停工約2年零9個(gè)月之久的長沙“世界第一高樓”——天空城市項(xiàng)目又傳來更新消息。記者獲悉，遠(yuǎn)大科技正準(zhǔn)備在山東青島建造“天空二號(hào)”，“而‘天空二號(hào)’或?qū)⒁?008米刷新未來世界第一高樓的高度”。

天空之城悲劇

長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局重點(diǎn)辦工作人員，也向《中國房地產(chǎn)報(bào)》記者透露，“長沙天空城市項(xiàng)目可能要重新選址”。

記者來到了長沙天空城市項(xiàng)目所在地——望城區(qū)濱水新城大澤湖街道回龍村的工地。然而，剛一下車就望見數(shù)名垂釣愛好者正在垂釣，而曾經(jīng)的項(xiàng)目部沒有半點(diǎn)開工跡象，在項(xiàng)目的院子里亦是雜草叢生。工地現(xiàn)場的一位留守人員指著前方的“人工湖”告訴記者，這就是此前準(zhǔn)備建造天空城市挖出的十幾米深的基坑。

“因?yàn)轫?xiàng)目停工多年，附近村民利用這個(gè)水面養(yǎng)點(diǎn)魚，用來增加些許收入�！薄斑@個(gè)世界第一高樓畢竟太高，據(jù)說沒人敢簽字愿意承擔(dān)（審批）責(zé)任。第一高樓即便是不建了，也可能會(huì)改建矮一些的房子，畢竟已經(jīng)投入了資金好幾個(gè)億。”現(xiàn)場留守人員向記者透露，工地留守人員也已由前年的5個(gè)人，減少到了今年的2個(gè)人。

長沙天空城市項(xiàng)目在經(jīng)過一輪熱炒之后，將被無限期擱置？

與此同時(shí)，遠(yuǎn)大方面在快馬加鞭希望轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市，繼續(xù)推動(dòng)其建設(shè)世界第一高樓的夢想？記者就此致電遠(yuǎn)大科技集團(tuán)新聞發(fā)言人朱琳芳，她對(duì)此則表示：“長沙‘天空城市’項(xiàng)目已通過國家超限評(píng)審，目前沒有動(dòng)工是因?yàn)槭袌霾缓�。”而至于遠(yuǎn)大方面將在青島建造“天空二號(hào)”的消息，她則表示“遠(yuǎn)大并沒有發(fā)布”。

天空之城悲劇

爭論不休的“大項(xiàng)目”

時(shí)間追溯到2012年11月19日。長沙市望城區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)的成交結(jié)果顯示，天空城市投資有限公司以38977萬元的價(jià)格，摘得了位于大澤湖街道的一宗67297.94平方米(合100.95畝)的商住用地，容積率高達(dá)12.0。這就是后來遠(yuǎn)大可建科技有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)大可建”）運(yùn)作的“天空城市”項(xiàng)目。

8個(gè)月之后的7月20日，遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長張躍乘坐私人飛機(jī)，降落在回龍村的一塊空地上，熱鬧拉開了“天空城市”項(xiàng)目的奠基開工序幕。項(xiàng)目封頂后，超越迪拜塔，成為世界第一高樓。

“天空城市”原計(jì)劃的建造期是2013年10月~2014年4月，建成后將有地下6層、地上202層，高838米，總投資約90億元。屆時(shí)可以容納3萬多人、44550家住戶，有250套酒店客房、45個(gè)公園、10萬平方米學(xué)校、醫(yī)院、寫字樓，93臺(tái)電梯，甚至可以開著轎車逛街。

然而，對(duì)于這個(gè)大手筆項(xiàng)目，有關(guān)項(xiàng)目資金、抗震安全及消防技術(shù)等方面的爭論從未停止。北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長尹稚通過媒體質(zhì)疑：“遠(yuǎn)大用的這套建造技術(shù)在國際上沒有先例，承諾造價(jià)相對(duì)又很低，只有兩種可能：要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉，要不就是一個(gè)騙局。”各界關(guān)心的還有消防設(shè)計(jì)，838米高的摩天大樓如何預(yù)防火災(zāi)和控制火災(zāi)，在國內(nèi)仍是一個(gè)嚴(yán)峻課題。

人們質(zhì)疑救援難度更大：因?yàn)槭澜缱罡叩南�防云梯只�?30米，如此的高度起火，就算直升機(jī)，也不容易飛上去。與此同時(shí)，專家們質(zhì)疑稱并不知道天空城市的具體技術(shù)和參數(shù)。

與此同時(shí)，該項(xiàng)目開工數(shù)日后的7月24日，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門就向遠(yuǎn)大發(fā)文，因其沒有完成相關(guān)法定的報(bào)建手續(xù)，被緊急叫停，要求其遵行法定手續(xù)進(jìn)行報(bào)建和相關(guān)審批程序后方可開工，以確保建筑的安全性和合法性。此后，該項(xiàng)目一直沒有動(dòng)工的跡象。直到2015年7月2日，坐落在長沙縣遠(yuǎn)大城之內(nèi)的“小天城”項(xiàng)目再一次納入公眾視野。遠(yuǎn)大可建公司安裝部部長何優(yōu)賢對(duì)媒體毫不諱言地表示：“小天城項(xiàng)目就是為‘天空城市’的建造進(jìn)行預(yù)演，相信‘天空城市’項(xiàng)目也很快了�！�

然而，大項(xiàng)目一波未平，一波又起。2014年8月29日，由長沙市野生動(dòng)植物保護(hù)協(xié)會(huì)牽頭向長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局遞交了一份《“保衛(wèi)大澤湖”研討會(huì)紀(jì)要》。該紀(jì)要指出，天空城市項(xiàng)目停工前打好的地基，已經(jīng)填平了項(xiàng)目所在地大澤湖外圍的一部分農(nóng)田，停工后沒有對(duì)裸露的坑洼進(jìn)行處理，導(dǎo)致大澤湖濕地生態(tài)系統(tǒng)的平衡被打破。

4月14日，遠(yuǎn)大科技集團(tuán)新聞發(fā)言人朱琳芳告訴記者，長沙“天空城市”項(xiàng)目于2014年4月1日已經(jīng)通過國家超限評(píng)審，且遠(yuǎn)大科技已在其官網(wǎng)公開了“天空城市”項(xiàng)目的具體技術(shù)和參數(shù)。記者也同時(shí)看到了官網(wǎng)上的一份《蜂巢建筑設(shè)計(jì)訂購簡章》，對(duì)蜂巢結(jié)構(gòu)、參數(shù)、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)算等方面進(jìn)行了說明。

天空之城悲劇

或?qū)⒅匦逻x址？

“我們還希望項(xiàng)目能建起來，帶動(dòng)我們盡快致富呢�！表�(xiàng)目所在地回龍村一位村民表示，當(dāng)時(shí)聽說遠(yuǎn)大在長沙選了4個(gè)地方，最后才選了回龍村這里，就是因?yàn)檫@里底下是堅(jiān)硬的麻石，用來承載“天空之城”的超大體量。

4月13日，記者前往長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局了解情況。該局重點(diǎn)辦工作人員透露，長沙天空城市項(xiàng)目可能要重新選址。對(duì)于該天空城市項(xiàng)目是在長沙重新選址還是在長沙之外，比如青島等地另行選址？當(dāng)?shù)弥�記者的身份后，該工作人員沒有多談，只提示此項(xiàng)目是由該局行政審批二科負(fù)責(zé)。

正當(dāng)“天空城市”項(xiàng)目前景成謎團(tuán)之時(shí)，4月12日，遠(yuǎn)大準(zhǔn)備在青島建造“天空二號(hào)”的消息，在長沙市流傳出來。不過，在青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)以及青島市規(guī)劃局官網(wǎng)，均查詢不到與遠(yuǎn)大集團(tuán)相關(guān)的土地交易信息和建設(shè)規(guī)劃信息。理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻很骨感。彼時(shí)的傳聞，至今已經(jīng)過去了兩年半，“天空之城”仍是一方與地齊平的地基。

而在青島，由青島國信集團(tuán)投資建設(shè)的青島海天中心（海天大酒店改造）項(xiàng)目，高369米，從2015年起已經(jīng)進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計(jì)2019年底建成后將成為青島市最高的建筑。對(duì)此，朱琳芳強(qiáng)調(diào)：“長沙‘天空城市’項(xiàng)目目前沒有動(dòng)工是因?yàn)槭袌霾缓�，遠(yuǎn)大方面并沒有發(fā)布在青島建造‘天空二號(hào)’的消息，外傳的消息并沒有采訪我們，請(qǐng)以遠(yuǎn)大科技官網(wǎng)上的消息為準(zhǔn)。”

而項(xiàng)目所在地長沙市望城區(qū)濱水新城管委會(huì)，相關(guān)工作人員告訴記者：“按照合同約定，天空城市項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)是由遠(yuǎn)大方面負(fù)責(zé)辦理，管委會(huì)只是協(xié)助，項(xiàng)目的具體進(jìn)展情況及計(jì)劃請(qǐng)向遠(yuǎn)大公司了解，我們也有一段時(shí)間沒見過遠(yuǎn)大方面的經(jīng)辦人員了，也許是換經(jīng)辦人員了吧�！遍L沙市政府某部門一官員指出，長沙天空城市項(xiàng)目無論是否重新選址，或面臨開工期限、容積率調(diào)整、土地出讓金退補(bǔ)等一系列現(xiàn)實(shí)問題，需要各界支持包容。