各地樓市

中秋小長假各地樓盤開啟“以價換量”模式

廣東：對嚴(yán)重失信主體在投融資、土地供應(yīng)等方面予以限制

廣州第三輪集中供地掛牌：20宗地總起始價539億元

廣東汕尾：購房節(jié)期間實(shí)行“一人購房全家?guī)汀?/p>

天津推出閑置定向安置經(jīng)適房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房指導(dǎo)意見

浙江紹興越城區(qū)：購新房首年給予15%貼息，鼓勵國企與房企合作拿地

浙江臺州掛牌三宗地塊，總起始價為20.79億元

【1】今年中秋節(jié)小長假期間，各地開發(fā)商紛紛推出包括贈送到訪禮、砸金蛋、減免物業(yè)費(fèi)等五花八門的促銷方式。同時，為了吸引更多客源，開發(fā)商更是在首付和總價上讓利。比如，9月10日-12日，蘇州部分樓盤推出了中秋限定一口價房源，認(rèn)購即贈送萬元車位抵用券；南京有部分樓盤打出“首付5%起”的標(biāo)語，有的房源總價最高優(yōu)惠約115萬元；而在廣西柳州，有樓盤的首付款最低僅需5萬元，買房還送2萬元車位抵值券等。

【2】9月9日，廣東省印發(fā)的加快推進(jìn)城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案的通知強(qiáng)調(diào)，要營造良好的市場化環(huán)境。健全城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施市場化運(yùn)行機(jī)制，營造高效規(guī)范、公平競爭、公正開放的市場環(huán)境。完善產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈，鼓勵技術(shù)能力強(qiáng)、運(yùn)營管理水平高、信譽(yù)度良好、有社會責(zé)任感的市場主體公平進(jìn)入環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，鼓勵有資金、有技術(shù)、有管理能力的大型企業(yè)和各類社會資本積極參與建設(shè)和運(yùn)營。在市場準(zhǔn)入、政策扶持、行政許可監(jiān)管執(zhí)法等方面實(shí)施分類監(jiān)管，規(guī)范市場秩序。同時，通知強(qiáng)調(diào)，要健全環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域市場主體信用體系，對嚴(yán)重失信主體在投融資、土地供應(yīng)、招投標(biāo)、財政性資金安排等方面依法依規(guī)予以限制。

【3】9月9日，廣州今年第三批集中供地正式掛牌，共20宗涉宅地塊，總出讓面積208.5萬平方米，總建筑面積388.7萬平方米，總起始價538.6億元，供應(yīng)量與總起始價均創(chuàng)本年集中供地新高。從供應(yīng)區(qū)域來看，上述20宗地塊涉及多個區(qū)，包括荔灣區(qū)（2宗）、天河區(qū)（2宗）、海珠區(qū)（3宗）、白云區(qū)（2宗）、黃埔區(qū)（1宗）、花都區(qū)（3宗）、番禺區(qū)（2宗）、南沙區(qū)（3宗）、增城區(qū)（1宗）、從化區(qū)（1宗），將于10月10日集中出讓。

【4】9月9日，天津住房和建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于閑置定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》公開征求意見的公告。公告提出，各區(qū)在滿足本區(qū)棚戶區(qū)改造定向安置的基礎(chǔ)上，確定無其他使用計劃的定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房房源，可以轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，面向符合規(guī)定條件的對象供應(yīng)，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定使用和處分權(quán)利。

【5】廣東省汕尾市于9月10日至10月31日舉辦“2022 年汕尾金秋購房節(jié)”。汕尾市住房公積金管理中心于9月9日深夜發(fā)布《關(guān)于購房節(jié)期間住房公積金個人貸款及提取有關(guān)政策調(diào)整的通知》提出，購房節(jié)期間，單繳存職工個人住房貸款由24萬提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款由40萬提高到50萬元。申請人（夫妻）雙方任意一方持有“汕尾英才卡”，被認(rèn)定為一、二、三、四類高層次人才的，最高可貸額度分別為200萬元、150萬元、100萬元、75萬元。使用人才房票購房的，不管是一方或是雙方申請，其最高可貸額度為65萬元。同時，購房節(jié)期間，在汕尾市行政區(qū)域內(nèi)購買一手商品房，申請人及其配偶公積金余額不足以支付購房款或購房首付款的，其直系親屬（雙方父母、子女）為汕尾市繳存戶的，可共同辦理此套房的（預(yù)）購房款或購房首付款提取。

【6】9月9日，浙江省紹興市越城區(qū)推出房產(chǎn)新政18條。在需求端，此次新政提及要強(qiáng)化需求側(cè)服務(wù)保障，對使用房票購房的，房企可一次性結(jié)算購房款項。對買新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息。在企業(yè)端，新政將加大紓困面服務(wù)力度，推動多維聯(lián)合，鼓勵區(qū)屬國企與房企合作拿地，積極探索區(qū)屬國企合作開發(fā)模式，使非房企公司與房地產(chǎn)企業(yè)合作投資拿地。緩解信貸困難，明確金融機(jī)構(gòu)不得隨意抽貸、壓貸、斷貸。同時，新政提及要優(yōu)化企業(yè)端服務(wù)能效，建立房企“白名單”制度，定期篩選、評比房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”，在各環(huán)節(jié)給予政策支持。

【7】9月9日，浙江臺州路橋區(qū)、椒江區(qū)與三門縣分別掛牌一宗未來社區(qū)地塊、宅地及商住地，總起始價為20.79億元。其中，臺州路橋河西社區(qū)地塊，規(guī)劃為商住地，出讓面積為71279平方米，容積率為2.40，建筑面積為171024平方米，起始價6.94億元，起始樓面價4058元/平方米，出讓時間為2022年9月30日。臺州市椒江區(qū)洪家街道一江山大道北側(cè)、白云山南路東側(cè)地塊，規(guī)劃為住宅用地，出讓面積為41251平方米，容積率1.9-2.2，建筑面積為90752平方米，起始價9.05億元，起始樓面價9972元/平方米，出讓時間為2022年10月12日。臺州三門縣工業(yè)園區(qū)臨溪路東南側(cè)、朝陽路北側(cè)、智溪路西側(cè)地塊，規(guī)劃為商住用地，出讓面積101519平方米，容積率1.5-1.934，建筑面積196329.6平方米，起始價為4.8億元，起始樓面價2445元/平方米，出讓時間為2022年9月29日。