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　　新華網(wǎng)北京3月25日電（王日晨）據(jù)融信中國控股有限公司發(fā)布的2019年度業(yè)績顯示，全年營收達(dá)人民幣514.63億元，較去年增加49.75%；毛利125億元，同比增長約54.68%；年內(nèi)凈利潤約58.94億元，較去年增加69.78%。歸母核心凈利潤約31.82億元，較去年增加27.27%；合約銷售約1413.17億元，較去年增加15.94%；現(xiàn)金及銀行結(jié)余約343.09億元；凈負(fù)債率約為70%。

　　“未來幾年融信也將繼續(xù)保持較為平緩的增速。”融信中國執(zhí)行董事兼總裁余麗娟在業(yè)績發(fā)布會上表示，目前的土儲能夠支撐公司在未來三年之內(nèi)，做到每年10%或者12%左右的增長。

　　銷售不斷擴(kuò)大

　　年報顯示，截至2019年12月31日，融信中國實現(xiàn)合約銷售1413.17億元，同比增長約15.94%。合約建筑面積錄得約655萬平方米，平均合約售價為21583元/平。

　　年內(nèi)，集團(tuán)新增土地項目46個，新增土地儲備約731萬平方米，權(quán)益代價約163億元.截至2019年12月31日，集團(tuán)在全國共計200個項目，深耕九大城市群共44個城市，總土儲約2700萬平方米，平均土地成本6897元/平。其中約81%的土地位于中國一二線城市。

　　余麗娟認(rèn)為，公司土儲集中在長三角和海西地區(qū)，其中長三角的供貨是50%，它對銷售指標(biāo)的貢獻(xiàn)是70%，去化率基本上是比較穩(wěn)定在75%~80%之間，因此有信心能夠完成2020年既定的目標(biāo)。

　　債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　2019年，融信中國錄得收益514.63億元，按年增長49.75%，其中物業(yè)銷售產(chǎn)生的收益為502.53億元；毛利125億元，同比增長約54.68%。毛利率約24.24%；凈利潤約為58.94億元，同比增長69.78%。歸母核心凈利潤約31.82億元，較去年增加27.27%。

　　報告期內(nèi)，本集團(tuán)擁有現(xiàn)金及銀行結(jié)余約343.09億元。借款總額約631.78億元以及尚未償還借款（包括銀行借款、信托及其 他借款、境內(nèi)公司債券、額外優(yōu)先票據(jù)及資產(chǎn)支持證券）的加權(quán)平均實際利率約6.85%，同比下降0.24個百分點。年內(nèi)，已發(fā)行境內(nèi)公司債券總額約121.68億元，占本集團(tuán)借款總額約19.26%。同時，流動比率為1.51倍。

　　此外，截至2019年12月31日，融信中國有息負(fù)債余額為632億，凈負(fù)債率從2018年的105%降至70%。

　　“去年我們的凈負(fù)債率達(dá)到了目標(biāo)下限，未來我們還是會謹(jǐn)慎的用穩(wěn)健的財務(wù)政策進(jìn)行有質(zhì)量的發(fā)展�！比谛胖袊鴪�(zhí)行董事兼高級副總裁曾飛燕說，今年凈負(fù)債率設(shè)定目標(biāo)還是70%~90%，未來繼續(xù)保持穩(wěn)健。

　　拿地看重利潤

　　“截至2019年末，并表口徑已售未結(jié)轉(zhuǎn)的金額是750億，而該部分項目的毛利率水平大概是20%~25%之間�！比谛胖袊�管理層說，2020年整個交付計劃和結(jié)轉(zhuǎn)收入的量，預(yù)計比19年會有12~13%的增長，目前可控。

　　融信中國董事局主席歐宗洪表示，2019年拿地比計劃少一點，主要是因為地價偏高，今年估計也是拿到銷售回款的30%~50%。他補(bǔ)充說，融信現(xiàn)在拿地方面也會比較謹(jǐn)慎，更看重利潤，不會刻意追求量。