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　　11月30日，克而瑞發(fā)布1-11月中國房企銷售榜，中國金茂11個(gè)月累計(jì)簽約銷售額2003億元，提前一個(gè)月完成年度2000億銷售目標(biāo)。在2020年的市場上，中國金茂以35.14%的增幅位列TOP15房企之首，表現(xiàn)亮眼。

　　專家表示，受疫情影響，2020年房地產(chǎn)市場不確定性加劇，給行業(yè)帶來挑戰(zhàn)。中國金茂的高速增長，是其產(chǎn)品和服務(wù)獲得C端客戶認(rèn)可的結(jié)果。

　　多城熱銷：產(chǎn)品力與服務(wù)力加持

　　2020年，疫情下的居住新痛點(diǎn)和置業(yè)新思考，讓消費(fèi)者更重視居住環(huán)境的健康和社區(qū)服務(wù)的保障。擁有綠金品質(zhì)、智慧科技、優(yōu)質(zhì)服務(wù)多重加持的金茂產(chǎn)品因而更受青睞。

　　2020年，中國金茂不僅根據(jù)客戶需求積極迭代產(chǎn)品，也在營銷端積極求變：疫情突發(fā)時(shí)，中國金茂迅速上線金茂粉小程序，并采用網(wǎng)絡(luò)直播、線上VR看房等形式滿足購房人的置業(yè)需求。面對(duì)疫情緩解后的置業(yè)需求釋放，中國金茂抓住五一小長假關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，推出“金粉節(jié)”大型置業(yè)活動(dòng)，五天獲得超50億元認(rèn)購銷售額，同比去年增長218%。

　　產(chǎn)品力、服務(wù)力加持、創(chuàng)新營銷助力，中國金茂旗下項(xiàng)目保持了良好的銷售勢(shì)頭，涌現(xiàn)出眾多現(xiàn)象級(jí)熱銷產(chǎn)品。北京頤和金茂府首開當(dāng)日銷售202套50.6億元——這不僅打破了金茂府系11年首開業(yè)績的紀(jì)錄，也刷新了北京高端市場首開業(yè)績的全新紀(jì)錄。

　　如今，以金茂府為代表的品質(zhì)住宅已經(jīng)成為中國金茂業(yè)績?cè)鲩L的第一曲線。中國金茂已在全國26城布局了51座金茂府，每入一城，都為當(dāng)?shù)貛�去熱銷的“金茂府現(xiàn)象”，并帶動(dòng)城市人居水平的整體提升。在北京，金茂已經(jīng)打造7座金茂府。其中，第7座金茂府——位于東三環(huán)CBD區(qū)域的北京東叁金茂府即將于年底入市，有望為金茂2000億之后的增長帶來全新助力。持續(xù)熱銷北京11年的同時(shí)，金茂府也在全國“多點(diǎn)開花”。9月底，青島的第一座金茂府——青島大云谷·嶗山金茂府，首開當(dāng)日實(shí)現(xiàn)10億銷售業(yè)績，領(lǐng)銜青島樓市4萬區(qū)間熱銷榜。11月1日，金茂首度落子太原的項(xiàng)目——龍城金茂府創(chuàng)下太原樓市2萬+高端住宅中首開去化率、開盤總金額和成交套數(shù)三項(xiàng)冠軍……

　�。ㄌ�原龍城金茂府實(shí)景圖）

　　此外，中國金茂積極擁抱年輕客戶群體，開展創(chuàng)新性產(chǎn)品探索，在北京、貴陽、武漢等地推出國際社區(qū)產(chǎn)品，覆蓋更年輕的購房人群。2020年上半年，金茂北京國際社區(qū)作為疫情緩解后首個(gè)面世的住宅項(xiàng)目，首開20分鐘售出814套房，提振了整個(gè)北京樓市的市場信心。

　　（金茂北京國際社區(qū)首開20分鐘售出814套房）

　　第二曲線：筑牢金茂業(yè)績?cè)鲩L護(hù)城河

　　除品質(zhì)住宅之外，中國金茂的城市運(yùn)營已進(jìn)入規(guī)模復(fù)制期，成為業(yè)績第二增長曲線。截至目前，中國金茂旗下城市運(yùn)營項(xiàng)目總數(shù)達(dá)26個(gè)。2020年先后在武漢方島、天津上東、常熟落地金茂智慧科學(xué)城項(xiàng)目，并獲取青島大云谷城市運(yùn)營、丹陽眼鏡風(fēng)尚小鎮(zhèn)、溫州副中心古鰲頭城市運(yùn)營項(xiàng)目，為金茂未來規(guī)模增長和業(yè)績提升提供了廣闊的想象空間。

　　今年下半年，金茂無錫霞客島生態(tài)城開盤兩售兩罄，連創(chuàng)銷售紀(jì)錄——6月20日首次開盤，2小時(shí)售罄600套；10月8日項(xiàng)目二次開盤，1小時(shí)內(nèi)售罄367套。11月14日，福州濱海金茂智慧科學(xué)城開盤當(dāng)天，以4億元的銷售額居濱海新城銷售榜第一。此外，杭州富春金茂星外灘、青島中歐國際城、蘇州張家港智慧科學(xué)城等城市運(yùn)營項(xiàng)目等也持續(xù)發(fā)力，為所在城市發(fā)展賦能的同時(shí)，也收獲了來自市場的認(rèn)可，為金茂提前完成2000億目標(biāo)增添了關(guān)鍵力量。

　　（蘇州張家港智慧新城等城市運(yùn)營項(xiàng)都在持續(xù)發(fā)展，為所在城市發(fā)展賦能）

　　作為金茂城市運(yùn)營的最新作品，位于海南國際自貿(mào)港的金茂三亞南繁科技城，近期因中國種子集團(tuán)有限公司、歐洲科沃施等產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)入駐，以及稀缺品質(zhì)住宅三亞金茂灣亮相等一系列事件而備受矚目。在這里，中國金茂致力打造一座宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的“國際生態(tài)智慧產(chǎn)城”。

　　2020年中報(bào)顯示，上半年中國金茂來自城市運(yùn)營項(xiàng)目的銷售貢獻(xiàn)率已較去年提升7個(gè)百分點(diǎn)至21%。中國金茂管理層曾在業(yè)績會(huì)上表示：“2020-2022年，中國金茂將實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)營對(duì)于整體投資60%的土地儲(chǔ)備貢獻(xiàn)�！彪S著城市運(yùn)營土儲(chǔ)貢獻(xiàn)的增長，城市運(yùn)營將日益成為2000億之后中國金茂保持高增長的強(qiáng)力支持。

　　優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)：為金茂持續(xù)增長打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

　　中國金茂今年的高業(yè)績?cè)鲩L，離不開其充沛的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。今年中國金茂抓住土地市場窗口期，為其未來業(yè)績?cè)鲩L準(zhǔn)備充足彈藥。

　　2020年上半年，中國金茂新增土地儲(chǔ)備583萬平米，85%位于核心一二線城市。截止2020年6月，中國金茂總土地儲(chǔ)備已達(dá)到9068.8萬平方米。公開資料顯示，進(jìn)入四季度，中國金茂分別在深圳、廈門、溫州等優(yōu)質(zhì)城市補(bǔ)倉，同時(shí)新進(jìn)入石家莊及泰州等熱點(diǎn)城市，進(jìn)一步增強(qiáng)了土地儲(chǔ)備上的競爭優(yōu)勢(shì)。

　　回顧過往，金茂一直走在高速且穩(wěn)健發(fā)展的路上——2015至2019年，業(yè)績從301億到1608億，中國金茂復(fù)合增長率高達(dá)52%，在當(dāng)下的三十強(qiáng)房企中名列前茅。如今，站在2000億的新起點(diǎn)，豐富的土地儲(chǔ)備、高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)、持續(xù)兌現(xiàn)的城市運(yùn)營能力，將為金茂的持續(xù)增長提供了巨大動(dòng)力。