走進(jìn)房企

“千億”市值房企僅剩7家

因財產(chǎn)保全，陽光城超4億股股份被司法凍結(jié)

陽光城：執(zhí)行副總裁闞乃桂辭職

九龍倉集團：今年內(nèi)地銷售目標(biāo)90億元，不會退出內(nèi)地市場

華僑城回應(yīng)歸母凈利潤下滑原因及市場對公司業(yè)務(wù)影響

招商蛇口前2月合約銷售金額252.11億元

中駿集團2月合同銷售約42.19億元，同比減少40%

旭輝控股償還8億元公司債，并獲平安銀行50億元融資額度

重慶銀海租賃：金科地產(chǎn)所持1100萬元公司股份被凍結(jié)

保利發(fā)展10億元公司債將于本月中旬付息

新城控股以自有資金提前完成25.92億元債回售及本息支付

【1】在近5年滬深港三市中，市值同時突破千億級別的內(nèi)地房企數(shù)量最高時有10家之多。而最近一年，千億市值房企出現(xiàn)市值“大洗牌”。民營上市企業(yè)隨著股價下探發(fā)生市值縮水，央企則基本在2021年年底迎來股價重新走高，從而帶動市值上探。截至2022年3月9日，千億市值房企僅剩7家，分別為中海、華潤、龍湖、保利、萬科、碧桂園和招商蛇口。

【2】3月9日，陽光城發(fā)布關(guān)于股東所持股份被司法凍結(jié)的公告稱，陽光城于2022年3月9日收到公司控股股東福建陽光集團有限公司、控股股東全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業(yè)集團有限公司的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市浦東新區(qū)人民法院、福建省廈門市湖里區(qū)人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院司法凍結(jié)，合計約4.11億股。凍結(jié)原因均為“財產(chǎn)保全”。陽光城表示，公司控股股東及一致行動人所持公司股份被司法凍結(jié)事項不會對公司的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生直接影響，不會對公司治理等產(chǎn)生影響，不會導(dǎo)致實際控制權(quán)發(fā)生變更。

【3】3月9日，陽光城發(fā)布公告稱，闞乃桂先生因個人原因向公司董事局申請辭去公司執(zhí)行副總裁職務(wù)，辭職后不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù)。

【4】3月9日，九龍倉集團發(fā)布2021年全年業(yè)績顯示，2021年九龍倉集團實現(xiàn)收入約223.78億港元，同比增加約6.6%；營業(yè)盈利利潤約85.36億港元，同比下跌23%；公司股東應(yīng)占盈利約60.19億港元，同比增長約56%。九龍倉集團主席兼常務(wù)董事吳天海表示，2022年在內(nèi)地的銷售目標(biāo)是90億元人民幣。主要因為今年手上可售的貨源不多，而另一個因素就是賣樓的價格，因價格調(diào)控，賣樓的價格很大程度上受到限制。此外，在談及內(nèi)地市場時，吳天海稱九龍倉集團未來絕對不會退出內(nèi)地市場。業(yè)務(wù)的周期一直在變動，現(xiàn)在內(nèi)地市場的機會比幾個月或者一年前更有吸引力，公司會做出選擇性的投資，相信以現(xiàn)在的市場環(huán)境，再等等的機會會更加好。

【5】近日，華僑城A在投資者關(guān)系活動記錄表中，就2021年業(yè)績預(yù)告歸母凈利潤下滑原因，回應(yīng)稱：一方面是行業(yè)整體毛利率處于下行趨勢，以及公司結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域及結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)的變化，毛利率較往年有所下滑；另一方面是公司近年為加快項目開發(fā)速度、與頭部企業(yè)進(jìn)行優(yōu)勢互補，參與了部分合作開發(fā)項目，該部分項目于本年進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)期，歸屬于少數(shù)股東部分的損益較往年有所上升。此外，就市場環(huán)境對公司業(yè)務(wù)模式影響問題，華僑城表示將秉持過程管控、防范風(fēng)險、穩(wěn)中求進(jìn)、優(yōu)中選優(yōu)、保障現(xiàn)金、以收定投的投資原則，一是加強投資全過程管控，新項目謹(jǐn)慎決策，優(yōu)中選優(yōu)；二是存量項目加快去化，提高周轉(zhuǎn)速度；三是堅決落實以收定投策略，嚴(yán)防現(xiàn)金流風(fēng)險。文旅綜合業(yè)務(wù)方面，公司將通過產(chǎn)品力構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)鏈布局、大數(shù)據(jù)賦能、精細(xì)化運營等體系化舉措推動文旅業(yè)務(wù)的高質(zhì)量發(fā)展和高效益增長。

【6】3月9日，招商蛇口發(fā)布2月銷售簡報顯示，2022年2月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積48.30萬平方米，同比減少36.80%；實現(xiàn)簽約銷售金額100.64億元，同比減少41.55%。2022年1-2月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積118.86萬平方米，同比減少31.68%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額252.11億元，同比減少39.74%。

【7】3月9日，中駿集團控股有限公司發(fā)布2022年2月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2月單月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約42.19億元，合同銷售面積約40.1萬平方米，同比分別減少40%和9%；對應(yīng)的平均銷售價格為每平方米10522元。整體來看，2022年1-2月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約92.41億元，同比減少39%；累計合同銷售面積約79.88萬平方米，同比減少13%；對應(yīng)的平均銷售價格為每平方米11569元。

【8】3月9日，旭輝控股（集團）有限公司發(fā)布到期贖回非公開發(fā)行境內(nèi)債券資金到賬及訂立合作協(xié)議公告顯示，于3月9日，其全資附屬公司旭輝集團股份有限公司（“旭輝中國”）已按尚未償還本金額連同累計至到期日的利息資金存入至中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司的指定銀行賬戶，以悉數(shù)到期贖回非公開發(fā)行境內(nèi)債券（品種一）。公告顯示，該筆非公開發(fā)行境內(nèi)債券本金額為人民幣8億元，票面利率定為每年6.50%，年期為4年，將于3月21日到期。此外，旭輝中國與平安銀行股份有限公司上海分行已于2022年3月9日訂立《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安銀行將就旭輝集團的地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)向其授予人民幣50億元融資額度。

【9】3月9日，據(jù)企查查顯示，重慶銀海融資租賃有限公司公告稱，法院在審理江蘇凱倫建材股份有限公司與重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司、重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金科地產(chǎn)集團股份有限公司合同糾紛一案中，凍結(jié)股東金科地產(chǎn)集團股份有限公司持有的重慶銀海融資租賃價值1100萬元的股份，凍結(jié)期限為三年。據(jù)悉，重慶銀海融資租賃由重慶渝富控股集團有限公司持股94.49%，另由金科地產(chǎn)集團股份有限公司持股5.51%。前者由重慶市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會全資持股。

【10】3月9日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布了關(guān)于“21保利03”公司債券2022年付息公告，將于2022年3月16日開始支付自2021年3月16日至2022年3月15日期間的利息。據(jù)悉，此次債券發(fā)行總額10億元，債券余額10億元，期限5年。本年度計息期限為2021年3月16日至2022年3月15日，本期債券票面利率（計息年利率）為3.65%，每手本期債券面值為1,000元，派發(fā)利息為36.50元（含稅）。債權(quán)登記日2022年3月15日，截至該日收市后，本期債券投資者對托管賬戶所記載的債券余額享有本年度利息，債券付息日為2022年3月16日。

【11】3月9日，新城控股集團股份有限公司公告稱，公司于2022年3月9日以自有資金提前完成2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種二）回售資金本息及2017年度第一期中期票據(jù)到期本息共計259,180.90萬元的支付。公告顯示，根據(jù)《公司2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書》中設(shè)定的回售條款，“19新城02”債券持有人于回售登記期（2022年2月21日至2022年2月25日）內(nèi)對其所持有的全部或部分“19新城02”登記回售，回售價格為債券面值（100元/張），回售資金兌付日為2022年3月20日。根據(jù)中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司對本期債券回售情況的統(tǒng)計，“19新城02”回售金額為99,984.90萬元。公司已于2022年3月9日提前將回售資金本息合計105,884.90萬元全額匯入中登公司結(jié)算備付金專用賬戶。