一位農(nóng)民在溫州鹿城廣場后的一片未開發(fā)的空地上開墾

        據(jù)新華社報道，溫州（樓盤）市物價局監(jiān)測預(yù)警分局最近公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價格指數(shù)和成交均價雙雙下降，其中均價下跌24%。同時，土地平均樓面地價處于近5年來最低值。溫州部分豪宅的房價與2010年相比幾近“腰斬”。

　　此前，和訊網(wǎng)專欄作家蘇東曾撰文《溫州房價踏上暴跌之旅》指出，自2011年以來，民企老板的跑路潮便在溫州批量的發(fā)生。經(jīng)濟(jì)低迷造成溫州購買力的降低，大量企業(yè)經(jīng)營的困難，也使得拋售房產(chǎn)獲取現(xiàn)金的需求增加。這便造成兩個后果，一方面拋售房產(chǎn)的供給增加，一方面購買力的降低使得對房產(chǎn)的購買需求減少。其次，也是很多人沒過多關(guān)注的原因，就是新建住房和土地供應(yīng)量的迅速擴(kuò)大。

　　實際上，長期以來，溫州市的房價之所以高，而且延續(xù)了十多年的漲勢，與其土地供應(yīng)量長期以來一直偏少，總是少處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，有巨大關(guān)系。