倪紅日所說(shuō)的相關(guān)規(guī)定是指去年7月出臺(tái)的《關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(即財(cái)稅[2011]61號(hào)文)，該文件規(guī)定，各地要從2012年7月1日起對(duì)二手房交易價(jià)格進(jìn)行全面評(píng)估，并統(tǒng)一采用“批量估價(jià)技術(shù)”確定估值。

“批量估價(jià)技術(shù)”是國(guó)家財(cái)政部和稅務(wù)總局確定的二手房估價(jià)方案，其主要目的在于為二手房確定較為合理的評(píng)估價(jià)，防止交易中“陰陽(yáng)合同”的出現(xiàn)。

倪紅日認(rèn)為，由于房屋評(píng)估價(jià)格也可作為房產(chǎn)稅的稅基，因此這種估計(jì)方式同樣將應(yīng)用到房產(chǎn)稅的征收中。

在上述技術(shù)基礎(chǔ)上，未來(lái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)軍步伐很可能加快。楊紅旭認(rèn)為，今年的房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍很可能繼續(xù)擴(kuò)大，上海、重慶兩地的試點(diǎn)方案也有調(diào)整的可能。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康則認(rèn)為，南京、廣州很可能成為下一批試點(diǎn)城市。

同步播報(bào)

十大城市住宅均價(jià)轉(zhuǎn)入同比下跌

中國(guó)指數(shù)研究院昨日(2月1日)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國(guó)十大重點(diǎn)城市住宅均價(jià)為15565元/平方米，環(huán)比去年12月下跌0.15%。與去年同期相比，十大城市住宅價(jià)格下跌0.62%，這是自2010年6月以來(lái)，近20個(gè)月的首次同比下跌。

具體而言，重慶(主城區(qū))、上海、杭州、南京、天津等城市房?jī)r(jià)同比下跌，跌幅最大的重慶達(dá)到4.06%。北京、廣州、深圳和武漢則保持同比上漲，但最高漲幅不過(guò)2.86%。

由于熱點(diǎn)城市面臨的樓市調(diào)控政策較為嚴(yán)厲，房?jī)r(jià)下降幅度偏大被認(rèn)為并不意外，但同比下跌的出現(xiàn)仍被看作重要的房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”。

與此同時(shí)，全國(guó)百城住宅價(jià)格同樣保持環(huán)比下跌勢(shì)頭。該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8793元/平方米，環(huán)比2011年12月下跌0.18%。自去年9月以來(lái)，已連續(xù)5個(gè)月保持下跌。其中，有39個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。洛陽(yáng)、鄂爾多斯、贛州位于跌幅榜前三，泰州、鎮(zhèn)江、蘭州等城市則繼續(xù)小幅上漲。

同比來(lái)看，百城房?jī)r(jià)比去年1月上漲了1.71%，漲幅較上月縮小1.16個(gè)百分點(diǎn)，這也是自2011年8月以來(lái)的最低漲幅。