圖集

　　萬套低總價(jià)共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)現(xiàn)供應(yīng)

　　緩解“夾心層”住房難“租購并舉”正逐步形成

　　打開網(wǎng)址，提交基本信息后，許方（化名）完成了通州區(qū)北投和苑共有產(chǎn)權(quán)房的申購，只需支付270萬元，就能買上一套小三居。

　　安居方能樂業(yè)。住有所居，是每一位生活在城市中的人的理想�！笆�三五”時(shí)期，北京已有約7.8萬套低總價(jià)的共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)現(xiàn)供應(yīng)，“租購并舉”的局面正逐步形成。

　　10月10日，位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)的北投和苑共有產(chǎn)權(quán)房啟動(dòng)網(wǎng)上申購，趕著第一天，許方就提交了申購信息，“這個(gè)項(xiàng)目的位置不錯(cuò)，每平方米2.55萬元的單價(jià)是我們工薪族能承受的。”低總價(jià)，是打動(dòng)他的首要因素。

　　住有所居，承擔(dān)著人民群眾樸素的期待與夢(mèng)想。發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房，則是“十三五”期間北京完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持無房家庭解決住房剛需的長(zhǎng)期制度安排。

　　自2017年共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法出臺(tái)至今，總價(jià)二、三百萬元的小套型，正成為共有產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)的主流。據(jù)市住建委最新統(tǒng)計(jì)，截至2020年9月30日，“十三五”期間北京已供應(yīng)（供地）共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目74個(gè)，總房源數(shù)約7.8萬套。其中，已開工共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目52個(gè)，房源數(shù)56733套；累計(jì)啟動(dòng)申購共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目52個(gè)，申購房源數(shù)51933套；已啟動(dòng)選房項(xiàng)目51個(gè)，房源50784套。

　　“已經(jīng)啟動(dòng)申購的51933套房源中，有9864套房源是專門面向非京籍家庭配售的�！笔凶〗ㄎ�相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　就在北投和苑共有產(chǎn)權(quán)房緊張申購的同時(shí)，“北漂”的小李正在等著她的新房建成，也是在通州區(qū)，也是商品房，但屬于“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的限競(jìng)房。“首付130萬元，就能買下一套90平方米的商品房，不用全家勒緊褲腰帶湊錢。”小李期待著一年后交房的日子。

　　同樣是在2017年，北京在土地供應(yīng)中大規(guī)模實(shí)施“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式。粗略統(tǒng)計(jì)，至今已實(shí)現(xiàn)入市的限競(jìng)房項(xiàng)目已達(dá)到91個(gè)，房源數(shù)約8萬套。不同于共有產(chǎn)權(quán)房的政策性商品房性質(zhì)，限競(jìng)房屬于純商品房，但相同的是，限競(jìng)房的房屋銷售價(jià)格在土地出讓階段就被限定，且通常低于同區(qū)域的市場(chǎng)水平。

　　“不能隨意漲價(jià)�！笨ㄔ谙薷�(jìng)房開發(fā)商頭上的“緊箍咒”，給購房人吃下了一顆“定心丸”，既不用憂心房子遙不可及，也不再害怕睡一覺起來房?jī)r(jià)又貴了。

　　心穩(wěn)了，是“十三五”期間購房人逐漸獲得的感受。穩(wěn)與定的背后，是北京持續(xù)完善“租購并舉、以租為主”的住房保障制度和供應(yīng)體系的努力，代表著“保基本、分層次、廣覆蓋”的住房供應(yīng)體系進(jìn)一步完善，“租購并舉”的局面正逐步形成。