關(guān)于發(fā)布吐魯番市2018年01月份建設工程綜合價格信息的通知

 

 

吐市住建[2018]22號

 

兩縣、高昌區(qū)住建局、示范區(qū)規(guī)劃建設環(huán)保局、有關(guān)建設、施工、造價咨詢中介機構(gòu)：
    為合理確定和有效控制工程造價，客觀、及時、準確地反映建設工程價格信息變化情況，為吐魯番行政區(qū)域內(nèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設計概算、招標控制價、投標報價的編制以及合同價約定、竣工結(jié)算辦理、工程計價糾紛調(diào)解處理、工程造價鑒定等計價活動提供依據(jù)，根據(jù)自治區(qū)工程造價管理總站的有關(guān)文件精神，我局建設工程造價管理站根據(jù)吐魯番市人工、機械及建材市場價格變化情況，編制了《吐魯番市2018年01月份建設工程綜合價格信息》，現(xiàn)予以發(fā)布，作為建設工程計價的參考。并就有關(guān)事項通知如下：
    一、建設工程工程量清單計價價格信息
   （一）材料價格信息
    材料價格信息可參考《關(guān)于發(fā)布吐魯番市2018年01月份建設工程價格信息的通知》（附件），“附件”中“綜合信息價”為除稅預算價（到工地價），使用時應與定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差。未發(fā)布的材料除稅價格信息，可按承發(fā)包雙方認定的除稅價格（到工地價）與定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差，以上價差部分只計稅金。編制投標報價時,投標人也可參照市場價格自主報價。
建筑市場材料價格變動幅度較大時，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認可的材料除稅價格進行計算，并在合同中約定執(zhí)行。
    （二）機械臺班價格信息
    機械臺班價格可參考新建總造字[2003]52號文件《2003年新疆施工機械臺班費用參考單價》及《建筑安裝工程2011年吐魯番地區(qū)單位估價表材料預算單價》，投標人也可參照市場價格自主報價。
    （三）人工費單價價格信息
    編制投資估算、設計概算、招標標底、招標控制價時不得高于人工費單價上限標準。定額內(nèi)人工費單價調(diào)整按照吐市住建【2017】66號中有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。
    二、建設工程定額計價價格信息
    (一)定額內(nèi)人工費單價的調(diào)整
    1、2018年01月01日后執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額、抗震加固工程計價定額及全國統(tǒng)一安裝、裝飾裝修工程預算定額、2011年吐魯番地區(qū)單位估價表》的建設工程，按相應估價表規(guī)定計價。編制投資估算、設計概算、招標標底、招標控制價時，人工費單價應按上限計算，其差價部分只計取稅金。編制投標報價時，投標人可參照市場價格自主確定人工費單價，但不得低于定額內(nèi)人工費單價也不得高于人工費單價上限標準。定額內(nèi)人工費單價調(diào)整按照第一條中第（三）款執(zhí)行
    2、2018年01月01日后執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)房屋修繕工程預算定額1999年烏魯木齊地區(qū)單位估價匯總表》的建設工程人工費單價均按按照第一條中第（三）款執(zhí)行。
    3、2018年01月01日后招、投標的市政工程(執(zhí)行2012年《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程消耗量定額》、2012年《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程費用定額》、2012年《烏魯木齊地區(qū)單位估價匯總表》)，人工費單價均按第一條中第（三）款執(zhí)行
    4、2018年01月01日后招、投標的園林綠化工程執(zhí)行新建造【2015】01號文件要求。(執(zhí)行2014年《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額》、2014年《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額烏魯木齊地區(qū)單位估價表》、2014年《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程費用定額》)，人工費單價均按第一條中第（三）款執(zhí)行.
    5、2018年01月01日后招、投標的建筑工程執(zhí)行2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補充消耗量定額2015年吐魯番市單位估價匯總表》，本補充依據(jù)與2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（上、下冊）》、2002年《全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額》、2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程費用定額》、2011年吐魯番地區(qū)單位估價表配套使用。
    6、2018年01月01日后招、投標的一般工業(yè)與民用建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程執(zhí)行新建標【2017】14號文件要求。(執(zhí)行2017年《新疆維吾爾自治區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程消耗量定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程消耗量定額烏魯木齊地區(qū)單位估價表》)，定額中人工費單價均按第一條中第（三）款執(zhí)行.
     (二)定額內(nèi)材料價格的調(diào)整
    1、建筑、裝飾裝修、安裝、抗震加固工程材料價格可參考本文“附件”中所列價格信息進行調(diào)整，未發(fā)布的材料除稅價格信息，可按承發(fā)包雙方認定的除稅價格（到工地價）與定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差，以上價差部分只計稅金。
    2、房屋修繕工程主材按照本文“附件”所列價格信息價與相應定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差；未發(fā)布的材料除稅價格信息，可按承發(fā)包雙方認定的除稅價格（到工地價）與定額內(nèi)除稅預算價（到工地價）找差，以上價差部分只計稅金。
    3、在吐魯番市使用商品砼的建筑、安裝工程，商品砼（含泵送）中的原材料均不按本文調(diào)整，商品砼（含泵送）價差按甲、乙雙方約定的除稅價格（到工地價）與《2011年吐魯番地區(qū)單位估價表（實體項目）》中的商品砼除稅預算價（到工地價）找差，價差不參與取費，只計稅金。
    鑒于目前建筑市場材料價格變動幅度較大，若發(fā)包方與承包方共同認可，其價格可依據(jù)發(fā)承包雙方認可的材料除稅價格進行計算，并在合同中約定。
    (三)、定額內(nèi)機械費的調(diào)整
    1、市政工程參照“附件”中所列信息價進行調(diào)整。
    2、房屋修繕工程定額內(nèi)機械費的調(diào)整，在1999年房屋修繕工程預算定額基礎上，以定額內(nèi)機械費加中小型機械費為計算基數(shù)上調(diào)4.88%，調(diào)整部分不參與取費，只計稅金。
    3.仿古建筑工程機械費的調(diào)整，以1997年仿古建筑工程預算定額中以百分比計算的機械費為基數(shù)上調(diào)14.89%，調(diào)整部分只計稅金。
    （四）、本文附件中除稅綜合信息價適用于采用一般計稅方法的工程項目，若采用簡易計稅方法的建設工程和營業(yè)稅改增值稅前簽訂施工合同的工程使用含稅綜合信息價，其計算公式如下：
    含稅綜合信息價=除稅綜合信息價 ×（1+綜合稅率）
    (五)、根據(jù)自治區(qū)人民政府《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)新疆水泥行業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益實施方案的通知》（新政辦發(fā)【2016】159號）規(guī)定，2017年5月1日起，自治區(qū)取消全部32.5等級水泥，全面提高水泥檔次。2017年5月1日前簽訂合同的在建工程項目，按照5月1日后工程進度實施情況，合同價約定采用32.5水泥，實際采用42.5水泥的，可按42.5等級水泥找差，價差部分只計稅金，其他不做調(diào)整；已辦理完竣工結(jié)算的工程項目不做調(diào)整。
    2018年01月份新開工項目可參考本文件[附件]。在本通知下發(fā)前已辦理竣工結(jié)算的工程不參照文件[附件]。
    本通知由吐魯番市建設工程造價管理站負責解釋
附件：1、吐魯番市2018年01月份建設工程綜合價格信息
      2、各類材料稅率征收率和綜合稅率

 

 

 

                                                             二〇一八年二月二十八日

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