各地樓市

廣州二手房市場升溫

南京房貸利率再下調(diào)

長沙近一年二手房價格波動僅200元

寧波今年首批集中供地?fù)u號方式改為線下?lián)u號、線上直播

東莞2022首批供地：6宗地塊臨拍前因故終止掛牌出讓

近年來大理房價不斷下探

江西萍鄉(xiāng)多家銀行機(jī)構(gòu)主動下調(diào)房貸利率

【1】受房貸利率下調(diào)、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。此外，對比2月份，被視為廣州樓市風(fēng)向標(biāo)的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數(shù)量也增加了2-3成。

【2】近日，媒體從南京多家銀行了解，當(dāng)前南京主要銀行首套房貸利率基本在5.2%-5.4%。這與今年2月、4月初5.5%-5.9%、5.2%-5.6%的首套房貸利率相比，又有所下調(diào)。同時，房貸放款時間也在不斷提速，最快一周就可放款。

【3】4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。長沙新建住房價格環(huán)比上漲0.4%，二手房價格環(huán)比不變。同時，今年1-2月份長沙新房均環(huán)比上漲，二手房均環(huán)比下跌，但波動幅度均不超過0.2%。可見，今年以來長沙房價并未出現(xiàn)持續(xù)上漲或者持續(xù)下跌情況，總體穩(wěn)定。事實(shí)上，長沙的房子不僅價穩(wěn)而且價低。據(jù)禧泰全國房價行情，截至2022年4月15日，長沙新房、二手房價格在15個新一線城市中均為最低。另據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，近一年，長沙二手房的價格都在1.05萬/平米左右波動，最高價（1.06萬/平米）與最低價（1.04萬/平米）之間僅相差200元。

【4】據(jù)寧波市自然資源和規(guī)劃局消息，受疫情影響，寧波今年首批33宗地塊集中競價封頂后搖號組織方式由原來的線下?lián)u號不接受參與搖號的競買人代表到場，改為線下?lián)u號、線上直播模式。并取消競買人代表檢查對應(yīng)號球的環(huán)節(jié)。每一場次搖號前，先通過搖號的方式確定正式搖號用球。據(jù)悉，此次33宗地塊集中出讓時間按照原定計(jì)劃4月19日（下周二）進(jìn)行，總出讓面積1708畝，總建筑面積255.5萬方，總起價250.4億元。

【5】4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布關(guān)于終止部分國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告的通知。通知顯示，原定于4月19-4月20日集中出讓的2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008共6宗地塊，因故終止掛牌出讓。據(jù)悉，3月13日，東莞市今年首批集中供地掛牌上線，共出讓8宗涉宅地塊，總起始價170.83億元，將于4月19日-4月20日進(jìn)行集中競價出讓。從出讓規(guī)則來看，東莞市此次土地掛牌出現(xiàn)了一些變化，不僅取消了無償配建安居房要求，還取消了去年設(shè)置的新房銷售限價。

【6】曾經(jīng)的大網(wǎng)紅云南大理正逐步“褪色”。自2020年以來，大理樓市受新冠疫情影響明顯，包括成交均價、成交面積等，均呈現(xiàn)緩慢下滑趨勢�？硕�瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年大理房價整體下跌6.47%，為10924元/平方米。截至今年3月，云南各州市僅有省會昆明市和大理州新建商品住宅均價過萬，其中昆明主城區(qū)為14512元/平方米，大理為10040元/平方米。而且今年第一季度，大理新房成交量不足10萬平方米。

【7】從江西省萍鄉(xiāng)市有關(guān)金融機(jī)構(gòu)了解到，當(dāng)?shù)厥滋追抠J款平均利率出現(xiàn)下調(diào)，普遍較年初下調(diào)30-60個基點(diǎn)。其中，國有商業(yè)銀行首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農(nóng)商行等法人金融機(jī)構(gòu)首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.2%左右。