摘要：孟津縣東苑小區(qū)1號(hào)樓原本應(yīng)該建12層的樓房卻建了19層，嚴(yán)重影響其他樓房的采光，而1號(hào)樓12層以上的業(yè)主由于加蓋房屋屬于違章建筑，沒(méi)有手續(xù)遲遲拿不到房產(chǎn)證。當(dāng)?shù)匾?guī)劃局回應(yīng)稱(chēng)該建筑違規(guī)，開(kāi)發(fā)商卻稱(chēng)“這是縣里商量過(guò)的，上面會(huì)有辦法解決�！�

　　紅線以上為“長(zhǎng)高”部分

　　投訴

　　12層樓房“長(zhǎng)高”20余米

　　據(jù)陳先生介紹，2010年購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商告訴業(yè)主1號(hào)樓是12層的高層，可當(dāng)大樓竣工后，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)原本說(shuō)的12層高樓竟變成了19層，足足“長(zhǎng)高”了20多米。因擔(dān)心樓間距影響采光，業(yè)主們拿尺子丈量發(fā)現(xiàn)，與2號(hào)樓的樓間距東邊為18米、西邊僅有13米。而《洛陽(yáng)市城市建筑規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》中明確表明，60米左右的樓，塔式山墻距離不得少于18米。“即便是晴天也只在中午時(shí)有些光照。”住在2號(hào)樓一樓的張先生說(shuō)，這根本無(wú)法滿足日常光照。此外，1號(hào)樓12層以上的業(yè)主也遲遲拿不到房產(chǎn)證。

　　規(guī)劃局

　　加蓋部分系違章建筑

　　對(duì)此，孟津縣規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人幫助記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)審批東苑小區(qū)的原城市規(guī)劃股楊股長(zhǎng)。據(jù)楊股長(zhǎng)稱(chēng)，東苑小區(qū)是2009年審批的項(xiàng)目，起初1號(hào)樓審批是12層高36米的建筑樓層，經(jīng)過(guò)規(guī)劃局考察測(cè)量，各方面都符合標(biāo)準(zhǔn)，方予審批。“但大樓開(kāi)建時(shí)，開(kāi)發(fā)商又申請(qǐng)變更，由原先的12層加高為19層�！睏罟砷L(zhǎng)告訴記者，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商給出的理由是“響應(yīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提高城市品位、節(jié)約土地的要求”。但由于整體規(guī)劃已經(jīng)完成，總建筑用地已經(jīng)固定，如果加蓋，需重新審批，但開(kāi)發(fā)商拒絕繳納余下的土地出讓金，規(guī)劃局就沒(méi)有批復(fù)變更手續(xù)�！皬囊�(guī)劃手續(xù)來(lái)看，東苑小區(qū)1號(hào)樓加蓋部分屬違章建筑，這才導(dǎo)致12層以上業(yè)主的房產(chǎn)證無(wú)法批復(fù)�！睏罟砷L(zhǎng)說(shuō)。

　　開(kāi)發(fā)商

　　加蓋是縣里開(kāi)會(huì)研究決定的

　　隨后，記者聯(lián)系到該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商——孟津縣安居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，安居公司知道1號(hào)樓加蓋部分手續(xù)不全，屬于違章建筑，“但我們也沒(méi)辦法，房屋在建時(shí)，上面領(lǐng)導(dǎo)下來(lái)看到我們這個(gè)樓盤(pán)時(shí)說(shuō)‘這個(gè)樓還可以再蓋高一點(diǎn)’，這是在縣里開(kāi)會(huì)研究同意后才加高的�！�

　　該負(fù)責(zé)人表示，雖然加蓋部分使小區(qū)整體容積超標(biāo)，但是并不影響住戶(hù)采光，“1號(hào)樓位于小區(qū)最北邊，完全不影響各個(gè)時(shí)段的采光”。

　　對(duì)于如何解決1號(hào)樓12層以上業(yè)主的房產(chǎn)證問(wèn)題？該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“大樓不可能永遠(yuǎn)違規(guī)，正在辦理相關(guān)手續(xù)�！庇浾咦穯�(wèn)到原本不合法的建筑怎么能變的合法，該負(fù)責(zé)人表示“這是縣里商量過(guò)的，上面總會(huì)有辦法。”