各地樓市

年尾10城已推“鼓勵(lì)購房”新政

深圳部分銀行下調(diào)首套房貸利率

重慶第三批供地23宗地塊攬金275.7億元

青島第三批供地首日收金92.52億

南昌二手房交易實(shí)現(xiàn)“全城通辦”

【1】隨著樓市的下行，除了發(fā)布一紙“限跌令”，有城市已經(jīng)開始用真金白銀補(bǔ)貼購房者了。近一個(gè)月以來，已至少有10城（或地區(qū)）推出了鼓勵(lì)購房新政，包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。各地“花式”補(bǔ)貼動(dòng)作包括：政府直接提供購房補(bǔ)貼、對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購房給予優(yōu)惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優(yōu)惠、對(duì)商品房契稅進(jìn)行減免、購地下車位也可獲得補(bǔ)助等。比較特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋類型的限購、限價(jià)政策。不過，截至目前，出臺(tái)樓市松綁或購房補(bǔ)貼政策的，基本都是三四線城市，這或許與這些城市飆升的樓市庫存息息相關(guān)。

【2】12月13日，深圳部分銀行將首套房貸利率下調(diào)至4.95%的消息引發(fā)關(guān)注。相關(guān)媒體獲悉，確實(shí)有個(gè)別銀行可以將房貸利率降至這一水平。自今年12月份以來，深圳部分銀行將首套房貸利率最低調(diào)至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。被傳下調(diào)房貸利率的銀行包括中信銀行、北京銀行、平安銀行和廣發(fā)銀行。目前，深圳市場上主流的按揭貸款利率，首套房為5.1%，二套房為5.6%，這一水平已持續(xù)了半年。同時(shí)，兩家股份行在深圳的個(gè)貸部門人士表示，自己所在的銀行可能會(huì)跟進(jìn)。正值年底沖刺開門紅的關(guān)鍵時(shí)期，房貸業(yè)務(wù)可以帶來優(yōu)質(zhì)的客戶，幫助拉動(dòng)存款、理財(cái)產(chǎn)品銷售，各家銀行有內(nèi)在動(dòng)力多做房貸業(yè)務(wù)。不過，據(jù)了解，下調(diào)房貸利率的部分銀行，對(duì)于渠道和客戶有一定的要求，比如有的銀行針對(duì)安居房才能將利率做到4.95%，有的銀行則是通過特定平臺(tái)成交才有此優(yōu)惠。

【3】12月11日，重慶迎來第三批集中供地，共出讓28宗地塊，占地面積約302.07萬平方米，規(guī)劃建筑面積約542.29萬平方米，起始價(jià)約359.28億元。最終，重慶本次集中供地共成交23宗地塊，其中共有20地塊以底價(jià)成交，總成交價(jià)275.7億元。

【4】12月13日，青島第三批集中供地迎來首日出讓。此批次共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價(jià)151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬平方米，合計(jì)1848畝。當(dāng)日出讓地塊共20宗，總起拍價(jià)95.75億元，總占地面積57.08萬平方米；最終19宗順利出讓，1宗地塊流拍，總成交價(jià)92.52億元。在成交的地塊中，除了青建、青鐵、青島城投等青島本地國資企業(yè)以底價(jià)拿地之外，還有青啤以及中德聯(lián)合集團(tuán)等提前參與規(guī)劃的合作企業(yè)入場。

【5】為優(yōu)化二手房交易營商環(huán)境，方便企業(yè)群眾辦事，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局于12月13日起，在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心正式推行二手房交易、納稅、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一窗受理”、“全城通辦”，打通了二手房交易“就近辦”“最后一公里”。二手房交易“全城通辦”涵蓋了交易、納稅、登記、維修基金繳存、公積金貸款、資金托管、水電氣過戶七項(xiàng)業(yè)務(wù)，“全城通辦”開展后，辦事企業(yè)群眾可以選擇距離最近的辦事點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。