走進房企

佳源國際：繼續(xù)延長票據交換要約及同意征求屆滿期限至10月26日

鴻坤偉業(yè)保持“19鴻坤01”票面7.50%利率不變

保利及其子公司擬轉讓7家公司

上海地產集團持續(xù)“縮骨減重”

迪馬股份：擬選舉呂有華為獨立董事

建發(fā)國際投資與建發(fā)物業(yè)訂立未來三年協(xié)議

【1】10月20日，佳源國際控股有限公司公告，進一步延長有關證券交換要約及同意征求第四次經延長屆滿期限，及第四次經延長指示費用期限。據了解，第四次經延長屆滿期限由10月19日倫敦時間下午4時正延長至10月26日倫敦時間下午4時正（第五次經延長屆滿期限），實時生效。第四次經延長指示費用期限已由10月20日倫敦時間下午4時正延長至10月27日倫敦時間下午4時正（第五次經延長指示費用期限）。此次佳源國際交換要約及同意征求涉及的票據有于2022年10月到期的11.375%優(yōu)先票據、于2022年到期的12.0%優(yōu)先票據、于2023年2月到期的13.75%優(yōu)先票據、于2023年4月到期的12.5%優(yōu)先票據、于2023年7月到期的12.5%優(yōu)先票據、于2024年2月到期的11.0%優(yōu)先票據。

【2】10月19日，北京鴻坤偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司發(fā)布2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）2022年票面利率不調整公告顯示，該期債券票面利率仍為7.50%（即2022年11月22日至2023年11月22日本期債券的票面利率為7.50%。調整后的起息日為2022年11月22日。）。據悉，該期債券發(fā)行總額為3.437億元，債券簡稱“19鴻坤01”，票面利率為7.50%，期限為4年期，在第2年末和第3年末附發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

【3】10月18日，聯交所信息顯示，保利及其子公司擬轉讓7家所持公司100%股權及相關債權。據悉，湖南保利房地產開發(fā)有限公司擬轉讓其持有的長沙寶西瑞思管理咨詢有限公司、長沙保湖瑞思管理咨詢有限公司100%股權及相關債權；廣東保利城市發(fā)展有限公司擬轉讓廣州市瑞思企業(yè)管理有限公司；汕尾市保利房地產開發(fā)有限公司擬轉讓汕尾市睿馳咨詢服務有限公司；保利（重慶）投資實業(yè)有限公司擬轉讓重慶睿熾企業(yè)管理有限公司；保利（四川）投資發(fā)展有限公司擬轉讓成都銳馳企業(yè)管理有限公司；沈陽林海房地產開發(fā)有限公司擬轉讓沈陽瑞賜雅駿企業(yè)管理有限公司。

【4】近日，注冊在浦東新區(qū)三林路的上海宏昌置業(yè)有限公司完成股權變更，原母公司上海地產三林濱江生態(tài)建設有限公司僅留下10%股份。據悉，三林濱江的核心資產是上海市浦東新區(qū)前灘南側若干待開發(fā)地塊，其退出股份動作是控股股東上海地產（集團）有限公司“縮骨減重”的一個縮影。事實上，去年以來，上海地產集團掛牌出讓項目公司股權的總金額超過200億元，在前灘南的6個項目公司中，有2個已被底價轉讓，另有1個項目公司在掛牌尋買家。

【5】10月19日，迪馬股份發(fā)布公告，擬于10月26日舉行2022年第二次臨時股東大會會議，審議《選舉呂有華先生為公司獨立董事》。據了解，迪馬股份公司董事會于2022年9月30日收到獨立董事李琳提交的書面辭職報告，李琳因個人原因辭去公司獨立董事、董事會審計委員會、董事會薪酬與考核委員會的相應職務，辭職后將不再擔任公司任何職務。因李琳的辭職導致公司獨立董事人數少于董事會成員人數的三分之一，根據相關規(guī)定，公司董事會提名呂有華為公司第八屆董事會獨立董事候選人。

【6】10月19日，建發(fā)國際投資集團有限公司與建發(fā)物業(yè)管理集團有限公司訂立經重續(xù)業(yè)務框架協(xié)議。據悉，協(xié)議期限為自2023年1月1日至2025年12月31日，共三年。此前，2020年、2021年及2022年上半年，建發(fā)物業(yè)共向建發(fā)國際、建發(fā)房產收取3.57億元、6.1億元、3.3億元服務費。而預期，2023、2024、2025年，則分別收取約12億元、14.08億元、16.65億元服務費。