走進房企

9家頭部房企前4月累計銷售額同比降幅超50%

融信中國：延遲刊發(fā)2021年報至5月31日及合并資產負債表變更

福晟國際擬引入順安集團重組

【1】近期，多家上市房企相繼公布銷售業(yè)績。據不完全統(tǒng)計，在已公布銷售業(yè)績的頭部房企中，2022年1-4月份累計銷售額超過200億元人民幣的企業(yè)共計有24家。綜合各房企數據可以看出，銷售情況仍未明顯好轉。在這24家房企中，至少有9家房企1-4月份的累計銷售額同比下降超50%，它們分別是中國金茂、旭輝控股、世茂集團、中梁控股、雅居樂、美的置業(yè)、融信中國、龍光集團、中南建設。其中，世茂集團、中南建設的降幅最大，分別同比下降69.65%、69.10%。單看4月份銷售額，除越秀地產4月份的合同銷售同比增長約61%至125.44億元以外，剩余23家房企的銷售額均為負增長。其中，有18家房企4月份的銷售額出現腰斬，同比降幅超過50%。

【2】5月15日，融信中國披露有關截至2021年12月31日止年度業(yè)績的進一步公告及延遲寄發(fā)2021年年報。根據公告，2021年年度業(yè)績（包括有關集團合并收益表、合并全面收益表、合并資產負債表及相關附注財務資料）已根據香港聯合交易所有限公司證券上市規(guī)則第13.49(2)條獲融信中國核數師開元信德會計師事務所有限公司同意。其中，合并資產負債表的變更，2021年經審核其他儲備152.22億元，公司擁有人應占資本及儲備183.05億元，非控股權益339.76億元；未經審核其他儲備163.27億元，公司擁有人應占資本及儲備194.09億元，非控股權益328.72億元。有關2021年業(yè)績公告所載集團截至2021年12月31日止年度的合并收益表、合并全面收益表、合并資產負債表及相關附注的數據，已經由核數師與集團截至2021年12月31日止年度經審核合并財務報表所載數額核對一致。此外，由于COVID-19疫情的影響，集團及時收集必要外部確認書和完成未完成審核程序的能力受到限制，融信中國僅能于5月15日完成審核2021年年度業(yè)績。審核完成后，融信中國需要額外時間定稿及批量印刷其截至2021年12月31日止年度年報并向股東寄發(fā)2021年年報。

【3】5月13日晚間，福晟國際發(fā)布公告稱，5月11日福晟國際及潛在投資者進邦投資有限公司訂立條款書。根據公告，進邦投資擬提供現金2000萬美元，以供福晟國際配發(fā)及發(fā)行認購股份，認購股份占公司經配發(fā)及發(fā)行認購股份擴大后已發(fā)行股本的90%。作為豁免償還公司欠負其債權人全數債務的代價，進邦投資擬將10%獲配發(fā)及發(fā)行的認購股份轉入債權人計劃；允許福晟國際動用所得款項中500萬港元作為債權人計劃的現金代價。所得款項的余額擬用于結付重組成本以及福晟國際中國附屬公司營運資金。據悉，進邦投資是一家在香港注冊成立的有限公司，而其控股股東順安集團核心業(yè)務包括證券與資產管理、股本債權資本市場、保險與財富管理、資本與股權投資、財務借貸服務以及專業(yè)移民服務。