中室協(xié)設(shè)計(jì)專業(yè)委員會(huì)執(zhí)行主任 梁志天

梁志天：我想給各位做一個(gè)非常簡(jiǎn)短的，關(guān)于中國(guó)現(xiàn)在市場(chǎng)的介紹。在座各位可能有一些人已經(jīng)很熟悉，也許有些人不夠熟悉，中國(guó)人口超過(guò)14億，供您參考的日本人口是1.27億，馬來(lái)西亞，3100萬(wàn)。人口密度達(dá)到139.6人每平方公里，目前被認(rèn)為是世界最大的城市，在中國(guó)通常來(lái)講海濱城市更加發(fā)達(dá)，包括上海、廣州、深圳這些城市，當(dāng)然，是全國(guó)的首都。

我們有很多的政策目前正在考慮西南部分的發(fā)展，其中包括成都和其他城市，國(guó)民生產(chǎn)總值是11萬(wàn)億美元，目前在世界上是第二大的。人均生產(chǎn)總值是8154美元，是全世界第75位。勞動(dòng)人口目前是9.15億，但是這些數(shù)字都是非常初步一些數(shù)字，是為了讓大家有一個(gè)大概的了解，中國(guó)目前一個(gè)情況。那么在座的每一位可能都知道中國(guó)正在不斷地?cái)U(kuò)張，不斷地發(fā)展，在過(guò)去20、30年當(dāng)中有很大一個(gè)發(fā)展，中國(guó)仍然還在繼續(xù)發(fā)展，并且發(fā)展速度未來(lái)還是保持非常驚人的情況。

講到我們這個(gè)產(chǎn)業(yè)，平均來(lái)講每年的增速達(dá)到20%，大約15%到20%，我們知道去年開(kāi)始是稍微有一點(diǎn)點(diǎn)放緩，15%到20%，但是仍然發(fā)展非�？欤�每年產(chǎn)值達(dá)到3.14億美元，這是一個(gè)非常大的數(shù)字。

作為就業(yè)的情況，我們一共1700萬(wàn)在職人士。那么在這里面有100萬(wàn)是專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，根據(jù)現(xiàn)在一個(gè)數(shù)據(jù)，我們還缺40萬(wàn)設(shè)計(jì)師的人才缺口，就是有這么多的職位可以提供給專業(yè)人士。但是大多數(shù)設(shè)計(jì)師通常來(lái)說(shuō)都集中在主要的城市，其中包括北京、上海、廣州、深圳和成都。

那么室內(nèi)設(shè)計(jì)的定義和我們協(xié)會(huì)的定義，我們是有一個(gè)巨大的室內(nèi)裝修裝飾的產(chǎn)業(yè)，在此之內(nèi)我們還有其他分支，包括環(huán)境設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，裝飾裝修以及室內(nèi)裝飾藝術(shù)。

這張圖表，根據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)雜志給我們看出室內(nèi)設(shè)計(jì)方面有百?gòu)?qiáng)的巨型公司，所有100家巨型公司，44%在中國(guó)設(shè)立了辦事處，大家可以看到只有在美國(guó)的西部，65%，中國(guó)41%，南部59%，東北部60%，除了美國(guó)之外中國(guó)現(xiàn)在是有最多百?gòu)?qiáng)公司辦事處的一個(gè)市場(chǎng)。中東23%，阿聯(lián)酋30%，南美洲21%，所以這意味著什么呢?意味著中國(guó)吸引到了很多百?gòu)?qiáng)，設(shè)計(jì)業(yè)的百?gòu)?qiáng)公司在中國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)和建立辦事處，這個(gè)數(shù)字仍然在不斷增長(zhǎng)。

給大家稍微簡(jiǎn)短介紹一下我們的結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。每一年全國(guó)建筑面積總量是662億平方米，全國(guó)的土地使用權(quán)出讓收入61800萬(wàn)美元，全國(guó)來(lái)看新開(kāi)發(fā)的房屋面積114.814萬(wàn)平方米。那么今年1到9月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是7萬(wàn)元人民幣，每年增長(zhǎng)2.6%。那么這個(gè)數(shù)字有的時(shí)候其實(shí)很難理解，或者是很難估計(jì)，但是講到2015年中國(guó)的五星級(jí)酒店(酒店裝修效果圖)將會(huì)超過(guò)一千家，其中十強(qiáng)的世界連鎖酒店品牌都在中國(guó)有自己的酒店。所以中國(guó)無(wú)疑對(duì)酒店業(yè)來(lái)說(shuō)，以及酒店設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常熱門的市場(chǎng)。那出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及酒店行業(yè)，我認(rèn)為還有更多的新興市場(chǎng)可以來(lái)考慮，或者說(shuō)新興行業(yè)。比如說(shuō)因?yàn)槔淆g化帶來(lái)樣一些機(jī)會(huì)，那么從2011年到2015年，中國(guó)60歲以上老年人由1.78億增加到2.21億，這是一個(gè)非常大的對(duì)老齡化帶來(lái)的社會(huì)變化一些服務(wù)方面的需求信息，那么截止到2010年底，全國(guó)各類老年機(jī)構(gòu)有將近4萬(wàn)個(gè)，床位有314.9萬(wàn)張，年末養(yǎng)老人是242.6萬(wàn)人。預(yù)計(jì)從日本、韓國(guó)，大家可能面臨非常類似的問(wèn)題，而日韓為老年人需求提供設(shè)計(jì)方面，算是走在前列的，比較有經(jīng)驗(yàn)的。預(yù)計(jì)到2015年國(guó)內(nèi)最少需要將近700萬(wàn)張的床位。

除了剛才我講到這些內(nèi)容，我們看到在城市的綜合體發(fā)展也有很多空間和潛力，那么我們看從2011年到2015年時(shí)間，全國(guó)20座重點(diǎn)城市，新增城市綜合體總量將超過(guò)1.6億平方米。那么其中55%，一半以上都是在中西部的新城，比如說(shuō)拿貴陽(yáng)做一個(gè)例子，總體量超過(guò)3000萬(wàn)平方米，在全國(guó)綜合體量排位第一。

我一次給大家很多信息，可能很難一次性消化完。如果大家有興趣了解其他方面信息或者數(shù)據(jù)可以來(lái)找我。