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看安徽安慶如何實現(xiàn)老舊小區(qū)“蝶變”

時間:2022-06-08 21:23來源:中國建設(shè)報 作者: 點擊:

“我們小區(qū)之前的設(shè)施差,路面坑坑洼洼。現(xiàn)在,小區(qū)環(huán)境好了,人們的心情也舒暢了不少。”在安徽省安慶市老舊小區(qū)改造現(xiàn)場,居民吳先生說道。

聚焦居民關(guān)注的難點,不斷解需求、補(bǔ)短板,今年2月,安慶市將老舊小區(qū)改造作為落實民生實事的重要抓手,全面啟動相關(guān)項目施工。按照計劃,安慶市今年完成改造老舊小區(qū)174個,建筑面積480.93萬平方米,惠及居民47941戶。

共建共治共享

滿足居民意愿

改造之前,設(shè)施老化、綠化退化、道路破損、停車?yán)щy……過去,說起雙勝街315號院,居民滿腹牢騷。

老舊小區(qū)怎么改,居民說了算。在改造工作啟動前,安慶市組織工作人員下沉小區(qū),對雙勝街315號院進(jìn)行詳盡摸底調(diào)查,一對一同小區(qū)業(yè)主進(jìn)行前期溝通,鼓勵業(yè)主代表全程參與。通過上門入戶、建立微信群、召開座談會等形式,收集到許多與居民生活息息相關(guān)的意見與建議,進(jìn)一步了解居民的所憂、所慮、所想,努力將改造工作落在實處。

安慶市圍繞“老舊小區(qū)如何改”,線上線下收集居民意見和建議,并舉辦了十余場問需會,請來專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊對老舊小區(qū)硬件設(shè)施提升進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計。同時,實行“政府開方、群眾點單”制度,安排設(shè)計師一起上門入戶,詢問意見建議,不斷滿足居民的差異化需求!拔覀兘o予被改造小區(qū)的業(yè)主充分的話語權(quán)、參與權(quán),使得改造工作得以順利推進(jìn),并最終贏得居民的滿意!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

同時,安慶市還精細(xì)化推進(jìn)了雙勝街315號院的各項改造:修復(fù)墻體外立面,實行雨污分流,路面攤鋪瀝青,弱電下地,增設(shè)停車位,增加綠化面積等。4個月的時間,小區(qū)實現(xiàn)了大變化:建筑外立面改造提升了,鋁合金窗裝上了,智能化安防系統(tǒng)啟用了,小區(qū)如今景色宜人、生活便利。在居民的支持下,安慶市還將開展種綠復(fù)綠、增設(shè)休閑廣場和兒童游樂區(qū)等改造工程,整合可改空間和現(xiàn)有資源,打造社區(qū)便利店、文娛活動場所、醫(yī)療保健室等配套設(shè)施,為居民提供便利、舒心的生活服務(wù)。

確保應(yīng)改盡改

形成定制方案

不僅僅是“改什么”居民說了算,“怎么改”也由居民全程參與。安慶市推行“一小區(qū)一團(tuán)隊、一小區(qū)一方案”的改造方式,按照水、電、路、氣、信等基本居住要素列出改造工程“菜單”,小區(qū)業(yè)主自主選擇改造項目,從而最終確定改造工程的具體內(nèi)容。

“列入改造的老舊小區(qū),全部都是房齡20年以上的小區(qū),每個小區(qū)的老舊程度各有不同,每個老舊小區(qū)的業(yè)主意愿和需求又都不一樣!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。在摸底調(diào)查過程中,他們發(fā)現(xiàn)按照統(tǒng)一的模式和標(biāo)準(zhǔn)改造,并不能從根本上解決這些小區(qū)存在的問題。針對這樣的現(xiàn)狀,安慶市提出實行老舊小區(qū)的定制化改造。

安慶市在因小區(qū)而異、因業(yè)主需求而異、分小區(qū)制定具體改造工作方案的基礎(chǔ)上,實現(xiàn)了小區(qū)基本功能和配套設(shè)施的換代升級。鼓勵打破小區(qū)分割,因地制宜進(jìn)行改造,避免了“一刀切”。同時,為使被改造小區(qū)后續(xù)管理能夠及時跟進(jìn),杜絕“邊改邊亂”“先改后亂”的現(xiàn)象,安慶市也將后續(xù)管理工作同步推進(jìn)。

趙先生所居住的家屬樓小區(qū)建設(shè)于上世紀(jì)90年代,一共有兩棟樓、共87戶居民。由于樓房年久失修,各種問題困擾著小區(qū)居民!皹抢锏纳纤艿捞焯炫苊暗温,下水管道則是常年堵塞,房子沒有保溫層,冬天暖氣燒得再熱屋里也不暖和。”

面對改造過程中面臨的改造需求多樣、工期緊張、施工難度大等問題,安慶市多方組織調(diào)研及開會研究,制定了針對家屬樓小區(qū)的個性化實施方案,為小區(qū)更換了屋頂防水、外墻保溫,重新粉刷樓體樓道,更換戶內(nèi)上下水管道、暖氣管道、戶外排水設(shè)施,讓老舊小區(qū)實現(xiàn)了美麗“蝶變”。

趙先生高興地說,他家住在頂層,這幾年飽受漏水返潮之苦,屋里的墻壁都發(fā)霉了,這次維修后,居住條件得到極大改善。“20多年的老樓房,這一改就像換了新房子。不僅小區(qū)環(huán)境好了,就連上下水管道、樓頂防水全都修繕一新!

破解汛期難題

鞏固改造成果

5月,安慶市正式進(jìn)入汛期,安慶市老舊小區(qū)改造工程也在搶時間,確保正在改造的小區(qū)汛期排水通暢、居民出行安全。

雨水井改造是安慶市小區(qū)雨污管網(wǎng)改造的一項重要內(nèi)容。據(jù)了解,今年大觀區(qū)老舊小區(qū)改造工程項目涉及38個小區(qū)。由于歷史原因,大觀區(qū)的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件較差,成為本次老舊小區(qū)改造的重點。

自老舊小區(qū)改造工程啟動以來,安慶市明確目標(biāo)、制定方案,統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計,全面提升整治,改造項目涉及房屋本體、庭院道路、垃圾箱、外掛線整理以及水、電、氣、熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施。氣象苑小區(qū)從4月改造至今,已經(jīng)修繕了雨水井和污水井120個,完成率達(dá)到99%。路面改造也全面轉(zhuǎn)入碎石攤鋪工序,確保盡早還路于民,方便居民出行。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說:“我們正在加班加點施工,在保證居民正常出行的情況下,有序推進(jìn)小區(qū)改造施工進(jìn)度。施工項目涵蓋了小區(qū)道路和排水管線整治、破損建筑修繕、健身器材安裝等內(nèi)容!

老舊小區(qū)改造是推動城市文明建設(shè)的“一劑良藥”,安慶市穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造,對于改善城市面貌和提高居民幸福感具有重要意義。

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