中國經(jīng)濟學家 巴曙松

港交所首席中國經(jīng)濟學家巴曙松在參加活動時表示，在中國經(jīng)濟增長速度探底的過程中，面臨來自多方面的挑戰(zhàn)，過去支持中國經(jīng)濟增長的人口紅利、資源紅利、房地產(chǎn)等投資紅利、貿(mào)易紅利、儲蓄紅利等因素均在減弱，需要尋找新的增長動力，同時也需要應對去產(chǎn)能、去杠桿、去庫存等諸多挑戰(zhàn)。

從短期來看，目前全國房地產(chǎn)成交量已經(jīng)超過十萬億元，對整個國民經(jīng)濟影響非常大也非常直接，目前看，房地產(chǎn)去庫存的進展如何、房地產(chǎn)投資什么時候在去庫存之后觸底，短期內(nèi)中國的經(jīng)濟增長速度就相應可能觸底，他預期內(nèi)地經(jīng)濟在今年底至明年初將會見底。

目前內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深刻的變化：一線城市房地產(chǎn)市場正從新房市場轉(zhuǎn)變?yōu)槎�手房交易占比更大的存量市場，房價形成機制將為之改變;一線城市人口增速減緩甚至出現(xiàn)凈流出，或?qū)⒓哟蠓績r波動，往往是去年上漲最快城市，今年可能變成房價下跌最快的城市;而房地產(chǎn)市場的需求已經(jīng)從剛需型轉(zhuǎn)為改善型，房價的持續(xù)上升會對居民購買力形成不利影響。

他還指出，今年以來人民幣匯價已貶值不少，所以即使美聯(lián)儲公布加息提振美元升值，對人民幣匯率的影響也將小于“8·11匯改”。

巴曙松還認為，人行希望保持離岸及在岸人民幣價差穩(wěn)定，因此可在香港市場發(fā)展更多人民幣計價產(chǎn)品，以幫助人行進行離岸貨幣市場操作。雖然早前人民銀行曾經(jīng)入市干預人民幣匯率，但內(nèi)地政府并無使用資本管制等方式，同時仍繼續(xù)開放資本市場，長遠來看，人行仍有能力可靈活調(diào)整匯率。