9月22日晚間，華潤(rùn)置地公告稱，華夏基金及中信證券向中國(guó)證監(jiān)會(huì)及上交所提交了公募基金注冊(cè)及上市的申請(qǐng)材料。

基礎(chǔ)設(shè)施REIT的相關(guān)資產(chǎn)為：位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的保障性租賃住房，即泗涇項(xiàng)目，由泗涇項(xiàng)目公司擁有；及位于上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)東部園區(qū)的保障性租賃住房，即東經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目，由東經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目公司擁有。于公告日期，公司間接持有泗涇項(xiàng)目公司及東經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目公司的100%股權(quán)。目前預(yù)計(jì)公募基金將募集11.2億元。于建議上市時(shí)，公司將作為戰(zhàn)略投資者認(rèn)購(gòu)已發(fā)行基金份額總數(shù)約34%。

于有關(guān)收購(gòu)?fù)瓿珊�，該等�?xiàng)目公司將由基礎(chǔ)設(shè)施REIT持有100%權(quán)益，并將不再為公司的附屬公司。

建議分拆及建議上市完成后基礎(chǔ)設(shè)施REIT的架構(gòu)

董事認(rèn)為，建議分拆將對(duì)集團(tuán)及基礎(chǔ)設(shè)施REIT均有利。建議上市為公司提供另一種以股權(quán)為基礎(chǔ)的融資方式，其將使集團(tuán)的融資方式及平臺(tái)多元化，并減少對(duì)傳統(tǒng)債務(wù)融資方式的依賴。通過(guò)建議上市，公司將能夠盤活其基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，避免基礎(chǔ)設(shè)施投資恢復(fù)期較長(zhǎng)及資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低的不利影響。此舉亦將增強(qiáng)公司的滾動(dòng)投資能力及可持續(xù)營(yíng)運(yùn)，有利于公司的長(zhǎng)期表現(xiàn)。

長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，公司將繼續(xù)受惠于基礎(chǔ)設(shè)施REIT之業(yè)務(wù)前景及業(yè)績(jī)，透過(guò)作為基金份額持有人以分派方式收取穩(wěn)定回報(bào)。上市后，該等項(xiàng)目的價(jià)值將以市場(chǎng)價(jià)格反映，其將導(dǎo)致對(duì)公司于該等項(xiàng)目中持有的權(quán)益進(jìn)行更合理及權(quán)威的評(píng)估。

建議分拆為集團(tuán)發(fā)展創(chuàng)新融資渠道的有利嘗試，也將提升集團(tuán)的形象及聲譽(yù)，從而持續(xù)提升其吸引戰(zhàn)略投資者的能力。

建議上市將為集團(tuán)及基礎(chǔ)設(shè)施REIT各自的營(yíng)運(yùn)及未來(lái)擴(kuò)展提供獨(dú)立的集資平臺(tái)。尤其是，于建議分拆及建議上市完成后，基礎(chǔ)設(shè)施REIT將擁有個(gè)別及獨(dú)立的上市平臺(tái)，使其可直接進(jìn)入資本市場(chǎng)，并增強(qiáng)其探索新融資及集資渠道以發(fā)展其業(yè)務(wù)的可能性。

9月22日，華潤(rùn)置地收于32.15港元/股，跌幅0.92%，總市值2293億港元。