地價房價合理聯(lián)動，商住配比合理調(diào)整，去化周期預(yù)期合理......近日，湖南省自然資源廳召開全省房地產(chǎn)用地情況咨詢研討會，全面分析2021年以來全省房地產(chǎn)用地供需情況，科學(xué)評估現(xiàn)有集中供地、保障性租賃住房供應(yīng)配比要求等政策對全省樓市的影響，分析房企在土地供應(yīng)方面面臨的問題及困難，梳理全省房地產(chǎn)用地政策的建議及訴求。

湖南省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在全面了解全省房地產(chǎn)用地情況的基礎(chǔ)上，要更加科學(xué)精準(zhǔn)助力全省房地產(chǎn)市場用地政策分析完善。

會上，湖南省房地產(chǎn)研究領(lǐng)域?qū)＜壹安糠址科蟠�表各抒己見，研判全省房地產(chǎn)未來發(fā)展態(tài)勢。從咨詢研討會傳遞出的信息看，下一步，湖南省將堅持“房住不炒”定位，保障住宅用地多元化需求，在滿足剛性需求前提下，鼓勵各地探索建立地價房價合理聯(lián)動、商住配比合理調(diào)整、去化周期合理預(yù)期等房地產(chǎn)用地政策，提升用地數(shù)據(jù)采集精度、數(shù)據(jù)分析深度。

湖南省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)稱，2021年湖南全省土地供應(yīng)量減少。1—12月，全省房地產(chǎn)用地供應(yīng)7956.0公頃，同比減少10.6%，增速較上年同期回落46.1個百分點。其中，住宅用地供應(yīng)量5812.99公頃，同比減少12.2%，占房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的73.1%；商服用地供應(yīng)2143.01公頃，同比減少5.8%，占房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的26.9%。

從2021年四季度城市地價動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)看，長沙、株洲、湘潭、衡陽、岳陽、常德住宅用地地價同比增長率分別為2.95%、-0.55%、0.44%、4.98%、5.25%、2.90%，環(huán)比分別增長0.80%、-0.47%、-0.11%、0.07%、1.02%、0.25%。

據(jù)悉，湖南省自然資源部門將建立數(shù)據(jù)共享長效機制，嚴(yán)格落實房地產(chǎn)用地供應(yīng)計劃，合理安排土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，避免出現(xiàn)土地出讓收入過快增長或減少等情況，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（趙春林）