轉(zhuǎn)眼間2016已經(jīng)過(guò)去一半，回顧過(guò)去半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著放松政策、限購(gòu)政策、萬(wàn)科“宮斗”大戲、“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的事件發(fā)生，也注定2016對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)不是一個(gè)太平年。下面來(lái)和我們一起回顧一下上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)都發(fā)生了哪些大事？

轉(zhuǎn)眼間2016已經(jīng)過(guò)去一半，回顧過(guò)去半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著放松政策、限購(gòu)政策、萬(wàn)科“宮斗”大戲、“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的事件發(fā)生，也注定2016對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)不是一個(gè)太平年。下面來(lái)和我們一起回顧一下上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)都發(fā)生了哪些大事？

1 “二孩”會(huì)促房產(chǎn)市場(chǎng)大熱?

“二孩”政策在2016年元旦正式實(shí)施之后，家庭對(duì)改善性住房的需求更為剛需，購(gòu)房三居、四居的購(gòu)房者比例明顯增加。部分家長(zhǎng)將會(huì)提前出手搶購(gòu)具有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房,從而推高此類(lèi)學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

2 二手房交易營(yíng)改增落定

     

  3 樓市限購(gòu)新政出臺(tái)

非深戶(hù)在深圳購(gòu)房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年。首套房還清房貸，購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，首付由3成提高至4成！

4 萬(wàn)科“宮斗”大戲

“萬(wàn)科之爭(zhēng)”發(fā)展至今，繞對(duì)萬(wàn)科控制權(quán)的爭(zhēng)奪，從寶能系、華潤(rùn)到以王石為首的萬(wàn)科管理層，上演了一部波譎云詭的商斗大片。透過(guò)復(fù)雜紛紜的資本爭(zhēng)斗，從另一個(gè)角度觀察說(shuō)這也是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)大變局的縮影。這部商斗大片的最終結(jié)局，無(wú)非是萬(wàn)科管理層“內(nèi)部人控制”終結(jié)。

5 公積金存款利率升至1.5%

調(diào)整前：職工住房公積金賬戶(hù)存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款（0.35%）和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率（1.10%）計(jì)息；

調(diào)整后：職工住房公積金賬戶(hù)存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.50%）執(zhí)行。

6 推廣街區(qū)制

中央部署城市發(fā)展，加強(qiáng)和土地利用總體規(guī)劃的銜接，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，還要求已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)。

7 住房公積金繳存比例和繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整        

8 發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

9 稅征收稅率下調(diào)        

10 天價(jià)學(xué)區(qū)“過(guò)道房”高燒不退

北京市西城區(qū)一個(gè)房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)150萬(wàn)元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查，這只不過(guò)是一條面積10平方米左右的過(guò)道。治天價(jià)學(xué)區(qū)房須從均衡教育資源上入手，縮小基礎(chǔ)教育階段的地區(qū)和校際差距，同時(shí)改革“升學(xué)率”等指標(biāo)的教育考評(píng)機(jī)制。