第43屆中國（深圳）國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會（簡稱“2016房博會”）將于8月23-25日在深圳會展中心1號館召開。其中，設(shè)計推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型主題展將作為子展，出現(xiàn)在此次博覽會中。

第43屆中國（深圳）國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會（簡稱“2016房博會”）將于8月23-25日在深圳會展中心1號館召開。其中，設(shè)計推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型主題展將作為子展，出現(xiàn)在此次博覽會中。

設(shè)計推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型主題展展示近幾年設(shè)計在推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級中的優(yōu)秀案例，深度剖析設(shè)計為地產(chǎn)轉(zhuǎn)型提供的附加值，為更多轉(zhuǎn)型提供更專業(yè)的借鑒思路，將以展覽、論壇以及圓桌會議三種形式進行體現(xiàn)。

其中，展覽模塊的主要參展對象為綠色環(huán)保創(chuàng)新材料供應(yīng)機構(gòu)，將圍繞“建筑規(guī)劃設(shè)計展”、“室內(nèi)設(shè)計主題展”、“綠色環(huán)保創(chuàng)新材料設(shè)計展”主題，生動形象地展示項目設(shè)計及實施過程，凸顯設(shè)計創(chuàng)造價值，以及對地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的推動作用。

在論壇板塊，眾多地產(chǎn)甲方將從設(shè)計的角度，用地產(chǎn)案例圍繞設(shè)計與城市更新、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)發(fā)展、商業(yè)創(chuàng)新以及綠色材料四大方向進行高峰對話，解析設(shè)計在推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型中的作用，為地產(chǎn)轉(zhuǎn)型拓展新的發(fā)展方向。

圓桌會議方面，設(shè)計機構(gòu)、地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)將圍坐一桌，共同深入探討設(shè)計與地產(chǎn)轉(zhuǎn)型趨勢；同時，還將于現(xiàn)場推動“設(shè)計+地產(chǎn)轉(zhuǎn)型聯(lián)盟”的成立，為設(shè)計與地產(chǎn)項目對接提供平臺、機會。

2016房博會

論調(diào)：地產(chǎn)轉(zhuǎn)型看市場

此前網(wǎng)上流傳著一份為地產(chǎn)轉(zhuǎn)型開出的升級“良方”，里面列了8大途徑，分別是地產(chǎn)與園區(qū)、旅游、物流、文化、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、城市配套8大板塊的有機組合。不可否認，單一業(yè)態(tài)的開發(fā)模式已經(jīng)不適合業(yè)已成熟的房企，更不符合未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，融合多板塊進行綜合開發(fā)是未來的大趨勢。從這個層面講，上面的“方子”似乎有效。

然而，花樣再多，實現(xiàn)最終的銷售才是硬道理。綜合開發(fā)模式的確是未來的大趨勢，但是別忘記，主導(dǎo)大趨勢的仍是消費者，是真真切切的購房者，如何征服這些購房者，造出能讓他們心動費好房子，這才是房企存活的根本，是地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵所在。這也凸顯本屆房博會創(chuàng)辦設(shè)計推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型主題展的初衷。

破局：拿下市場看設(shè)計

其實在生活中一直有種說法叫“90后不買房”。為此，眾多專家學(xué)者開始算消費存量，以證明這個事實。90后不買房，這個有一定的道理，但是換一個角度來看，其實不是這樣的。

從70年代、80年代、90年代住宅需求的變遷史中可以發(fā)現(xiàn)，70年代住的是筒子樓，公用廚房和衛(wèi)生間，80年代有獨立衛(wèi)生間有已經(jīng)很好了，90年代是商品房，之后從本質(zhì)上講已經(jīng)無太大變化，因為房屋的功能性革新已經(jīng)摸到了天花板，更多的只是產(chǎn)品品牌不斷地完善和提升。

然而，隨著我國公民文化水平以及審美的提高，尤其是90后在互聯(lián)網(wǎng)文化的浸潤下，傳統(tǒng)的住宅已經(jīng)很難吸引他們，在滿足基本功能性需求下，所追求的已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楦�高層次上的精神以及體驗上的需求。

那么也就是說，不是90后不買房，而是現(xiàn)在缺少他們認為好的房子。其實，年輕一代的置業(yè)觀以及他們的審美已經(jīng)開始轉(zhuǎn)向了智慧、綠色、建設(shè)、健康和人性化，而且，隨著時代的發(fā)展，代際間的需求差距將越來越大，而要迎合這種需求的變換，需要的正是設(shè)計。

所以，設(shè)計推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的命題是成立的！

聚焦：設(shè)計推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

當(dāng)然，設(shè)計在推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型過程中，所扮演的角色不單單是純粹的設(shè)計，而是其背后的整條設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈。在這個產(chǎn)業(yè)鏈中，設(shè)計師、材料商與地產(chǎn)行業(yè)都是關(guān)鍵的一環(huán)。此次博覽會正是為其搭建了一個良好的平臺，促進各方之間的有效溝通，深度挖掘設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈與地產(chǎn)行業(yè)的需求互通，探討合作共贏。

更值得關(guān)注的是，此次盛會，還將從設(shè)計的角度，以城市更新、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)發(fā)展、商業(yè)創(chuàng)新以及綠色材料四大板塊入手，深入解析設(shè)計將如何有效地推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，以及如何站在設(shè)計的角度，展望中國地產(chǎn)的未來。今后的房地產(chǎn)時代，將是一個成熟、平穩(wěn)、健康發(fā)展的市場。房地產(chǎn)行業(yè)未來將一直具備廣闊發(fā)展空間。隨著人民審美意識和能力的不斷提升，設(shè)計行業(yè)也將不斷促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。