4】近日，杭州出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政，首個共有產(chǎn)權(quán)房項目落址臨平區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，超過20個城市已出臺共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，或已公開征求意見。其中，北京、上海、廣州、成都、淮安、黃石、深圳、杭州等19地已出臺政策，珠海、茂名兩地已于年內(nèi)結(jié)束相關(guān)政策公開征求意見工作。此外，也有10多個城市表示將研究探索、發(fā)展推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房，包括雄安新區(qū)、哈爾濱、濟(jì)南、合肥等。在公布政策的上述20余城中，多數(shù)城市明確劃定了購房者購房時持有的產(chǎn)權(quán)份額，普遍為不低于50%，少數(shù)城市要求不低于60%。此外，上海、深圳、西安、成都等15個城市提到，購房者后續(xù)可進(jìn)一步增購政府持有的產(chǎn)權(quán)份額，取得全部產(chǎn)權(quán)。

【5】12月3日，大連市人民政府發(fā)布的《大連市支持受疫情影響中小企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營若干政策措施》指出，受疫情影響較大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可結(jié)合市場供需情況，在保持整體備案均價平穩(wěn)前提下申請調(diào)整已申報的預(yù)售房源價格，并重新申報一房一價。此外，對莊河和北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)自行申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，免征2021年第四季度的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，對有困難不能按期繳納稅款的企業(yè)，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。