各地樓市

湖北武漢首套房貸利率降至5.2%，二套房利率5.4%

深圳：公積金購(gòu)買綠色建筑自住房，貸款額度可上浮

深圳2021年公積金繳存949.04億元，近九成投向首套房貸款

湖北武漢與鄂州黃岡公積金互通

重慶成功出讓13宗地塊，總價(jià)99.5億元

廣西南寧14.22億元成功出讓三宗地塊，皆本地房企拿地

安徽合肥三宗地塊暫定4月28日拍賣

【1】據(jù)市場(chǎng)消息顯示，湖北武漢房貸利率出現(xiàn)新一波下調(diào)。主要銀行機(jī)構(gòu)從3月25日起，對(duì)新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%執(zhí)行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執(zhí)行。在這次下調(diào)之前，武漢首套房貸款利率為5.63%，此次下調(diào)了43BP；二套房貸款利率之前為5.88%，此次下調(diào)了48BP。這是3月份以來(lái)，武漢第二次下調(diào)房貸利率。3月初時(shí)，武漢主流銀行的首套房利率為6.06%，二套房利率為6.36%。

【2】3月28日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》經(jīng)深圳市人大常委會(huì)表決通過(guò)，并擬于今年7月1日起實(shí)施。據(jù)悉，此《條例》是全國(guó)首部將工業(yè)建筑和民用建筑一并納入立法調(diào)整范圍的綠色建筑法規(guī)，并首次以立法形式規(guī)定了建筑領(lǐng)域碳排放控制目標(biāo)和重點(diǎn)碳排放建筑名錄。其中備受關(guān)注的一條是，使用住房公積金貸款購(gòu)買高于國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)的綠色建筑自住住房的，貸款額度可以按照不超過(guò)地方規(guī)定的比例上浮。

【3】3月30日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布《深圳市住房公積金2021年年度報(bào)告》顯示，2021年，深圳市共有706.95萬(wàn)人繳存住房公積金949.04億元，繳存額同比增長(zhǎng)16.84%；全年共344.95萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金613.39億元，提取額同比減少1.20%。在公積金貸款方面，《報(bào)告》指出，個(gè)人住房貸款最高額度90萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度50萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度90萬(wàn)元。2021年，深圳市發(fā)放個(gè)人住房貸款5.69萬(wàn)筆、394.70億元，同比分別增長(zhǎng)3.69%、5.92%。此外，《報(bào)告》還指出，深圳市住房公積金貸款主要支持職工購(gòu)買中小戶型住房，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占65.26%；主要支持職工購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占88.66%。

【4】近日，湖北武漢市與黃岡市正式簽訂了《武漢黃岡住房公積金同城化發(fā)展合作協(xié)議》，兩地將實(shí)現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸，優(yōu)化住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口。具體來(lái)看，此次簽訂的合作協(xié)議，主要內(nèi)容包括進(jìn)一步深化兩地住房公積金異地互認(rèn)互貸、優(yōu)化住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口、建設(shè)武漢城市圈住房公積金同城化互聯(lián)共享平臺(tái)、住房公積金償還異地貸款委托扣劃業(yè)務(wù)等五個(gè)方面。通過(guò)協(xié)議實(shí)施，將初步形成武漢、黃岡兩地住房公積金“政策互同、管理互動(dòng)、系統(tǒng)互聯(lián)、數(shù)據(jù)互享、風(fēng)險(xiǎn)互控、服務(wù)互鑒”的同城化工作格局。

【5】3月30日，重慶市主城區(qū)成功出讓13宗地塊，合計(jì)約1361畝，可建筑體量約147.1萬(wàn)㎡，共計(jì)金額99.5億元，覆蓋大渡口區(qū)、巴南區(qū)、九龍坡區(qū)、兩江新區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、高新區(qū)。據(jù)悉，本次共有6宗地塊拍賣成交，其余7宗為掛牌成交。其中兩江新區(qū)中央公園134畝地塊、渝北區(qū)空港89畝地塊、北碚區(qū)蔡家61畝地塊，3宗地為拍賣+搖號(hào)形式出讓。

【6】3月30日，廣西南寧成功出讓了三宗土地，其中一宗位于西鄉(xiāng)塘區(qū)，兩宗位于興寧區(qū)，最終成交價(jià)為14.22億元。其中，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司底價(jià)摘得南寧西鄉(xiāng)塘GC2022-013地塊，總價(jià)4.29億元。GC2022-012地塊由南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司底價(jià)摘得，總價(jià)4.67億元。GC2022-011由南寧國(guó)立房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)摘牌，總價(jià)5.26億元。

【7】3月30日，據(jù)安徽合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示，包河區(qū)BH202206號(hào)地塊、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202206號(hào)地塊、高新區(qū)GX202208號(hào)地塊暫定4月28日拍賣。據(jù)悉，包河區(qū)BH202206號(hào)地塊位于大圩安置小區(qū)對(duì)面，東邊為合工大智能院。地塊位于包河區(qū)花園大道以南、黑龍江路以西，土地面積130.32畝，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率≤1.6，起始價(jià)208.5萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金6000萬(wàn)元。經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202206號(hào)地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)環(huán)翠路以東、容成路以南，土地面積28.56畝，土地用途為商業(yè)用地，容積率.6，起始價(jià)299萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金1800萬(wàn)元。高新區(qū)GX202208號(hào)地塊位于高新區(qū)習(xí)友路以北、侯店路以西，108.25畝，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率3.0，起始價(jià)260萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金6000萬(wàn)元。