不同于往常的激烈競(jìng)爭(zhēng),昨日,土地交易市場(chǎng)出讓的四宗地均受“冷遇”,三宗地塊以底價(jià)成交,順義新城地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍兩輪落槌。

昨天下午,北京晨報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到,順義新城26街區(qū)地塊屬于C2商業(yè)金融用地和F3其他類多功能用地,吸引了首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、龍湖、旭輝金地永同昌石榴海聯(lián)合體四家房企參與競(jìng)拍。出人意料的是,現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍過(guò)程中,僅經(jīng)過(guò)兩輪舉牌,便由旭輝金地永同昌石榴海聯(lián)合體以13.8億元奪得該地塊,溢價(jià)率僅為2.6%。

同時(shí),其余三宗地塊并未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍階段。平谷夏各莊新城兩宗地塊均被北京中弘弘慶分別以0.8億元和2.36億元摘得,順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)板橋村地塊被北京郎園置業(yè)以2.2億元底價(jià)拿下。

北京晨報(bào)記者了解到,旭輝2014年中期報(bào)告也指出,要節(jié)制地避免以過(guò)高的土地成本進(jìn)行收購(gòu),且利用合營(yíng)策略,分散財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。今年旭輝在北京土地市場(chǎng)上貌似相對(duì)積極,2月10日,旭輝就同樣以聯(lián)合體的形式拿下順義仁和鎮(zhèn)地塊。

“今天的土地市場(chǎng)并不像表面這么平靜,多家聯(lián)合體的競(jìng)爭(zhēng)掩蓋了土地市場(chǎng)的熱度。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析,盡管房企戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)向一線城市,但迫于業(yè)績(jī)和資金壓力,在土地市場(chǎng)上依然較為謹(jǐn)慎,部分開(kāi)發(fā)限制較多、開(kāi)發(fā)成本較高的地塊將遭遇“冷場(chǎng)”局面。

截至目前,北京土地市場(chǎng)已成交21宗經(jīng)營(yíng)性用地,比去年同期增加2宗。土地出讓金額累計(jì)429.13億元,與去年同期相比增加了26億元。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年21宗經(jīng)營(yíng)性用地平均溢價(jià)率僅為21%,而去年同期平均溢價(jià)率則高達(dá)71%。