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　　新華網(wǎng)北京3月26日電（王日晨）25日，弘陽(yáng)地產(chǎn)有限公司發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)。期內(nèi)，營(yíng)業(yè)額約人民幣151.7億元，同比增加64.2%。毛利和毛利率分別約38.13億元及25.1%；凈利潤(rùn)約16.36億元，同比增加23.6%，凈利潤(rùn)率達(dá)10.8%。核心凈利潤(rùn)約14.15億元，同比增加25.8%。母公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約14.68億元，同比上升3.9個(gè)百分點(diǎn)；合約銷售金額達(dá)651.5億元，同比上升37.6%；凈負(fù)債率為70.4%；截至2019年12月31日，手頭現(xiàn)金達(dá)168.4億元，同比增加35.2%。

　　“2020年弘陽(yáng)地產(chǎn)的全年銷售目標(biāo)是750億元，增長(zhǎng)率實(shí)現(xiàn)15%�？墒圪Y源預(yù)估在1100億元以上�！焙腙�(yáng)地產(chǎn)執(zhí)行董事及行政總裁何捷在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，未來(lái)三年將在持續(xù)提升產(chǎn)品和服務(wù)外，保持更高的一個(gè)增長(zhǎng)水平。

　　合約銷售高速增長(zhǎng) 土儲(chǔ)增加近三成

　　年報(bào)顯示，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額651.5億元，同比增加37.6%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積490.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.0%。平均合約銷售單價(jià)為13283元/平方米，簽約回款率達(dá)94%。

　　截至2019年12月31日，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)確認(rèn)銷售收入151.7億元，同比增長(zhǎng)64.2%。其中，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入147.2億元，同比增加66.4%；實(shí)現(xiàn)租金收入約4.1億元，同比增加14.6%；實(shí)現(xiàn)酒店運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)銷售收入約0.4億元，同比增加8.3%。

　　報(bào)告期內(nèi)，弘陽(yáng)地產(chǎn)執(zhí)行“做透大江蘇、深耕長(zhǎng)三角、布局都市圈”的全國(guó)布局策略，共獲取57塊新地，土地面積達(dá)316萬(wàn)平方米，新進(jìn)入17個(gè)城市。截至期末，本集團(tuán)土地儲(chǔ)備總建筑面積約1694萬(wàn)平方米（本集團(tuán)應(yīng)占土地儲(chǔ)備建筑面積約925萬(wàn)平方米），同比增加29.4%。其中81%位于一二線城市。

　　利潤(rùn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng) 毛利率有所下降

　　截至2019年12月31日，弘陽(yáng)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額約151.7億元，同比增加64.2%；毛利約38.13億元，同比增加32.1%。毛利率為25.1%，同比下降6.1個(gè)百分點(diǎn)；本集團(tuán)應(yīng)占合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司利潤(rùn)約6.93億元，同比增加88.8%。稅前利潤(rùn)約21.75億元，同比增加25.7%。凈利潤(rùn)約16.36億元，同比增加23.6%。母公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約14.12億元，同比增加3.9%。

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官申廣平說，毛利率下降主要是由于毛利率較高的產(chǎn)品收入結(jié)算比例有所下降，屬于結(jié)構(gòu)性問題，同時(shí)也有整體行業(yè)的影響。接下來(lái)，集團(tuán)除了堅(jiān)持利潤(rùn)和規(guī)模的均衡增長(zhǎng)外，還將通過“地產(chǎn)+商業(yè)”的聯(lián)動(dòng)取利模式、深耕城市戰(zhàn)略以及產(chǎn)品未來(lái)溢價(jià)等措施改善毛利率。

　　 年報(bào)顯示，本集團(tuán)擁有現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為168.4億元，同比增加35%。其中受限制銀行存款約23.0億元，已質(zhì)押存款約58.5億元。截至2019年12月31日，總借貸（包括計(jì)息銀行貸款及其他借款及優(yōu)先票據(jù)）約為295.4億元，同比增加35%。其中計(jì)息銀行貸款及其他借款約為202.7億元，優(yōu)先票據(jù)約為92.7億元。

　　截至期末，本集團(tuán)的凈負(fù)債率約為70.4%，同比增加2.1個(gè)百分點(diǎn)；本集團(tuán)負(fù)債資產(chǎn)比率約81.1%，同比增加1.5個(gè)百分點(diǎn)；流動(dòng)比率約為1.31倍；現(xiàn)金短債比約為1.36倍。

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)曾煥沙表示，集團(tuán)將繼續(xù)推進(jìn)“地產(chǎn)+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。在地產(chǎn)開發(fā)方面，將繼續(xù)堅(jiān)持全國(guó)化的戰(zhàn)略布局，并進(jìn)一步加強(qiáng)在大江蘇和長(zhǎng)三角重點(diǎn)區(qū)域的深耕。商業(yè)地產(chǎn)方面，規(guī)模拓展和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量提升并重，一方面拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，另一方面持續(xù)優(yōu)化升級(jí)業(yè)務(wù)組合，推陳出新，優(yōu)化消費(fèi)體驗(yàn)，提升商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)回報(bào)水平。