6月27日，長春市第28屆房交會第10天。據(jù)長春房協(xié)公開數(shù)據(jù)，本屆房交會累計成交房源4699套、面積50.01萬平方米，成交金額50.7億元。冰封已久的長春樓市呈現(xiàn)“解凍”跡象。

政府搭臺 長春時隔5年重啟房交會

6月18日，由長春市政府主辦，長春市住房保障和房屋管理局、長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會承辦的長春市第28屆房交會在歐亞賣場開幕，計劃會期為6月18日~30日，共計13天。此刻，距離上屆長春房交會已經(jīng)過去了整整5年。

2022年上半年，受疫情襲擾等不利因素影響，長春樓市溫度降至冰點。公開數(shù)據(jù)顯示，2022年1~5月，長春市新建商品住宅新增供應約43萬平方米，同比下降78%；新建商品住宅累計成交約86萬平方米，同比下降70%；新建商品住宅累計成交金額約80.09億元，同比下降71%，整個市場陷入最低谷。

在此背景下，6月開幕的房交會成為了長春各在售項目必須搶灘的營銷陣地，60余個在售項目報名參會，紛紛拿出部分房源和優(yōu)惠政策，多個項目推出首付分期、購房補貼、送車位、送家電等專屬優(yōu)惠不一而足，吸引客戶目光，整個市場迎來了“遲到的小陽春”。

助力成交 政府投放6000萬元購房消費券

為了更好地激活市場、助力成交，長春市政府向本屆房交會投放了4000份價值1.5萬元、總計6000萬元購房消費券，凡是在展會期間與參展樓盤達成購房意向的個人購房者，在繳納意向金并簽訂《2022年長春房交會商品住宅成交確認函》后，即可申領每套1.5萬元的購房消費券，抵扣房款。同時，房交會期間成交的參展新建商品住房還將享受免收不動產(chǎn)登記費的優(yōu)惠政策。

這一舉措出臺后，市場反應熱烈，房交會開幕首日，長春市凈月區(qū)的購房消費券就被申領一空，其熱度由此可見一斑。

此外，本次展會主辦方還要求所有參展房企必須提供2套特價房源，并允許參展企業(yè)適度開展促銷活動，聯(lián)動各類資源平臺，多方合力，共同拉升市場溫度，助力樓市盡快走出低谷。

雪中送炭 部分銀行商貸首付下調至20%

6月19日，房交會開幕次日，長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關于商請吉林銀行開展恢復商品住房貸款首付比例試點的函》，為本次房展會再添“彩蛋”。自此，長春部分商業(yè)銀行開始執(zhí)行商貸首套首付20%政策。

消息公開當天，市場迅速響應，包括龍湖、華潤等多家房企在內的多個在售項目宣布跟進執(zhí)行，第一時間將利好政策融入營銷動作當中，成功贏得購房者認可。

本屆長春房交會期間，在購房消費券、展會期間優(yōu)惠以及首付比例下調等多重利好政策推動下，積壓已久的購房需求終于開始松動釋放，市場關注度也開始抬頭，據(jù)長春市房協(xié)統(tǒng)計，截至6月27日，本屆房交會線下展廳接待市民20.9萬人次，線上展示平臺瀏覽量484.62萬人次，提供房地產(chǎn)政策咨詢11000余次，這也是短短10天內成交就突破50億元的重要支撐。

“房交會期間的熱銷態(tài)勢，不僅僅是積壓需求釋放的結果，更是市場信心重新建立的信號。”一位參展企業(yè)負責人在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示：“近一段時間，各種利好政策密集出臺，賦予市場端的，除了實實在在的優(yōu)惠之外，更多的是對未來的信心。政策推動作用是暫時的，但信心對市場的支撐作用是長期的。想要真正走出低谷，不能妄想一蹴而就，但只要信心建立起來了，走出低谷就是必然。從現(xiàn)在的趨勢看，我對下半年的發(fā)展預期十分樂觀。”