房子從“建造”轉(zhuǎn)向“制造”

5月5日，能投所屬經(jīng)建投遠(yuǎn)大建筑工業(yè)化(PC工廠)建設(shè)項目簽約儀式在太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)舉行，這標(biāo)志著我省首個裝配式建筑工業(yè)化項目落戶太原。

在此前召開的全省城市工作會議提出，積極推廣裝配式建筑，大力發(fā)展節(jié)能建筑。

城市是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人民生產(chǎn)生活的重要載體，是現(xiàn)代文明的標(biāo)志。裝配式建筑是建造方式的重大變革。從傳統(tǒng)的“建造”房子轉(zhuǎn)向“制造”房子，在綠色發(fā)展的今天，裝配式建筑格外引人矚目。

據(jù)了解，裝配式建筑是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造房屋，可以提高房屋建造的勞動生產(chǎn)率，提高房屋整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

那么，裝配式建筑有哪些優(yōu)點?如何推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展?我們就此進(jìn)行了調(diào)查采訪。

成為推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的重要載體

目前，我國以房地產(chǎn)為代表的傳統(tǒng)建筑業(yè)已經(jīng)達(dá)到了前所未有的規(guī)模，它一方面極大地加快了我國的城市化進(jìn)程，但另一方面，高耗能、高污染、高浪費、粗放型的現(xiàn)場人工作業(yè)，對生態(tài)、城市、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等都帶來了極其嚴(yán)重的影響。

有調(diào)查顯示，建筑垃圾總量占到城市固體垃圾總量的30%至40%，同時在清理和運輸過程中的揚塵也容易導(dǎo)致二次環(huán)境污染。就全球的發(fā)展趨勢來看，從傳統(tǒng)建筑模式轉(zhuǎn)型到新型建筑產(chǎn)業(yè)化是國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展的必由之路。如果推廣了建筑產(chǎn)業(yè)化，就可以大大減少過去現(xiàn)場澆筑方式帶來的污染、噪音、浪費以及各種質(zhì)量問題，不僅可以提高建設(shè)效率、節(jié)省人力，更有利于全面提高建筑工程質(zhì)量和品質(zhì)。

如今，裝配式建筑已經(jīng)成為推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的重要載體。裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場裝配而成的建筑，從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動力又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。目前，我國裝配式建筑取得了突破性進(jìn)展。

在各方的共同推進(jìn)下，2015年全國新開工的裝配式建筑面積大概在3500萬平方米到4500萬平方米之間，近3年新建預(yù)制構(gòu)件廠大概有100多個。根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

“搭積木”式建房實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保

在建筑工地，看不到滿地的鋼筋水泥和建筑垃圾，工人們只要把提前定制生產(chǎn)好的房屋“零件”運到工地，像搭積木、造汽車一樣就能安裝成穩(wěn)固的房屋……這種建房子的方法讓不少人耳目一新，最近更是出現(xiàn)在我國城市規(guī)劃建設(shè)的新藍(lán)圖中。

在國內(nèi)，建筑產(chǎn)業(yè)化時常與“綠色建筑”聯(lián)系在一起，因為在批量生產(chǎn)過程中，它有效地解決了建筑業(yè)資源消耗大、建筑垃圾生產(chǎn)多等問題，而一定程度上實現(xiàn)了建筑業(yè)“綠色生態(tài)”“低碳循環(huán)”的要求。對部分項目實測數(shù)據(jù)顯示，建筑產(chǎn)業(yè)化項目在施工過程中相比傳統(tǒng)方式可節(jié)約80%左右，現(xiàn)場節(jié)水、減少砂漿浪費、大幅度降低施工噪音、減少建筑垃圾，在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水和減排方面成效明顯。

同時，建筑產(chǎn)業(yè)化的方式比起傳統(tǒng)建筑手段，在工期、產(chǎn)品質(zhì)量、安全性能等方面都有著非常明顯的優(yōu)勢。以100米的建筑為例，采用建筑產(chǎn)業(yè)化的施工工期僅為300天，即10個月到12個月就可完成從零到精裝修交房，比傳統(tǒng)的施工方式節(jié)省30%左右的工期。如果是建造別墅，從開始施工到完工控制在15天內(nèi)，而傳統(tǒng)的方式大概是6個月到8個月。

此外，在節(jié)能方面的優(yōu)勢則更加明顯。在寒冷的北方地區(qū)，房屋如果在外墻做保溫層，在防火技術(shù)方面就較難達(dá)到要求，而如果在內(nèi)墻做保溫層又會占用較多的室內(nèi)空間。通過建筑產(chǎn)業(yè)化手段，將保溫層做到墻體中間，兼顧了防火安全和節(jié)省空間的問題，比傳統(tǒng)建筑大概要提高40%-50%左右的節(jié)能效率。

那么這種工業(yè)化手段建造出來的房子，安全性能是否可靠?太原市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長宋偉打消了記者的顧慮。他說，建筑行業(yè)有非常嚴(yán)格的產(chǎn)品設(shè)計、檢查和驗收標(biāo)準(zhǔn)，從圖紙審核階段開始，就必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)建筑行業(yè)之所以會爆出一些建造質(zhì)量的問題，是因為在施工的過程中發(fā)生了偷工減料、不按照既定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的情況。而產(chǎn)業(yè)化的方式則杜絕了這種可能性。因為生產(chǎn)線的機(jī)器是嚴(yán)格按照圖紙的參數(shù)進(jìn)行生產(chǎn)制造，而且每一件建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)來源都是可追溯的，這些特點都確保了產(chǎn)業(yè)化的建筑手段比傳統(tǒng)的建筑業(yè)要更穩(wěn)定、更標(biāo)準(zhǔn)、更安全。

政府“搭臺”企業(yè)“唱戲”全產(chǎn)業(yè)鏈合力推進(jìn)

雖然我國產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的建筑面積增長很快，但在全部建筑面積中的占比僅為個位數(shù)，相比發(fā)達(dá)國家高達(dá)60%到70%的產(chǎn)業(yè)化建筑比重，全面推開“搭積木”式蓋房子在我國依然任重道遠(yuǎn)。

今年年初印發(fā)的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。隨著相關(guān)政策的不斷完善，作為建筑產(chǎn)業(yè)化重要載體的裝配式建筑進(jìn)入新的發(fā)展時期。

裝配式建筑雖有種種好處，但放眼全國，這還是一種“小眾化”的建筑。在山西，與龐大的建筑市場相比，裝配式建筑更是寥寥無幾。如何抓住政策利好，推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，山西還需要“再添一把火”，在新建項目中給裝配式建筑更多機(jī)會和“用武之地”。

業(yè)內(nèi)人士指出，除了政府“搭臺”、企業(yè)“唱戲”外，裝配式建筑的發(fā)展還需要全產(chǎn)業(yè)鏈合力推進(jìn)，任何一個產(chǎn)業(yè)的缺失和薄弱都會影響建筑產(chǎn)業(yè)化的健康發(fā)展和發(fā)展速度。要想真正加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化，政府應(yīng)營造完善的政策措施和制度體系，使之與建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展相協(xié)調(diào)。

一方面，要在建筑設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工安裝及驗收、維護(hù)保養(yǎng)等各個環(huán)節(jié)建立建筑產(chǎn)業(yè)化的“游戲規(guī)則”。另一方面，還要研究出臺與實際情況相適應(yīng)的發(fā)展規(guī)劃和導(dǎo)則，制定和落實各項激勵措施和保障措施，逐步引導(dǎo)更多企業(yè)進(jìn)入裝配式建筑市場，形成可持續(xù)的市場運行機(jī)制。同時，加快培育建筑產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，鼓勵建立包括開發(fā)、科研、設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、運營維護(hù)等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

作為今年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)任務(wù)八大主題詞之一，裝配式建筑受到政府和行業(yè)關(guān)注，各項相關(guān)政策不斷出臺，各地全面推進(jìn);另一方面，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、房地產(chǎn)投資持續(xù)低迷、建筑業(yè)增速創(chuàng)下新低……面對“喜憂參半”的現(xiàn)實，裝配式建筑的前進(jìn)之路必然不會一馬平川。在新舊發(fā)展方式未完成徹底交替之前，“痛并快樂著”或?qū)⒊蔀榻ㄖ�產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新常態(tài)。