走進(jìn)房企

潘石屹一天連吃15張罰單，被罰1.15億元

融創(chuàng)擬推動部分債務(wù)展期

陽光100：延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績

回應(yīng)三連板，陽光城稱不存在應(yīng)披露未披露信息

福晟國際：就針對公司提出清盤呈請一事采取所有恰當(dāng)行動

龍光控股：擬對“19龍控01”啟動撤銷回售業(yè)務(wù)

藍(lán)光集團(tuán)再賣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

遠(yuǎn)洋集團(tuán)去年實現(xiàn)營業(yè)額約為642億元，同比提升14%

保利置業(yè)：公司爭取在“十四五”期間達(dá)成千億規(guī)模

三巽集團(tuán)：前2月合同銷售金額約為人民幣7億元

瑞安房地產(chǎn)：2021年歸屬股東凈利潤16.36億元

中華企業(yè)：2021年歸屬股東凈利潤同比減少41.57%

眾安集團(tuán)：2021年歸屬股東凈利潤同比減少91.17%

永泰地產(chǎn)：2021年歸屬股東凈利潤8.54億港元

中海物業(yè)2021年在管面積2.6億平方米，同比上升38.9%

【1】北京市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)信息顯示，3月21日，SOHO中國旗下15家物業(yè)管理公司因加收電費等違法行為被處罰款1.15億元。行政處罰決定書顯示：SOHO中國旗下北京搜厚物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運營北京銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關(guān)村SOHO、麗澤SOHO、SOHO北京公館、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等項目的15家物業(yè)管理公司存在加收電費、在電費中加收其他費用等違法行為，共計違法收取費用7685.84萬元，被北京市各區(qū)市場監(jiān)督管理部門責(zé)令返還違法收取費用，并處罰款總計1.15億元。工商信息顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司為SOHO中國子公司，負(fù)責(zé)運營SOHO中國旗下商寫項目的物業(yè)管理。

【2】3月24日，有市場消息稱，本金40億元的“20融創(chuàng)01”可回售債券計劃展期，并且融創(chuàng)中國董事長孫宏斌將為這筆債券提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。融創(chuàng)將在近期與債券持有人召開溝通會，商討展期方案。據(jù)了解，“20融創(chuàng)01”的初步展期方案為擬展期24個月，每季度償還本金。同時，一位知情人士透露，實際上目前融創(chuàng)的債務(wù)展期并非全面展期，僅針對4月到期的剛性債務(wù)。據(jù)悉，為應(yīng)對2季度到期的公開市場債務(wù)，融創(chuàng)此前已積極推動資產(chǎn)處置、專項融資、催收欠款等各種資金籌措方案，但因政策、市場等方面的影響，方案滯緩，展期實屬于“不得已”選擇。

【3】3月25日，陽光100中國控股有限公司發(fā)布公告稱，延遲刊發(fā)2021年的年度業(yè)績，以及董事會會議延期。陽光100指出，由于公司因中國內(nèi)地的COVID-19疫情防控措施、公司人員變動及中國房地產(chǎn)行業(yè)整體下滑趨勢而尚未完成擬備集團(tuán)2021年度的財務(wù)報表，將延遲刊發(fā)經(jīng)核數(shù)師同意的2021年度的初步業(yè)績公告。并且，由于陽光100尚未完成擬備集團(tuán)截至2021年度的財務(wù)報表，現(xiàn)階段無法刊發(fā)公司截2021年度的未經(jīng)審核管理賬目。此外，陽光100董事會會議原定于3月31日舉行，以審議通過集團(tuán)截至2021年度全年業(yè)績的公布。由于上述經(jīng)審核業(yè)績延遲刊發(fā)，故董事會會議將會延期。

【4】3月24日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動的公告，對于2022年3月22日-3月24日連續(xù)3個交易日收盤價格漲幅偏離值超過20%的異常情況，陽光城集團(tuán)表示，不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息。公告中指出，經(jīng)公司自我核查并書面函詢公司控股股東、全資子公司、控股股東一致行動人及實際控制人，未發(fā)現(xiàn)可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響未披露的信息，不存在導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更的情況，公司前期披露信息不存在需要更正補充之處。

【5】3月24日，福晟國際控股集團(tuán)有限公司公告，就3月21日被提出清盤呈請一事，公司正尋求法律意見，并將采取所有恰當(dāng)?shù)男袆�，恰�?dāng)?shù)男袆影�括但不限于（i）就股份轉(zhuǎn)讓向高等法院申請認(rèn)可令；及（ii）與呈請人進(jìn)行磋商，旨在就呈請相關(guān)事宜達(dá)成和解。據(jù)此前報道，3月21日，福晟國際發(fā)布公告，稱于2022年3月19日，公司接獲銀順（香港）投資有限公司針對公司向百慕達(dá)高等法院提出的清盤呈請。呈請內(nèi)容有關(guān)其指稱公司未能根據(jù)公司全資附屬公司隆通有限公司（以借款人身份）與呈請人（以貸款人身份）等各方訂立日期為2018年3月22日的融資協(xié)議（經(jīng)日期為2021年5月18日的協(xié)議補充及修訂），以擔(dān)保人身份按照公司以呈請人為受益人作出日期為2019年8月21日的擔(dān)保，向呈請人支付借款人（截至2022年2月23日）欠負(fù)的本金額及違約利息合共7148.3973萬港元。

【6】3月24日，龍光控股公告稱，擬對“19龍控01”啟動撤銷回售業(yè)務(wù)，已在2月21日至2月23日期間對“19龍控01”申報回售且未在回售撤銷期間（2月22日至3月14日）撤銷回售申報的債券，持有人可在3月25日至4月1日期間（僅限交易日）通過深圳證券交易所系統(tǒng)撤銷回售申報，撤銷回售的債券份額應(yīng)不高于原申報回售份額。據(jù)悉，該債券規(guī)模15.1億元，發(fā)行期限為5年，本計息期債券利率5.5%，到期日為2024年3月19日。3月22日，龍光控股發(fā)布公告，19龍控01”將于2022年3月25日兌付本期債券余額10%的本金（償付本金1.51億元），同時將支付該部分本金自2022年3月19日（含）至2022年3月25日（不含）期間的利息，“19龍控01”本次兌付兌息的債權(quán)登記日為2022年3月24日，償付資金到賬日2022年3月25日。3月21日，龍光對外公告“19龍控01”展期方案獲得通過，該筆債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。同時，3月22日，龍光控股公告稱，公司“關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整債券本息兌付安排的議案”獲得了債券持有人會議表決通過，“18龍控02”債券本金展期15個月。

【7】續(xù)賣出嘉寶物業(yè)后，藍(lán)光又將手中另一個優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)手他人。近期，四川一家醫(yī)藥類上市公司華神科技透露出藍(lán)光最新“賣賣賣”情況。3月23日，華神科技召開最新一期投資者交流會，有機(jī)構(gòu)投資者提到，在公開信息中有關(guān)注到華神科技注冊控股了名稱為藍(lán)光礦泉水的公司，對此，華神科技相關(guān)人士表示，公司已收購了藍(lán)光礦泉水100%股權(quán)。企查查數(shù)據(jù)顯示，四川藍(lán)光礦泉水有限公司成立于2021年10月20日，注冊資本2700萬元。在成立之初，藍(lán)光美尚持有藍(lán)光礦泉水100%股權(quán)，2022年1月18日，藍(lán)光美尚退出，華神科技入主拿下藍(lán)光礦泉水100%股權(quán)，而藍(lán)光美尚正是藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司旗下控股子公司。

【8】3月23日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布的2021年財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，去年遠(yuǎn)洋集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)額約為642億元，同比提升14%；毛利約為113億元，同比提升8%；年度凈利潤約為51億元，同比提升9%；核心凈利潤約為28億元，同比提升26%。雖然營收等指標(biāo)穩(wěn)步提升，但受國內(nèi)房地產(chǎn)市場下行等因素影響，期內(nèi)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的毛利率下降至18%，上年同期為19%；公司擁有人應(yīng)占溢利、每股基本及攤薄溢利下降至27.29億元、0.358元，較2020年均下降約5%。

【9】3月24日，保利置業(yè)召開線上業(yè)績發(fā)布會。2021年該公司共實現(xiàn)營收365.13億港元，同比增長16.7%；對應(yīng)歸母凈利潤較2020年增長32%至24.81億港元，這一增速指標(biāo)在2020年為-50.95%；同期毛利率33.9%，較2020年基本持平。同時，公司董事會主席萬宇清在會上毫不掩飾對規(guī)模的渴求，他強(qiáng)調(diào)公司要爭取在十四五期間達(dá)成千億規(guī)模，并將2022年的保底銷售目標(biāo)定在了650億元。

【10】3月24日，三巽集團(tuán)發(fā)布2021年2月銷售簡報。截至2022年2月28日止兩個月實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣7億元；累計合同銷售面積為85,641平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣8,174元。

【11】3月24日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2021年業(yè)績報告。報告期內(nèi)，集團(tuán)收入為人民幣175.55億元，較去年增長282%，主要由于物業(yè)銷售大幅增長。連同商業(yè)物業(yè)組合的強(qiáng)勢復(fù)蘇，集團(tuán)轉(zhuǎn)虧為盈，扭轉(zhuǎn)2020年因2019冠狀病毒病爆發(fā)而錄得的虧損凈額。股東應(yīng)占溢利總額為人民幣16.36億元。

【12】3月24日，中華企業(yè)發(fā)布2021年年度報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入95.97億元，較去年同期減少16.92%，實現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤為8.05億元，較去年同期減少41.57%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤5.30億元，較去年同期減少50.83%。報告期內(nèi)，公司共計實現(xiàn)銷售金額46.89億元，銷售面積10.87萬平方米，實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額82.61億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積17.48萬平方米，報告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積28.05萬平方米。

【13】3月24日，眾安集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績。報告期內(nèi)實現(xiàn)收入49.68億元，同比下降33.2%，下降主要原因為集團(tuán)近幾年度已預(yù)售的物業(yè)有相當(dāng)部分尚未到交付時點，使得于2021年度交付之物業(yè)總建筑面積較2020年度有所減少，從而可計入本年度確認(rèn)銷售收入的金額也相應(yīng)減少。同時，報告期內(nèi)，實現(xiàn)毛利14.76億元，同比減少34.25%，歸屬股東凈利潤7313萬元，同比減少91.17%。合同銷售收入為約人民幣279.51億元，同比上升約27.3%，合同銷售面積約為117.5萬平方米。

【14】3月24日，永泰地產(chǎn)發(fā)布2021年業(yè)績報告。報告期內(nèi)，集團(tuán)之收入為34.23億港元，去年同期為27.78億港元。收入增加主要由于將「OMAOMA」預(yù)售單位交付予買家時首次確認(rèn)的收入較2020年就「TheCarmel」確認(rèn)的收入為多。綜合溢利為9.18億港元；股東應(yīng)占綜合溢利為8.54億港元。截至2022年2月28日止兩個月實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣7億元；累計合同銷售面積為85,641平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣8174元。

【15】3月24日，中海物業(yè)發(fā)布的2021年度業(yè)績公告顯示，2021年中海物業(yè)在管面積2.6億平方米，較去年同期上升38.9%。來自獨立第三方的在管建筑面積比例增加至27.6%，非住宅在管面積占比上升至22.8%。其中，新增項目的65.8%來自獨立第三方，相關(guān)合約額為39.39億港元，住宅項目及非住宅項目的在管面積新增分別占46.4%及53.6%，相關(guān)合約額分別約達(dá)42.47億港元及33.7億港元。來自獨立第三方及非住宅項目的在管建筑面積占比分別增加至27.6%及22.8%。