各地樓市

多城在土拍環(huán)節(jié)給開(kāi)發(fā)商讓利

北京符合條件家庭可減免租房傭金

3月份廣州二手房走出底部，一手房尚需等待

2021年惠州商品房銷售額下降9%

武漢調(diào)整公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)

【1】2022年第一次集中供地，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)悉，為了提高開(kāi)發(fā)商拿地意愿，長(zhǎng)沙此次對(duì)土地的出讓條件進(jìn)行了包括調(diào)低出讓地塊商業(yè)比例、放開(kāi)銷售限價(jià)等在內(nèi)的多方面調(diào)整。實(shí)際上，在本輪集中供地中，長(zhǎng)沙這樣“讓利”行為并不是個(gè)例。據(jù)了解，多城土拍都在給開(kāi)發(fā)商讓利。除長(zhǎng)沙外，在已完成首輪供地的北京、青島、福州、合肥、廈門(mén)、重慶、武漢和南京8個(gè)城市中，部分城市也通過(guò)多種方式進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整。例如，北京擴(kuò)大了部分項(xiàng)目的利潤(rùn)空間；南京將保證金比例下調(diào)至起始總價(jià)的20%；合肥降低了保障性住房配建比例、減少了捆綁配建地塊的數(shù)量；重慶在地塊付款限期方面較之前延長(zhǎng)了6個(gè)月。在未完成首輪供地的城市中，根據(jù)供地公告，廣州取消了對(duì)房企要求較高“三限地”，深圳則是提高了部分地塊的銷售限價(jià)。

【2】近日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于減免市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書(shū)》，聯(lián)合鏈家、我愛(ài)我家、麥田、中原、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、金色時(shí)光、興商、金城阜業(yè)等會(huì)員單位，共同向北京全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出減免市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議。據(jù)悉，對(duì)于經(jīng)住房保障管理部門(mén)審核認(rèn)定，取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭，通過(guò)倡議響應(yīng)機(jī)構(gòu)新承租住房的，憑“北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

【3】日前，廣州中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，3月份二手住宅整體網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為8413宗和82.80萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)101.46%和106.67%，同比分別下降43.96%和40.79%。從春節(jié)后的成交狀況可發(fā)現(xiàn)，成交回暖的態(tài)勢(shì)較確定。另?yè)?jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自春節(jié)之后廣州二手房已連續(xù)六周周度成交穩(wěn)步上揚(yáng)，而成交周期縮窄至1-2個(gè)月左右。價(jià)格方面較為穩(wěn)定，環(huán)比小幅上漲。相比之下，3月份廣州一手市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)平淡。據(jù)該協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州新房網(wǎng)簽6343宗，環(huán)比增加了42%，同比下跌35%。截至3月末，廣州全市的新房庫(kù)存去化周期為12.8個(gè)月，呈現(xiàn)輕微“抬頭”的趨勢(shì)，接近去年11月份的高位，這也顯示當(dāng)前一手市場(chǎng)的成交增速放緩，人氣有待復(fù)蘇。

【4】近日，惠州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2021年惠州常住人口606.6萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率72.90%；戶籍人口405.91萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口232.98萬(wàn)人，鄉(xiāng)村人口172.93萬(wàn)人。全年人口出生率9.40%，死亡率3.16%，自然增長(zhǎng)率6.24%。此外，惠州市全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1323.32億元，增長(zhǎng)5.6%。商品房施工面積9291萬(wàn)㎡，下降6.6%；商品房竣工面積767萬(wàn)㎡，增長(zhǎng)20.3%。商品房銷售面積1619萬(wàn)㎡，下降11.9%；商品房銷售金額1932.48億元，下降9.1%。

【5】日前，武漢住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)公積金貸款的信用審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整范圍包括借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告顯示有逾期記錄的，有國(guó)家助學(xué)貸款有逾期記錄的，貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期（透支）記錄超過(guò)規(guī)定條件的等。其中，在個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方面，通知規(guī)定在遵循以上信用審核標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，還應(yīng)同時(shí)符合該筆商業(yè)住房貸款近12個(gè)月內(nèi)無(wú)逾期還款記錄（以人行征信報(bào)告為準(zhǔn)）。此外，通知明確，依據(jù)武漢市住房公積金信用評(píng)價(jià)管理規(guī)定，被評(píng)定為B級(jí)和C級(jí)的借款人及配偶，其公積金貸款申請(qǐng)不予受理。