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湖北宜昌:老小區(qū)改出新生活

時間:2020-05-16 09:41來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào) 作者: 點(diǎn)擊:

圖集

  選新一輪全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市。宜昌老舊小區(qū)改造帶來了哪些變化?近日,記者實(shí)地進(jìn)行了探訪。

  道寬路凈、環(huán)境整潔、停車有序……走進(jìn)宜昌市西陵區(qū)北京花園小區(qū),朱紅色的大門、考究的門樓,都讓人感受到一股濃濃的京味兒。

  雖位于宜昌中心城區(qū)繁華地段,但回憶起曾經(jīng)的模樣,居民們直搖頭。路面不平、停車位不夠,花壇成菜園!耙坏较奶旄窍壪x到處飛!奔易棟樓的居民李剛告訴記者,更讓人惱火的是下水道經(jīng)常堵塞。

  改變發(fā)生在2018年。李剛作為小區(qū)業(yè)委會主任召集小區(qū)業(yè)主開會,改造小區(qū)環(huán)境的提議得到業(yè)主們的一致贊同和響應(yīng),當(dāng)天就有91%的居民主動交錢,最終通過業(yè)主自籌、政府配套,共籌集資金80余萬元,小區(qū)改造計(jì)劃正式實(shí)施:道路統(tǒng)一硬化刷黑,地下管網(wǎng)整體改造,智能道閘投入使用。

  李剛介紹,去年小區(qū)開展了二期改造。這次劃定了規(guī)范性車位,數(shù)量由以前的60多個變?yōu)?0多個;集中建設(shè)了電動車充電樁、建筑垃圾臨時堆積房,新購置了700棵月季、20棵桂花樹,小區(qū)變得更漂亮了。

  讓居民張紅勇開心的是,他所住的A棟樓成功加裝了電梯,上下樓更方便了。不只北京花園,宜昌已對現(xiàn)有住宅加裝電梯52部,市財(cái)政對符合條件的住宅加裝電梯項(xiàng)目給予每部10萬元的獎補(bǔ)。

  “‘北京花園’成了名副其實(shí)的花園!比缃瘢咴谛^(qū)里,李剛覺得格外幸福,為了讓小區(qū)變好,他和鄰居們又開始謀劃新一輪改造:粉刷單元樓道,配備健身器材,安裝休閑座椅,讓大家住得更安逸。

  新冠肺炎疫情發(fā)生后,宜昌市老舊小區(qū)改造也發(fā)生了新變化。

  在西壩街辦和平路水廠片區(qū),原本5個雜居小區(qū)有4個出入口,廣泛征求意見后,封閉了3個,唯一的出入口也新安裝了道閘、門禁系統(tǒng)、攝像頭以及人臉識別測溫系統(tǒng)等設(shè)施。西壩街辦黨委副書記孫新星介紹,西壩片區(qū)的小區(qū)小而雜,疫情防控壓力大,在改造過程中,除了以片區(qū)為單位設(shè)置出入口,下一步將探索建立智慧社區(qū),形成包含物聯(lián)綜合管理平臺、智慧物業(yè)服務(wù)平臺、社區(qū)健康管理平臺以及社區(qū)生活服務(wù)平臺在內(nèi)的立體架構(gòu)。

  改造只是第一步,老舊小區(qū)改造后如何長效管理、持續(xù)更新?宜昌探索出一條路。

  黃龍小區(qū)改造后,居民們選擇了自治。“陳軍負(fù)責(zé)車輛管理,羅世雄負(fù)責(zé)綠化、衛(wèi)生管理,陳衛(wèi)東負(fù)責(zé)電梯路燈維護(hù),陳偉負(fù)責(zé)消防以及日常政策宣傳。”小區(qū)業(yè)委會主任沈曉軍說,居民們各司其職,帶動大家共建美好家園。

  建設(shè)路小區(qū)、西壩路小區(qū)則是改造好后,通過積極溝通,兩個小區(qū)合體引進(jìn)物業(yè)公司開展日常管理。

  為了在老舊小區(qū)引入物業(yè)管理,宜昌市拿出了兩條對策。

  一方面由單一小區(qū)改造延伸至片區(qū)化改造,以片區(qū)為單位聘請物業(yè)公司,實(shí)施一體化管理,通過規(guī);\(yùn)作降低成本。宜昌本色現(xiàn)代城市服務(wù)有限公司在西壩籌建的客戶服務(wù)中心正在設(shè)計(jì)軟件系統(tǒng),公司總經(jīng)理?xiàng)罴t斌介紹,該中心依托智慧物業(yè)平臺,通過集納所有服務(wù)小區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù),對接公安、城管等部門,對小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施集中調(diào)度。

  另一方面,宜昌積極引入市場主體參與老舊小區(qū)改造,推行誰改造誰服務(wù),通過多種經(jīng)營增加收入。在長航新村小區(qū),針對片區(qū)老年人占70%的特點(diǎn),物業(yè)公司擬利用廢棄幼兒園建設(shè)社區(qū)食堂和養(yǎng)老中心。既解決了百姓需求,也為物業(yè)公司找到了新的產(chǎn)業(yè)延伸方向。

  “隨著老百姓生活水平的提高,還會產(chǎn)生更多的差異化需求。”宜昌市住建局局長張毅說,“老舊小區(qū)改造在改善了環(huán)境的同時,也激發(fā)了老百姓對美好生活的向往,有利于進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)新潛力!保ㄓ浾 柳潔)