摘要：今年以來，在一二線城市各大房企享受了一次業(yè)績攀升、債務(wù)改善、融資順暢的盛宴，但離奇的是，在這種行情下行業(yè)毛利率卻處于下降通道。

　　克而瑞研究中心發(fā)布2013房地產(chǎn)企業(yè)中期研究報告稱，內(nèi)地139家上市房企的整體毛利率從2011年以后進入調(diào)整期，今年上半年，隨著大量高成本、低毛利的項目進入結(jié)算周期，行業(yè)的整體毛利率下降至調(diào)控以來的最低水平。

　　北京商報記者發(fā)現(xiàn)，萬科、保利、中海、恒大、華潤、龍湖、碧桂園、世茂、富力和綠城等排名前十的上市房企平均毛利率下滑2.6個百分點，其中，華潤下降了17個百分點，利潤下滑的情況最為嚴(yán)重；萬科和恒大的毛利率分別為26%和27%，在前十上市房企中處于最低水平�？硕�瑞的報告指出，毛利率下降揭示了目前全國房地產(chǎn)業(yè)的真實行情：三四線行情遇冷，整體市場情況依然較差。